Согласно ст. 665 Гражданского кодекса РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

В силу п. 1 ст. 19 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Таким образом, по договору лизинга физическое или юридическое лицо (лизингополучатель, арендатор) за определенную плату (лизинговые платежи) лизингодателю (арендодателю) принимает от него во временное владение и в пользование имущество (предмет лизинга) на определенный срок и на определенных условиях. Переход данного имущества в собственность лизингополучателя возможен по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

Например, договором купли-продажи может быть предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств.

Согласно п. 2 ст. 486 Гражданского кодекса РФ, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Таким образом, по общему правилу различия этих договоров заключаются в оплате, переходе права собственности и сроках владения и пользования имуществом. Лицу, которое решило приобрести оборудование для развития бизнеса, договор лизинга может позволить не задействовать сразу все денежные средства на приобретение оборудования.

Следует учитывать, что договор лизинга и договор купли-продажи могут заключаться сторонами на разных условиях.

Настоящий Закон определяет общие правовые и экономические принципы финансового лизинга.

Статья 1. Определение финансового лизинга

1. Финансовый лизинг (далее — лизинг) — это вид гражданско-правовых отношений, возникающих из договора финансового лизинга.

2. По договору финансового лизинга (далее — договор лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность вещь у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями и передать ее в пользование лизингополучателю на определенный срок не менее одного года за установленную плату (лизинговые платежи).

Статья 2. Законодательство о финансовом лизинге

1. Отношения, возникающие в связи с договором финансового лизинга, регулируются положениями Гражданского кодекса Украины о лизинге, найме (аренде), купле-продаже, поставке с учетом особенностей, устанавливаемых настоящим Законом.

2. Отношения, возникающие в случае приобретения права хозяйственного ведения на предмет договора лизинга, регулируются согласно правилам, установленным для регулирования отношений, возникающих в случае приобретения права собственности на предмет договора лизинга, кроме права распоряжения предметом лизинга.

Статья 3. Предмет лизинга

1. Предметом договора лизинга (далее — предмет лизинга) может быть непотребляемая вещь, определенная индивидуальными признаками и отнесенная в соответствии с законодательством к основным фондам.

2. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, единые имущественные комплексы предприятий и их обособленные структурные подразделения (филиалы, цеха, участки).

3. Имущество, которое находится в государственной или коммунальной собственности и в отношении которого отсутствует запрет передачи в пользование и/или владение, может быть передано в лизинг в порядке, установленном настоящим Законом.

Статья 4. Субъекты лизинга

Субъектами лизинга могут быть:

лизингодатель — юридическое лицо, передающее право владения и пользования предметом лизинга лизингополучателю;

лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, получающее право владения и пользования предметом лизинга от лизингодателя;

продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, у которого лизингодатель приобретает вещь, которая в дальнейшем будет передана как предмет лизинга лизингополучателю;

другие юридические или физические лица, являющиеся сторонами многостороннего договора лизинга.

Статья 5. Сублизинг

1. Сублизинг — это вид поднайма предмета лизинга, в соответствии с которым лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) в пользование за плату на согласованный срок в соответствии с условиями договора сублизинга предмет лизинга, полученный ранее от лизингодателя по договору лизинга.

В случае передачи предмета лизинга в сублизинг право требования к продавцу (поставщику) переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

2. В случае передачи предмета лизинга в сублизинг обязательным условием договора сублизинга является согласие лизингодателя по договору лизинга, предоставляемое в письменной форме.

3. К договору сублизинга применяются положения о договоре лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Статья 6. Договор лизинга

1. Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме.

2. Существенными условиями договора лизинга являются:

предмет лизинга;

срок, на который лизингополучателю предоставляется право пользования предметом лизинга (срок лизинга);

размер лизинговых платежей;

другие условия, в отношении которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

3. Срок лизинга определяется сторонами договора лизинга в соответствии с требованиями настоящего Закона.

