Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества: прекращаем свои обязательства

Предугадать, как обернется завтрашний день, – невозможно. Сегодня вы на вершине, подписываете контракты, строите планы на новые бизнес-проекты, открываете счета за рубежом, а завтра все это может просто-напросто стать недоступным. Из-за кризиса в стране, скачка валютных курсов, мошенничества партнеров. Однако есть обязательства, исполнения которых с вас будут требовать даже несмотря на вышеуказанные причины.

Если надлежащим образом выполнение договоренностей не удается, а судебные распри, испорченные деловые отношения, зачисление в «черный список» контрагентов вовсе нежелательно, то одним из способов прекратить эти обязательства – заключить соглашение об отступном, образец которого представлен в разделе.

Вместо денежных выплат можно исполнить обязательства иным образом, отступив тем самым от условий заключенного договора и прекратив его: оказать какие-то услуги, передать взамен какое-то имущество или продукцию и т.п. Когда сделка касается крупной денежной суммы, часто применяется соглашение об отступном по договору займа, когда передается недвижимое имущество, стоимость которого эквивалентна размеру задолженности.

Соглашение об отступном по договору займа

Для многих предприятий и граждан оплата кредитов становится непосильной. Если пополнения финансов не предвидится, то стоит подумать о том, каким иначе выполнить договоренности. Когда и кредитор, и должник согласны на замену платежей, то можно заключить соглашение об отступном по договору займа в отношении:

• основного долга;
• начисленных %;
• набежавшей неустойки;
• всего перечисленного.

Для подобной сделки важно только волеизъявление участвующих лиц. Необходимость обращения в нотариат и Росреестр зависит от того, каким предметом будет произведена замена договоренностей.

Гражданское законодательство не прописывает никаких ограничений в отношении того, по каким договорам можно прекращать обязательства (хотя в реальности чаще встречаются соглашения об отступном по договору займа), и на каких условиях. Самое важное, чтобы было взаимное согласие на такое прекращение. Если обоюдность достигнута, то следует ее перенести на бумагу, структура документа такова:

• стороны (их наименования, сведения о подписантах и пр.);
• обязательства (либо их часть), которые должны прекратиться;
• описание замены, а также его размер, способы и сроки предоставления;
• указание момента, с которого сделка вступит в силу;
• реквизиты, подписи.

Составить соглашение об отступном нужно минимум в 2-х экземплярах.

С этим шаблоном часто используют: Протокол разногласий к договору Протокол согласования разногласий к договору Дополнительное соглашение об изменении наименования организации Дополнительное соглашение к договору об изменении реквизитов Дополнительное соглашение при смене юридического адреса

Популярные документы и процедуры: Получение дубликата свидетельства о рождении Брачные договоры Бланк договора аренды недвижимости Бланк договора оказания услуг с отсрочкой платежа Квитанция

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/prilojeniya/soglashenie/ob_otstupnom/

Соглашение об отступном по договору займа между физическими лицами. Образец. Предметом соглашения является прекращение обязательства должника по возврату суммы займа предоставлением отступного в форме передачи иного имущества — автомобиля

• См. комментарии в статье «Отступное – это .. Понятие, условия, форма и образцы соглашения об отступном. Отличия от новации»

Соглашение об отступном

г. Москва
5 декабря 2018 года

Добродеев Никита Федорович, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны, и Плеханов Виктор Алексеевич, именуемый в дальнейшем «Должник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является прекращение обязательства Должника перед Кредитором, указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения, предоставлением отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

1.2. На основании Договора займа от «17» февраля 2017 года Должник передал ответчику денежные средства в размере 1 000 000 рублей, а ответчик принял на себя обязательство перед Кредитором возвратить сумму займа не позднее 02 декабря 2018 года (далее по тексту — обязательство Должника).

1.3. Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства Должника, указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения, предоставлением отступного в форме передачи иного имущества.

2. Условия и порядок предоставления отступного

2.1. В течение 10 дней с момента подписания настоящего Соглашения Должник передает в собственность Кредитора в качестве отступного следующее имущество:

автомобиль Audi Q5, год выпуска 2014, цвет белый, паспорт ТС 77 УО 123456, идентификационный номер VIN: WAUZZZ8R8EA123432, N двигателя CNC 051234, N шасси (рамы) отсутствует. Стоимость указанного автомобиля, принадлежащего Должнику на праве собственности составляет 1000000 рублей.

2.2. Стороны договариваются о том, что с момента передачи имущества, указанного в п. 2.1 настоящего Соглашения, обязательство Должника перед Кредитором, указанное в п. 1.2 настоящего Соглашения, прекращается в полном объеме.

3. Ответственность Сторон

3.1. В случае непередачи имущества, указанного в п. 2.1 настоящего Соглашения, в установленный срок Кредитор вправе взыскать с Должника неустойку в размере 0,1 % от стоимости непереданного имущества за каждый день просрочки.

3.2. Взыскание неустойки не освобождает сторону, нарушившую Соглашение, от исполнения обязательства в натуре.

5. Адреса и реквизиты Сторон

Кредитор: Добродеев Никита Федорович (паспорт серии № ___, выдан ______ «__» года), место проживания: г. Москва, ул. _____, д. __, кв. __

Должник: Плеханов Виктор Алексеевич (паспорт серии № ___, выдан ______ «__» года), место проживания: г. Москва, ул. _____, д. __, кв. __.

Подписи Сторон:

Кредитор: ________________/Добродеев Н. Ф./

Должник: _______________/Плеханов В. А./

Источник: http://logos-pravo.ru/soglashenie-ob-otstupnom-po-dogovoru-zayma-mezhdu-fizicheskimi-licami-obrazec

Тонкости соглашения о предоставлении отступного

1. Обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном. Соглашение об отступном порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное.

Данный тезис означает, что на дату заключения соглашения о предоставлении отступного обязательство должника не прекращается. Для прекращения обязательства необходимо фактическое предоставление отступного (например, передача имущества).

В примере, приведенном ВАС РФ, подчеркнуто, что при подписании соглашения у должника возникает не обязанность, а право заменить одно исполнение обязательства на другое (например, передать вместо денег имущество). Это означает, что кредитор не вправе требовать от должника предоставить отступное (имущество). При этом принять отступное в порядке, установленном соглашением, кредитор обязан.

Если должник не предоставит отступное в сроки, оговоренные в соглашении, то кредитор возвращается к первоначальным условиям договора и может требовать от должника выполнения того, что установлено договором: исполнить первоначальное обязательство, в том числе уплатить неустойку.

Пример 1. В связи с невозвратом суммы кредита и процентов по кредитному договору банк и его должник заключили соглашение об отступном. Согласно этому документу должник погашает свою задолженность путем передачи банку имущества.

В связи с неисполнением должником соглашения об отступном (непредоставлением имущества) банк правомерно подал в суд исковое заявление о взыскании с должника суммы кредита и процентов по кредитному договору.

1. В случае заключения соглашения об отступном кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного.

Срок предоставления отступного, установленный соглашением сторон, фактически означает согласие кредитора на отсрочку погашения долга. Кредитор не может нарушить соглашение и потребовать от должника выполнить прежнее (первоначальное) обязательство раньше истечения срока, указанного в соглашении об отступном.

Пример 2. По соглашению об отступном должник погашает задолженность по кредитному договору путем передачи банку автомобиля в течение трех месяцев с даты заключения соглашения.

Банк не дождался окончания этого срока. Спустя месяц после заключения соглашения об отступном он подал иск в суд о взыскании с должника суммы кредита и процентов. Суд в удовлетворении такого иска отказал.

1. По смыслу ст. 409 ГК РФ, если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки.

Предоставление отступного прекращает все прежние обязательства должника (как основное, так и дополнительные), если в соглашении об отступном специально не оговорено, что передача отступного прекращает только основное обязательство, а дополнительные обязательства (например, по выплате неустойки) сохраняются. Таким образом, ВАС РФ практически воспроизвел для соглашения об отступном ту основную особенность соглашения о новации, которая для новации прямо оговорена в п. 3 ст. 414 ГК РФ.

Пример 3. По соглашению об отступном должник погашает задолженность по кредитному договору путем передачи банку своей продукции. Других условий в соглашении не было. Должник продукцию передал в срок. Между тем банк продолжал начислять неустойку по кредитному договору с даты возврата кредита (по договору) до даты передачи продукции (по соглашению). Банк решил, что, передавая отступное, должник погашает только основное обязательство по кредитному договору. Значит, у кредитора сохраняется право на получение неустойки за просрочку оплаты (дополнительного обязательства по кредитному договору).

Когда банк попытался в судебном порядке взыскать с должника неустойку, в удовлетворении иска банку было отказано. Судьи решили, что должник действовал в полном соответствии с соглашением об отступном и погасил всю задолженность по кредитному договору.