Статья 7. Отказ от договора лизинга

1. Лизингополучатель имеет право отказаться от договора лизинга в одностороннем порядке, в письменном виде уведомив об этом лизингодателя, в случае если просрочка передачи предмета лизинга составляет более 30 дней, при условии, что договором лизинга не предусмотрен другой срок.

Лизингополучатель имеет право требовать возмещения убытков, в том числе возврата платежей, которые были оплачены лизингодателю до такого отказа.

2. Лизингодатель имеет право отказаться от договора лизинга и требовать возврата предмета лизинга от лизингополучателя в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, если лизингополучатель не уплатил лизинговый платеж частично или в полном объеме и просрочка уплаты составляет больше 30 дней.

Взыскание по исполнительной надписи нотариуса осуществляется в порядке, установленном Законом Украины «Об исполнительном производстве».

3. Отказ от договора лизинга является совершенным с момента, когда другая сторона узнала или могла узнать о таком отказе.

Статья 8. Право собственности на предмет лизинга. Порядок расчетов в случае перехода права собственности к лизингополучателю

1. В случае перехода права собственности на предмет лизинга от лизингодателя к другому лицу соответствующие права и обязанности лизингодателя по договору лизинга переходят к новому владельцу предмета лизинга.

2. Если стороны договора лизинга заключили договор купли-продажи предмета лизинга, то право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю в случае и с момента уплаты им определенной договором цены, если договором не предусмотрено иное.

3. Предмет лизинга не может быть конфискован, на него не может быть наложен арест в связи с любыми действиями или бездеятельностью лизингополучателя.

Статья 9. Защита прав лизингополучателя на предмет лизинга

1. Лизингополучателю (сублизингополучателю) обеспечивается защита его прав на предмет лизинга наравне с защитой, установленной законодательством в отношении защиты прав владельца.

2. Лизингополучатель (сублизингополучатель) имеет право требовать, в том числе и от лизингодателя, устранения любых нарушений его прав на предмет лизинга.

Статья 10. Права и обязанности лизингодателя

1. Лизингодатель имеет право:

1) инвестировать в приобретение предмета лизинга как собственные, так и привлеченные и заимствованные средства;

2) осуществлять проверки соблюдения лизингополучателем условий пользования предметом лизинга и его содержания;

3) отказаться от договора лизинга в случаях, предусмотренных договором лизинга или законом;

4) требовать расторжения договора и возврата предмета лизинга в предусмотренных законом и договором случаях;

5) взыскивать с лизингополучателя просроченную задолженность в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса;

6) требовать от лизингополучателя возмещения убытков в соответствии с законом и договором;

7) требовать возврата предмета лизинга и выполнения денежных обязательств по договору сублизинга непосредственно ему в случае невыполнения или просрочки выполнения денежных обязательств лизингополучателем по договору лизинга.

2. Лизингодатель обязан:

1) в предусмотренные договором сроки предоставить лизингополучателю предмет лизинга в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора;

2) предупредить лизингополучателя об известных ему особых свойствах и недостатках предмета лизинга, которые могут представлять опасность для жизни, здоровья, имущества лизингополучателя или других лиц или приводить к повреждению самого предмета лизинга во время пользования им;

3) в соответствии с условиями договора своевременно и в полном объеме выполнять обязанность по содержанию предмета лизинга;

4) возмещать лизингополучателю расходы на улучшение предмета лизинга, на его содержание или устранение недостатков в порядке и случаях, предусмотренных законом и/или договором;

5) принять предмет лизинга в случае досрочного расторжения договора лизинга или в случае окончания срока пользования предметом лизинга.

3. Лизингодатель может иметь другие права и обязанности в соответствии с условиями договора лизинга, настоящего Закона и других нормативно-правовых актов.