1. В тех случаях, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга по обязательству, оно прекращается полностью либо в части в зависимости от воли сторон, выраженной в соглашении об отступном. При невозможности выявления судом воли сторон путем буквального толкования содержащихся в соглашении об отступном слов и выражений, сопоставления неясного условия с другими условиями и смыслом соглашения в целом, а также путем использования иных способов, определенных ст. 431 ГК РФ, следует исходить из того, что обязательство прекращается полностью.

В соглашении об отступном должно быть четко и недвусмысленно оговорено, какую именно часть обязательств прекращает передача отступного, когда размер обязательств и размер отступного не совпадают. Если такая конкретика не установлена ни соглашением, ни другими документами, то передача должником отступного прекращает все его обязательства по договору, включая неустойку.

Пример 4. Предприниматель в связи с отсутствием у него денежных средств предложил ЗАО расплатиться за оказанные услуги передачей товара, который был передан предпринимателем в соответствии с соглашением об отступном. Однако ЗАО решило, что обязательство предпринимателя прекращено не полностью, а частично, поскольку товар предпринимателя дешевле оказанных ему услуг.

ЗАО подало в суд иск о взыскании с предпринимателя разницы между стоимостью товара и услуг.

Судьи, изучив соглашение об отступном и другие документы, не обнаружили в них условия о том, что передача отступного прекращает обязательство должника частично. Арбитры постановили, что передачей товара долг предпринимателя по оплате услуг погашен полностью и иск ЗАО удовлетворению не подлежит.

1. В случае когда стороны предусмотрели предоставление отступного по частям, при предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному.

Отступное может предоставляться по частям, если это прямо оговорено в соглашении сторон. При этом обязательство должника прекращается пропорционально фактически предоставленным частям отступного. Кроме того, судьи считают, что по правилам ст. 409 ГК РФ кредитор не вправе требовать предоставления оставшейся (не переданной фактически) части отступного. Однако за кредитором сохраняется право требовать исполнения должником первоначального обязательства по договору в оставшейся части, не погашенной фактическим предоставлением отступного.

Пример 5. ОАО не оплатило маркетинговые услуги, оказанные ему ООО. Стороны заключили соглашение об отступном, в качестве которого ОАО должно поставить ООО 50 т стали. Предоставление отступного по условиям соглашения производится партиями — по 10 т в месяц. После поставки 10 т стали (20% отступного) ОАО нарушает сроки поставки, установленные соглашением.

ООО обратилось в суд. Было вынесено решение, согласно которому с ОАО взыскивается денежными средствами 80% суммы оплаты оказанных услуг. Принимая решение, арбитры учли делимый характер обязательства должника и то обстоятельство, что ООО уже приняло 20% отступного.

1. Если соглашением об отступном не нарушены права и интересы третьих лиц или публичные интересы, предоставлением отступного может быть прекращено и обязательство по возврату полученного по недействительной сделке, возникшее в силу ст. 167 ГК РФ.

Правила ст. 409 ГК РФ о предоставлении отступного распространяются в том числе на ситуацию, когда предоставлением отступного прекращается обязательство возвратить полученное по сделке, которая признана недействительной в судебном порядке. Статьей 409 ГК РФ иное прямо не предусмотрено. Признать недействительным такое специфическое соглашение об отступном можно, только если эта сделка нарушает права и интересы третьих лиц или публичные интересы.

Пример 6. Судом был признан недействительным договор поставки. Покупателю надлежало вернуть продавцу товар (оргтехнику), полученный по недействительной сделке. Однако покупатель предложил бывшему продавцу вместо возврата оргтехники передать в качестве отступного офисную мебель. Было заключено и исполнено соглашение об отступном.

Позже продавец пришел к мысли, что данное соглашение относится к недействительной сделке, поэтому оно тоже недействительно, и попытался доказать это обстоятельство в суде. Поскольку состоявшаяся передача отступного не затрагивала интересов третьих лиц, арбитры отказали продавцу в удовлетворении его иска.

1. Суд кассационной инстанции удовлетворил исковое требование сособственника о переводе на него прав и обязанностей приобретателя доли в праве общей собственности, переданной ответчику другим сособственником в качестве отступного по денежному обязательству.

ВАС РФ разъяснил правила для предоставления отступного в ситуации, когда в качестве отступного используется доля в праве на имущество, находящееся в общей долевой собственности.

Арбитры считают, что при отчуждении своей доли по соглашению об отступном сособственник должен применять правила, установленные ст. 250 ГК РФ для купли-продажи доли в общей долевой собственности.

Согласно ст. 250 ГК РФ продать свою долю постороннему лицу участник общей долевой собственности может, только если остальные участники по его предложению не купят у него эту долю на аналогичных условиях (не воспользуются преимущественным правом покупки). По аналогии с этим порядком, прежде чем отдавать свою долю в качестве отступного постороннему лицу, участник должен был предложить остальным участникам долевой собственности приобрести эту долю на тех же условиях.

Пример 7. У ЗАО и предпринимателя в общей долевой собственности был имущественный комплекс (недвижимость). ЗАО заключило кредитный договор с банком, но не смогло расплатиться. В качестве отступного ЗАО передало банку свою долю (1/2 часть) в имущественном комплексе. Переход права собственности на переданное банку имущество был зарегистрирован в установленном порядке. Предприниматель узнал об этом событии из письма-извещения ЗАО.

Возмущенный дольщик обратился в суд за защитой своих прав и потребовал перевести на него права и обязанности приобретателя доли в праве общей собственности недвижимости, которая без его ведома была передана постороннему лицу — банку. Суд удовлетворил иск предпринимателя.

Предоставление отступного: бухгалтерский учет и налогообложение

Как и всякая другая хозяйственная операция, предоставление отступного подлежит отражению в бухгалтерском учете. При этом могут возникнуть налоговые последствия.

Рассмотрим предоставление отступного на примере.

Допустим, ЗАО «Старт» 1 февраля 2006 г. выполнило для ООО «Финиш» работы по ремонту его собственного офиса. Договорная стоимость работ составляет 118 000 руб. (в том числе НДС — 18 000 руб.).

Стороны заключили соглашение об отступном 20 февраля 2006 г. Согласно этому соглашению 1 марта ООО «Финиш» погашает свою задолженность передачей партии материалов (своего товара).

Фактическая себестоимость материалов (товара) в бухгалтерском учете у ООО «Финиш» составляет 80 000 руб., что соответствует налоговой стоимости товара, определенной в соответствии с учетной политикой.

Себестоимость выполненных работ в бухгалтерском учете у ЗАО «Старт» составляет 60 000 руб., что соответствует сумме прямых расходов по этим работам в его налоговом учете.

Доходы и расходы в целях налогообложения прибыли обе организации определяют методом начисления, а налоговым периодом по НДС у них является месяц.

У ООО «Финиш» возникло обязательство по оплате работ, выполненных ЗАО «Старт». Стороны заключили соглашение о погашении указанной задолженности предоставлением отступного (передачей материалов) 20 февраля 2006 г.

Обязательство должника прекращается только после фактической передачи отступного (п. 1 Письма N 102). Таким образом, по состоянию на 20 февраля 2006 г. в бухгалтерском учете обеих сторон по данной сделке никакого движения не происходит. А прекращение обязательства в бухгалтерском учете ООО «Финиш» и одновременно образование у него выручки от реализации товара в бухгалтерском и налоговом учете отражается на дату передачи указанного имущества ЗАО «Старт», т.е. 1 марта 2006 г.

Последствия передачи отступного у ЗАО «Старт»

На дату сдачи-приемки выполненных работ ЗАО «Старт» отражает в бухгалтерском учете выручку от реализации, размер которой определяется исходя из договорной стоимости работ без учета НДС (п. п. 5, 6, 12 ПБУ 9/99 <1>).

<1> Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99, утвержденное Приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. N 32н.

Реализация работ облагается НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Налоговая база определяется в размере договорной стоимости работ без учета НДС на день передачи результатов работ (п. 1 ст. 154, пп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ). При начислении НДС по реализации работ к налоговой базе применяется ставка 18% (п. 3 ст. 164 НК РФ).

Для целей налогообложения прибыли ЗАО «Старт» выручка от выполнения работ без учета НДС признается доходом от реализации (п. 1 ст. 249, пп. 1 п. 1 ст. 248 НК РФ).

Указанный доход ЗАО «Старт» вправе уменьшить на сумму прямых расходов на выполнение реализованных работ (п. 2 ст. 318 НК РФ).

В данном случае в оплату выполненных работ вместо денежных средств ЗАО «Старт» получило материалы, которые относятся к материально-производственным запасам (п. 2 ПБУ 5/01 <1>). Таким образом, стороны сделки используют неденежные расчеты.

<1> Положение по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» ПБУ 5/01, утвержденное Приказом Минфина России от 9 июня 2001 г. N 44н.