Статья 11. Права и обязанности лизингополучателя

1. Лизингополучатель имеет право:

1) избирать предмет лизинга и продавца или установить спецификацию предмета лизинга и поручить выбор лизингодателю;

2) отказаться от принятия предмета лизинга, не соответствующего его назначению и/или условиям договора, спецификациям;

3) требовать расторжения договора лизинга или отказаться от него в предусмотренных законом и договором лизинга случаях;

4) требовать от лизингодателя возмещения убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим выполнением условий договора лизинга.

2. Лизингополучатель обязан:

1) принять предмет лизинга и пользоваться им в соответствии с его назначением и условиями договора;

2) в соответствии с условиями договора своевременно и в полном объеме выполнять обязанность по содержанию предмета лизинга, поддерживать его в исправном состоянии;

3) своевременно платить лизинговые платежи;

4) предоставлять лизингодателю доступ к предмету лизинга и обеспечивать возможность осуществления проверки условий его использования и содержания;

5) в письменном виде уведомлять лизингодателя, а в гарантийный срок и продавца предмета, обо всех случаях выявления неисправностей предмета лизинга, его поломок или сбоев в работе;

6) в письменном виде сообщать о нарушении сроков проведения или непроведении текущего или сезонного технического обслуживания и о любых других обстоятельствах, которые могут отрицательно отразиться на состоянии предмета лизинга, — немедленно, но в любом случае не позднее второго рабочего дня после дня наступления вышеупомянутых событий или фактов, если иное не установлено договором;

7) в случае окончания срока лизинга, а также в случае досрочного расторжения договора лизинга и в других случаях досрочного возврата предмета лизинга — возвратить предмет лизинга в состоянии, в котором он был принят во владение, с учетом нормального износа, или в состоянии, оговоренном договором.

3. Условия ремонта и технического обслуживания предмета лизинга могут определяться отдельным договором.

4. Лизингополучатель может иметь другие права и обязанности в соответствии с условиями договора лизинга, настоящего Закона и нормативно-правовых актов.

Статья 12. Регистрация предмета лизинга

Предмет лизинга подлежит регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом.

Статья 13. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета лизинга и его страхования

1. С момента передачи предмета лизинга во владение лизингополучателю риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета лизинга переходит к лизингополучателю, если иное не установлено договором.

2. Предмет лизинга и/или связанные с выполнением лизинговых договоров риски подлежат страхованию, в случае если их обязательность установлена законом или договором.

Расходы на страхование по договору лизинга несет лизингополучатель, если иное не установлено договором.

Статья 14. Содержание предмета лизинга

1. Лизингополучатель в течение всего времени нахождения предмета лизинга в его пользовании должен поддерживать его в исправном состоянии.

2. Лизингополучатель в течение срока лизинга несет расходы на содержание предмета лизинга, связанные с его эксплуатацией, техническим обслуживанием, ремонтом, если иное не установлено договором или законом.

Статья 15. Правовые последствия улучшения лизингополучателем предмета лизинга

1. Лизингополучатель имеет право улучшить вещь, являющуюся предметом договора лизинга, только с согласия лизингодателя.

2. Если улучшение предмета лизинга осуществлено без разрешения лизингодателя, лизингополучатель имеет право изъять осуществленные им улучшения при условии, что такие улучшения могут быть отделены от предмета лизинга без вреда для него.

3. Если улучшение вещи произведено с согласия лизингодателя, лизингополучатель имеет право на возмещение стоимости необходимых расходов или на зачет их стоимости в счет лизинговых платежей.

Статья 16. Лизинговые платежи

1. Уплата лизинговых платежей осуществляется в порядке, установленном договором.

2. Лизинговые платежи могут включать:

а) сумму, возмещающую часть стоимости предмета лизинга;

б) платеж как вознаграждение лизингодателю за полученное в лизинг имущество;

в) компенсацию процентов по кредиту;

г) прочие расходы лизингодателя, непосредственно связанные с выполнением договора лизинга.

Статья 17. Решение споров

1. Споры, возникающие при заключении и выполнении лизинговых договоров, разрешаются в соответствии с законом.

2. Споры, возникающие из договоров международного лизинга, разрешаются с учетом определенных такими договорами условий рассмотрения и разрешения споров.