Приобретенные материалы ЗАО «Старт» отражает в бухгалтерском учете по фактической себестоимости, которая определяется исходя из стоимости активов, переданных или подлежащих передаче ООО «Финиш», т.е. исходя из договорной стоимости ремонтных работ (без учета НДС) (п. п. 5, 10 ПБУ 5/01).

Сумма НДС, предъявленная ООО «Финиш» по приобретенным и принятым к учету материалам, подлежит вычету у ЗАО «Старт» на основании счета-фактуры (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

В бухгалтерском учете ЗАО «Старт» производятся следующие записи:

1 февраля 2006 г.

Д 62 — К 90-1 — 118 000 руб. — отражена выручка от выполнения работ;

Д 90-3 — К 68 — 18 000 руб. — начислен НДС по реализации;

Д 90-2 — К 20 — 60 000 руб. — списана себестоимость работ;

1 марта 2006 г.

Д 10 — К 62 — 100 000 руб. — отражена фактическая себестоимость материалов, принятых в оплату работ;

Д 19 — К 62 — 18 000 руб. — отражена сумма «входного» НДС, предъявленная ООО «Финиш»;

Д 68 — К 19 — 18 000 руб. — принята к вычету сумма НДС, предъявленная ООО «Финиш».

Последствия передачи отступного у ООО «Финиш»

Стоимость выполненных ремонтных работ (без учета НДС) включается в состав расходов по обычным видам деятельности (п. 5 ПБУ 10/99 <2>).

<2> Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденное Приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. N 33н.

С 1 января 2006 г. сумма НДС, предъявленная ЗАО «Старт», принимается к вычету у ООО «Финиш» после отражения в учете приобретенных работ при наличии счета-фактуры вне зависимости от их оплаты (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

Для целей налогообложения прибыли расходы на ремонт собственного офиса признаются прочими расходами того периода, в котором осуществлены (п. 1 ст. 260 НК РФ).

В бухгалтерском учете выручка от реализации товаров признается доходом от обычных видов деятельности (п. 5 ПБУ 9/99).

В данном случае на основании соглашения об отступном производятся неденежные расчеты. Поэтому ООО «Финиш» определяет сумму выручки исходя из договорной стоимости принятых ремонтных работ (п. 6.3 ПБУ 9/99).

Моментом определения налоговой базы по НДС по реализации товаров у ООО «Финиш» является дата их отгрузки (пп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ).

В налоговом учете выручка от реализации товаров (без учета НДС) признается доходом от реализации (п. п. 1, 2 ст. 249, п. 1 ст. 248 НК РФ). Его можно уменьшить на стоимость купленных для реализации товаров, которая определяется в соответствии с принятой организацией учетной политикой (пп. 3 п. 1 ст. 268, ст. 320 НК РФ).

Принимая к учету выполненные работы 1 февраля 2006 г., ООО «Финиш» правомерно приняло к вычету полную сумму «входного» НДС, предъявленную исполнителем работ в счете-фактуре. Однако в связи с тем, что работы оплачены неденежными средствами (товарами), указанная сумма вычета подлежит корректировке на дату оплаты работ (отгрузки товаров в качестве отступного).

В п. 2 ст. 172 НК РФ указано, что при использовании собственного имущества в расчетах за приобретенные работы вычетам подлежат фактически уплаченные налогоплательщиком суммы налога, которые исчисляются исходя из балансовой стоимости указанного имущества.

По мнению официальных органов, в этом случае должна применяться расчетная ставка НДС (Письма ФНС России от 17 мая 2005 г. N ММ-6-03/404@, от 11 февраля 2005 г. N 03-1-02/194/8@, Минфина России от 15 октября 2004 г. N 03-04-11/167), т.е. 18/118.

Балансовая стоимость (фактическая себестоимость) товаров, переданных в счет оплаты ремонтных работ, составляет у ООО «Финиш» 80 000 руб. Следовательно, к вычету оно может принять сумму НДС, равную 12 203 руб. (80 000 руб. х 18 : 118).

Таким образом, часть «входного» НДС в сумме 5797 руб. (18 000 руб. — 12 203 руб.) вычету не подлежит.

По мнению автора, форма декларации по НДС <1> позволяет отразить указанную разницу, не подлежащую принятию к вычету, только в виде восстановления налога, хотя на самом деле восстановление для рассматриваемой ситуации прямо в п. 3 ст. 170 НК РФ не предусмотрено.

<1> Формы налоговых деклараций по налогу на добавленную стоимость утверждены Приказом Минфина России от 28 декабря 2005 г. N 163н.