Статья 18. Амортизационные отчисления

1. Амортизационные отчисления на предмет лизинга исчисляются в соответствии с законодательством.

2. Договором лизинга в соответствии с законодательством может предусматриваться ускоренная амортизация предмета лизинга.

Статья 19. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования.

2. Законы и другие нормативно-правовые акты, принятые до вступления в силу настоящего Закона, действуют в части, не противоречащей настоящему Закону.

3. Кабинету Министров Украины в месячный срок после вступления в силу настоящего Закона:

подготовить и представить в Верховную Раду Украины предложения о внесении изменений в законодательные акты в связи с принятием настоящего Закона;

привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим Законом;

разработать нормативно-правовые акты, предусмотренные настоящим Законом;

обеспечить принятие министерствами и другими центральными органами исполнительной власти Украины нормативно-правовых актов, предусмотренных настоящим Законом, а также приведения их нормативно-правовых актов в соответствие с настоящим Законом.

Президент Украины Л. Кучма

О лизинге. Модель

Принят
на двадцать пятом пленарном заседании
Межпарламентской Ассамблеи
государств — участников СНГ
(постановление N 25-6
от 14 апреля 2005 года)

МОДЕЛЬНЫЙ ЗАКОН

О лизинге

Целями настоящего Закона являются развитие форм инвестиций на основе лизинга, защита прав собственности, прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования.
В настоящем Законе определены правовые и организационно-экономические особенности лизинга.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем модельном Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга;
договор лизинга — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование лизингополучателю имущество, приобретенное им по договору купли-продажи в собственность у продавца (поставщика) по выбору лизингополучателя в целях получения прибыли, дохода или достижения иного полезного эффекта. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца (поставщика) и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;
лизинговая деятельность — вид предпринимательской деятельности, связанный с вложением собственных и (или) привлеченных средств лизингодателя (инвестиций) для приобретения имущества и передачи его в лизинг;
срок лизинга — срок, на который предмет лизинга предоставляется лизингополучателю во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.

Статья 2. Предмет лизинга

1. Предмет (объект) лизинга — любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным средствам (фондам) или к отдельным группам нематериальных активов в соответствии с национальным законодательством, кроме запрещенных национальным законодательством к обращению на рынках или для которых установлен особый порядок обращения. Предмет лизинга не может быть использован в течение срока лизинга для личных, семейных и бытовых нужд.

2. Предмет лизинга, оставшийся в собственности лизингодателя в случае прекращения или расторжения договора лизинга, может быть использован лизингодателем для последующей передачи в лизинг другому лизингополучателю.
При последующей передаче в лизинг такого предмета лизинга считается, что выбор продавца и предмета лизинга осуществлен лизингодателем.

Статья 3. Субъекты лизинга

1. Субъектами лизинга являются:
— лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое в ходе осуществления лизинговой деятельности приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных договором лизинга условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга по окончании договора лизинга;
— лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных договором лизинга условиях во временное владение и в пользование для предпринимательских целей или получения иного общественно полезного эффекта;
— продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с условиями договора купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения (возвратный лизинг).

2. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом или нерезидентом страны.

Статья 4. Формы и виды лизинга

1. Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг.
Внутренний лизинг — вид лизинга, связанный с реализацией договора лизинга, в котором лизингодатель и лизингополучатель являются субъектами хозяйственной деятельности одного государства.
Международный лизинг — вид лизинга, связанный с реализацией договора лизинга, в котором лизингодатель и лизингополучатель являются субъектами хозяйственной деятельности разных государств.