Сумму «входного» НДС, не подлежащую вычету (сумму корректировки налога), в бухгалтерском учете можно включить во внереализационные расходы (п. 12 ПБУ 10/99). Для целей налогообложения прибыли аналогичного расхода не предусмотрено (п. 1 ст. 170 НК РФ). В этом случае возникает постоянная разница и соответствующее постоянное налоговое обязательство (п. п. 4, 7 ПБУ 18/02 <2>).

<2> Положение по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль» ПБУ 18/02, утвержденное Приказом Минфина России от 19 ноября 2002 г. N 114н.

В бухгалтерском учете ООО «Финиш» производятся следующие записи:

1 февраля 2006 г.

Д 44 — К 60 — 100 000 руб. — приняты к учету выполненные работы по ремонту офиса;

Д 19 — К 60 — 18 000 руб. — отражена сумма НДС, предъявленная исполнителем работ;

Д 68 — К 19 — 18 000 руб. — принята к вычету сумма НДС, предъявленная исполнителем работ;

1 марта 2006 г.

Д 60 — К 90-1 — 118 000 руб. — отражена выручка от реализации материалов (товара), переданных в качестве отступного (погашение задолженности по оплате работ);

Д 90-3 — К 68 — 18 000 руб. — начислен НДС по отгруженным материалам (товару);

Д 90-2 — К 41 — 80 000 руб. — списана стоимость отгруженных материалов (товара);

Д 19 — К 68 — 5797 руб. (18 000 руб. — 80 000 руб. х 18 : 118) — восстановлена часть «входного» НДС, не подлежащая вычету;

Д 91-2 — К 19 — 5797 руб. — восстановленная часть «входного» НДС включена в состав внереализационных расходов;

Д 99 — К 68 — 1391 руб. (5797 руб. х 24%) — отражено постоянное налоговое обязательство.

Е.Л.Веденина

Эксперт по бухгалтерскому учету

и налогообложению

Источник: https://WiseEconomist.ru/poleznoe/13339-tonkosti-predostavleniya-otstupnogo

Соглашение об отступном: образец 2018

Как составить соглашение об отступном? При заключении соглашения об отступном по ГК РФ необходимо учесть некоторые особенности.

Обязательство, которое погашается отступным, прекращается с момента фактического представления имущества, а не с даты заключения соглашения (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102).

Заключая соглашение об отступном, нужно иметь в виду, что, если иное не указано в соглашении, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая неустойку по нему (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102). Более того, если стоимость передаваемого в качестве отступного имущества меньше стоимости погашаемого обязательства и о частичном погашении обязательства в соглашении не указано, считается что обязательство погашается полностью. Поэтому при составлении соглашения сторонам нужно оговорить тот момент, что обязательства сторон погашаются лишь частично (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102).

Приведем для соглашения об отступном по договору займа образец его заполнения:

Пред. / След.

Скачать бланк соглашения об отступном можно здесь.

Источник: https://glavkniga.ru/forms/448

1. Отступное. Суть (пример)

Например, Иванов должен Петрову 1000000 рублей по договору займа. Денег у Иванова нет, но срок погашения обязательств по договору займа истек. Петров вправе обратиться в суд с иском к Иванову и получить решение суда о взыскании, следствием чего будет являться возбуждение исполнительного производства, наложение ареста и обращение взыскания на имущество должника.

Однако таких последствий можно избежать. Иванов и Петров вправе заключить соглашение об отступном, в котором предусмотреть, что обязательства из договора займа прекращаются предоставлением Ивановым Петрову отступного (т.е. имущества, в том числе имущественных прав, к которым относятся обязательственные, корпоративные и исключительные права).

Отступное для должника — своего рода плата за отказ от исполнения принятого на себя обязательства, а для кредитора — возмещение, получаемое взамен обещанного должником исполнения обязательства.

Отступное — современный аналог классического основания прекращения обязательства — предоставления вместо исполнения (datio in solutum).

2. Определения понятия «отступное»

Приведем несколько вариантов определения понятия «отступное» из разных словарей.

Отступное — плата, вознаграждение за отказ от чего-либо. (Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000).

Отступное — (англ. compensation for termination of contract) — в гражданском праве РФ материальное благо, предоставляемое должником взамен исполнения обязательства в натуре кредитору (уплата денег, передача имущества и т.п.). О. является одним из оснований прекращения обязательства. (Энциклопедия права. 2015).

Отступное — в гражданском праве определенные материальные блага (деньги, имущество и т.п.), предоставляемые по соглашению сторон взамен исполнения обязательства. Один из способов прекращения обязательств. Размер, сроки и порядок предоставления О. устанавливаются сторонами. (Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003).

Отступное — денежная сумма или имущественная ценность, которые одно лицо должно отдать другому лицу, чтобы освободиться от исполнения своих обязательств перед этим лицом. (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. — 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с.. 1999).

7. Форма соглашения об отступном

К форме соглашения об отступном применяются общие требования, предусмотренные статьями 158 – 165 ГК РФ.

Соответственно, если объектом соглашения об отступном выступает недвижимость, то по общему правилу требуется государственная регистрация перехода права собственности на основании исполненного соглашения об отступном. Пока переход права собственность на недвижимое имущество не зарегистрирован, его собственником будет являться сторона, предоставляющая отступное, а обязательство перед кредитором не будет считаться прекращенным предоставлением отступного. Обращаем внимание, что в ситуации, когда предметом отступного является недвижимое имущество, соглашение об отступном не нуждается в обязательной государственной регистрации.

Уклонение должника от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость исключает возможность его понуждения к такой регистрации. В этом случае кредитор вправе предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства, что отличает отступное от новации.

8. Отступное может прекратить как все обязательство, так и часть

Отступным можно прекратить как все первоначальное обязательство, так и его часть. Об этом должно быть прямо указано в условиях соглашения об отступном.

Например, должник должен кредитору 1 000 000 рублей. Соглашением об отступном должник предоставляет кредитору автомобиль стоимостью 500 000 рублей. Если в соглашении об отступном не указано, что предоставлением данного автомобиля первоначальное обязательство прекращено лишь на сумму в 500 000 рублей, то будет считаться, что обязательство прекращено полностью.

На данные обстоятельства обращалось внимание в п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ», где указывалось следующее:

Если стороны в соглашении об отступном определенно не указали, прекращается ли обязательство полностью или в части долга, и суд не может установить волю сторон путем использования способов, определенных статьей 431 Кодекса, то в случае, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга должника, необходимо исходить из того, что обязательство прекращается полностью.

В п. 3 упомянутого информационного письма ВАС РФ № 102 также указано, что «по смыслу статьи 409 ГК РФ, если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки».

10. Предоставлением отступного может быть прекращено
как договорное, так и внедоговорное обязательство

Если соглашением об отступном не нарушены права и интересы третьих лиц или публичные интересы, предоставлением отступного может быть прекращено и обязательство по возврату полученного по недействительной сделке, возникшее в силу статьи 167 ГК РФ (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ»).

В литературе встречаются различные точки зрения по вопросу возможности прекращения отступным алиментных обязательств, обязательств по предоставлению содержания, по возмещению вреда жизни и здоровья.

Одни авторы указывают, что «поскольку соответствующие обязательства направлены на обеспечение прав и интересов социально незащищенных категорий граждан, а предоставление по таким обязательствам призвано обеспечить минимально необходимый уровень для продолжения существования такого гражданина как личности, их прекращение способами иными, нежели исполнение, следует признать недопустимым». Данная позиция представляется верной.

Другие авторы полагают, что «стороны алиментного соглашения наделены правом свободно определять основания прекращения возникшего между ними алиментного обязательства, в основу которого положено соглашение».

12. Отступное и новация. Отличия

Замена первоначального обязательства при новации и отступном

Отступное не предполагает замены первоначального обязательства новым. В отличие от новации при передаче предмета соглашения об отступном происходит полное прекращение взаимоотношений сторон, возникших из первоначального юридического факта (состава).

Новация, в отличие от отступного, не предполагает полного прекращения взаимоотношений между сторонами, поскольку соглашение о новации преследует цель не только прекращение предшествующего, но и возникновение нового обязательства. «Из соглашения о новации должно определенно следовать, что стороны имели в виду замену первоначального обязательства другим, что влечет для них правовые последствия, в частности невозможность требовать исполнения первоначального обязательства» (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 103 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса РФ»).

Момент прекращения обязательства

Отступное прекращает первоначальное обязательство только в момент предоставления отступного, а не в момент заключения соглашения об отступном.

Новация прекращает первоначальное обязательство в момент заключения соглашения о новации.

Намерения сторон. Что вправе требовать кредитор в случае неисполнения соглашения?