2. К регулируемым настоящим Законом основным видам лизинга относятся финансовый лизинг, оперативный (операционный) лизинг, возвратный лизинг, вторичный лизинг, сублизинг.
Финансовый лизинг — вид лизинга, связанный с реализацией договора лизинга, в котором лизингодателю в составе лизинговых платежей посредством начисления амортизации (по правилам страны, определенной в договоре) возмещается стоимость предмета лизинга в размере не менее 75% его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем или его возвратом лизингодателю.
Оперативный (операционный) лизинг — вид лизинга, связанный с реализацией договора лизинга, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга обеспечивают возмещение лизингодателю посредством начисления амортизации стоимости объекта лизинга в размере не менее 40% его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно. По окончании срока договора оперативного лизинга он может быть продолжен или предмет лизинга подлежит возвращению лизингодателю и может быть повторно передан лизингодателем в пользование другому лизингополучателю по договору лизинга.
Возвратный лизинг — вид лизинга, связанный с реализацией договора лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.
Вторичный лизинг — вид лизинга, при котором предмет лизинга, оставшийся в собственности лизингодателя в случае прекращения; или расторжения договора лизинга, передается в лизинг другому лизингополучателю в соответствии со статьей 2 настоящего Закона.

Сублизинг — вид договора лизинга, при котором лизингополучатель передает третьему лицу (сублизингополучателю по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к сублизингополучателю по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.
Договор сублизинга заключается на следующих условиях:
— срок, на который предоставляется предмет лизинга во владение и пользование, не должен превышать срок договора лизинга;
— лизингодатель имеет право затребовать финансовую отчетность о сублизингополучателе;
— лизингодатель имеет право осуществлять контроль за использованием предмета лизинга;
— ограничения на использование предмета лизинга должны быть перенесены в договор сублизинга;
— с лизингополучателя не снимается ответственность по договору лизинга;
— расторжение лизингового договора по причине неуплаты лизинговых платежей автоматически ведет к расторжению сублизингового договора;
— требование возврата предмета лизинга на основании договора лизинга автоматически ведет к требованию возврата предмета лизинга по сублизинговому договору независимо от выполнения своих обязательств сублизингополучателем;
— права сублизингополучателя не могут выходить за пределы прав лизингополучателя, а обязанности сублизингополучателя должны учитывать обязанности лизингополучателя.
Национальное законодательство может включать в себя иные разновидности лизинга.
Договор лизинга, условия которого не выполнены лизингополучателем, считается досрочно прекращенным.

3. Договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ.
Дополнительные услуги (работы) — услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга.
Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.

Глава 2. Правовые основы лизинговых отношений

Статья 5. Права и обязанности сторон договора лизинга

1. Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством государства, настоящим Законом, договором лизинга, а также международными договорами государства.

2. При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязательств по передаче товара и другие требования, установленные законодательством и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.

Статья 6. Право собственности на предмет лизинга

1. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

2. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное.

3. Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены национальным законодательством и договором лизинга.

Статья 7. Обеспечение прав лизингодателя

1. В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

2. Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных национальным законодательством, настоящим Законом и договором лизинга. В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.

3. Лизингодатель имеет право бесспорного истребования предмета лизинга в порядке, установленном национальным законодательством, в следующих случаях:
а) если использование предмета лизинга лизингополучателем не соответствует условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;
б) если лизингополучатель ограничивает доступ лизингодателя к предмету лизинга;
в) если лизингополучатель два и более раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока не вносит лизинговые платежи.
Бесспорное изъятие предмета лизинга осуществляется в порядке приказного производства в соответствии с национальным законодательством.
Для вынесения судебного приказа лизингодателем представляются:
— заявление;
— договор лизинга;
— письменное предупреждение, направленное лизингополучателю, о возможном истребовании предмета лизинга;
— документы, подтверждающие фактическую уплату лизинговых платежей лизингополучателем.
Лизингополучатель вправе в десятидневный срок со дня получения копии судебного приказа направить в суд, вынесший приказ, возражения против заявленного требования об изъятии предмета лизинга.