Отступное — это замена исполнения обязательства по выбору должника, но в рамках его соглашения с кредитором. Волеизъявление должника и кредитора направлено на сохранение первоначального обязательства с предоставлением должнику права заменить первоначальный предмет исполнения и тем самым прекратить действие основного обязательства. Неисполнение должником условий соглашения об отступном дает право кредитору требовать исполнения лишь первоначального обязательства, но не передачи предмета отступного.

Новация — это замена обязательства по соглашению сторон (например, замена обязательства по уплате договорной неустойки на заемное обязательство). Волеизъявление должника и кредитора направлено на прекращение первоначального обязательства путем установления нового обязательства между теми же лицами. Кредитор вправе требовать исполнения соглашения о новации, поскольку после его заключения условия первоначального (старого) обязательства не сохраняются.

Источник: http://logos-pravo.ru/articles/otstupnoe-eto-ponyatie-usloviya-forma-i-obrazcy-soglasheniya-ob-otstupnom-otlichiya-ot

Пример соглашения об отступном

г. Анапа 18 июня 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Сморчков Валерий Сергеевич, 08 мая 1985 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 11 17 номер 1498625, выдан 18.06.2012 г. Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в г. Геленджик, адрес регистрации: Россия, Краснодарский край, г. Анапа, Морской проспект, д. 198, именуемый далее «Должник», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Примула», ОГРН 49533589684, место нахождения: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Кирова, д. 12, оф. 109, в лице директора Ахметова Рамзана Вартановича, действующего на основании Устава, именуемое далее «Кредитор», с другой стороны,

а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 409 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны договорились о прекращении обязательства Должника, вытекающего из договора аренды транспортного средства № 11/17 от 20.11.2017 г., предметом которого является предоставление во временное владение и пользование автомобиля марки/модель КАМАЗ, цвет черный, 2008 года выпуска, VIN А654К56О568, номер кузова отсутствует, государственный регистрационный номер К437КВ 49, в силу предоставления Должником отступного в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
2. Отступное предоставляется взамен исполнения обязательства по уплате арендной платы за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере 157 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей, в том числе:

148 000 руб. – сумма основного долга в соответствии с п. 3.2 Договора аренды

9 000 руб. – сумма неустойки в соответствии с п. 3.4 Договора аренды

1. С момента предоставления отступного обязательство Должника, указанное в п. 1.2 настоящего Соглашения, прекращается полностью, включая обязательство по уплате договорной неустойки.
2. Должник передает Кредитору в качестве отступного следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 53:65:52646547:178, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-производственных зданий, общей площадью 110 кв.м.
3. Стоимость отступного (передаваемого имущества) составляет 157 000 (сто пятьдесят семь тысяч) руб.
4. Имущество, указанное в п. 4 настоящего Соглашения, передается Кредитору в течение 5 календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения по Акту приема-передачи. Право собственности на передаваемое имущество возникает у Кредитора с момента государственной регистрации настоящего Соглашения.
5. До подписания настоящего Соглашения Кредитор ознакомился с состоянием передаваемого в качестве отступного имущества, претензий к нему не имеет. Имущество передается свободным от прав и притязаний третьих лиц, в залоге не находится, предметом исковых требований не является.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания.
7. Настоящее Соглашение составлено в 3 экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр – в регистрирующий орган.
8. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Должник.
9. Реквизиты и подписи Сторон:

Директор ООО «Примула»

Ахметов Р.В. Сморчков В.С.

Как составить соглашение об отступном

Соглашение об отступном должно содержать:

• ссылку на основное обязательство, которое прекращается. Не только реквизиты договора, но и конкретное обязательство – уплата платежей, их размер, передача имущества и т.п. Если иное не указать в документе об отступном, считается, что долг погашается полностью. Поэтому если отступное перекрывает обязательство лишь в части, об этом стоит прямо указать в тексте соглашения;
• погашение/непогашение отступным договорных или законных неустоек, иных санкций за просрочку или неисполнение основного обязательства. Не укажите, практика исходит из прекращения и таких «дополнительных» обязательств;
• дата исполнения соглашения об отступном: когда должно быть передано имущество или деньги, выполнены работы или оказаны услуги, в каком порядке.

Соглашение об отступном может предусматривать исполнение его по частям. Например, передавать деньги не всей суммой сразу. Тогда основное обязательство прекращается также не сразу, а соразмерно переданному. Но если соглашением об отступном такое частичное исполнение не предусмотрено, следовательно, кредитор имеет право требовать исполнения договоренности в полном объеме и в оговоренном порядке.

Источник: https://iskiplus.ru/soglashenie-ob-otstupnom/