Статья 8. Содержание договора лизинга

1. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

2. Договор лизинга должен содержать следующие существенные условия:
— описание предмета лизинга;
— стоимость предмета лизинга;
— условия и срок передачи предмета лизинга лизингополучателю;
— срок лизинга;
— размер и периодичность лизинговых платежей;
— срок действия договора.
При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

3. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:
— приобрести в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату, на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;
— выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

4. По договору лизинга лизингополучатель обязуется:
— принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;
— выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;
— по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи или на основании договора лизинга;
— выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

5. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и к изъятию предмета лизинга.

6. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.

Статья 9. Предоставление во временное владение и пользование предмета договора лизинга, ею обслуживание, возврат и истребование

1. Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества.

2. Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга.

3. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

4. При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

5. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения.

6. В случае если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.

7. Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга.

8. В случае если лизингополучатель с согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.

9. В случае если лизингополучатель без согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Статья 10. Уступка прав по договору лизинга третьим лицам и залог предмета лизинга

1. Лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга.

2. Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга.

3. Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга.

Статья 11. Переход права собственности на предмет лизинга

1. Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

2. Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по выкупной цене по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения и на условиях, определяемых соглашением сторон при выполнении требований статьи 4 настоящего Закона.

3. Национальным законодательством могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Статья 12. Порядок регистрации имущества (предмета договора лизинга) и прав на него

1. В случаях, предусмотренных национальным законодательством, права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации.
Специальные требования, предъявляемые национальным законодательством к собственнику регистрируемого имущества, распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению, если иное не установлено национальным или международным законодательством.

2. Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах, регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя.

3. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. В случае расторжения договора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию, обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе).

Статья 13. Страхование предмета лизинга и предпринимательских (финансовых) рисков

1. Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное не предусмотрено этим договором. Стороны, выступающие в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга определяются договором лизинга.

2. Страхование предпринимательских (финансовых) рисков осуществляется по соглашению сторон договора лизинга.

3. Лизингополучатель в случаях, определенных национальным законодательством, обязан застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом.

4. Лизингополучатель вправе застраховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя.

Статья 14. Распределение рисков между сторонами договора лизинга

1. Ответственность за сохранность предмета лизинга ото всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактического получения предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.

2. Риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга несет сторона, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга.

3. Риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки несет сторона, которая выбрала предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Статья 15. Обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга

1. На предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случае если предмет лизинга зарегистрирован на имя лизингополучателя.

2. В случае обращения взыскания третьих лиц на имущество лизингодателя, взыскание может быть обращено на права собственности (лизингодателя) в отношении предмета лизинга, установленные настоящим Законом и договором лизинга. При этом взыскание третьих лиц по обязательствам лизингодателя не может быть обращено на права лизингополучателя в отношении предмета лизинга (владение и распоряжение). К приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга.

Статья 16. Обязанности лизингополучателя при утрате предмета лизинга

Утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций независимо от наличия вины лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное.

Глава 3. Экономические основы лизинга

Статья 17. Стоимость и оплата услуг по договору лизинга

1. Общая стоимость договора лизинга включает в себя общую сумму лизинговых платежей, а также выкупную цену предмета лизинга, в случае если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю в рамках данного договора.
Общая сумма лизинговых платежей по договору лизинга представляет собой совокупность всех лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга.
Общая сумма лизинговых платежей по договору лизинга рассчитывается с учетом амортизации всей или существенной части стоимости предмета лизинга с учетом права применять ускоренную амортизацию.

2. Под лизинговым платежом за период понимается стоимость услуг лизингодателя, оказываемых по договору лизинга за оговоренные условиями договора лизинга периоды в течение срока лизинга, в состав которой входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, осуществляемое посредством начисления амортизации, возмещение других затрат, связанных с осуществлением лизинговой сделки, а также доход лизингодателя.
Размер лизинговых платежей и порядок их распределения по периодам в течение срока лизинга определяются договором лизинга с учетом настоящего Закона.
Момент начала оказания услуги лизингополучателю определяется моментом передачи предмета лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю.

3. Под выплатами по договору лизинга понимаются суммы, подлежащие уплате лизингодателю в течение срока действия договора лизинга. Величина и сроки выплат, а также способ их осуществления определяются договором лизинга с учетом настоящего Закона.
Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга.
Обязательства лизингополучателя по выплатам по договору лизинга возникают с даты подписания договора лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Статья 18. Право сторон на привлечение финансовых средств для осуществления договора лизинга

1. Лизингодатели имеют право привлекать средства юридических и (или) физических лиц (резидентов и нерезидентов страны) для осуществления лизинговой деятельности в установленном национальным законодательством порядке.

2. Лизингополучатель имеет право выступать в качестве кредитора лизингодателя в пределах одной лизинговой сделки в размере не более 30% от затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю.

Статья 19. Право сторон договора лизинга применять механизм ускоренной амортизации предмета лизинга

1. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя в соответствии с национальным законодательством.
Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга.

2. Амортизационные отчисления производит сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга.

Статья 20. Особенности международных операций, осуществляемых субъектами лизинга

1. Лизингодатель имеет право без лицензии национального (центрального) банка на осуществление международных операций, связанных с движением капитала, привлекать денежные средства от нерезидентов страны в целях приобретения предмета лизинга на срок более шести месяцев (180 дней), но не превышающий срока действия договора лизинга.

2. Лизинговые компании имеют право без лицензии национального (центрального) банка страны на осуществление операций, связанных с движением капитала, выплачивать проценты за пользование рассрочкой платежа, предоставленной продавцом предмета лизинга, независимо от срока фактического получения предмета лизинга (текущие валютные операции и связанные с движением капитала операции).

3. Для осуществления международного лизинга настоящий Закон устанавливает, что:
— ввоз на территорию страны и вывоз с территории страны (перемещение через таможенную границу страны) предмета лизинга в целях его использования по договору лизинга на срок более шести месяцев не являются операциями, связанными с движением капитала, в соответствии с законодательством страны о валютном регулировании и валютном контроле;
— при ввозе на территорию страны или вывозе с территории страны (перемещении через таможенную границу страны) предмета лизинга все виды таможенных платежей начисляются на полную таможенную стоимость имущества.
Уплата таможенных платежей производится на момент ввоза (вывоза) предмета лизинга на сумму оплаченной части таможенной стоимости имущества, что подтверждается банковскими документами; в дальнейшем уплата таможенных платежей производится одновременно с лизинговыми платежами или в течение 20 дней с момента получения лизинговых платежей.

4. Установленный настоящей статьей порядок (система) оплаты таможенных платежей не считается отсрочкой таможенных платежей или инвестиционными налоговыми кредитами.

Статья 21. Предупреждение, ограничение и пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции

Предупреждение, ограничение и пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции на рынке услуг по лизингу обеспечиваются государственным антимонопольным органом в соответствии с антимонопольным законодательством страны.

Глава 4. Государственная поддержка лизинговой деятельности

Статья 22. Меры государственной поддержки лизинговой деятельности

Мерами государственной поддержки деятельности лизинговых организаций (компаний, фирм), установленными законодательством страны и решениями правительства страны, могут быть:
— разработка и реализация государственной программы развития лизинговой деятельности в стране или в отдельном регионе как части программы среднесрочного и долгосрочного социально-экономического развития страны;
— создание залоговых фондов для обеспечения банковских инвестиций в лизинг с использованием государственного имущества;
— долевое участие государственного капитала в создании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельных целевых инвестиционно-лизинговых проектах;
— меры государственного протекционизма в сфере разработки, производства и использования наукоемкого высокотехнологичного оборудования;
— финансирование из государственного бюджета и предоставление государственных гарантий в целях реализации лизинговых проектов, в том числе с участием фирм-нерезидентов;
— предоставление инвестиционных кредитов для реализации лизинговых проектов;
— предоставление банкам и другим кредитным учреждениям в порядке, установленном национальным законодательством, освобождения от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов субъектам лизинга, на срок не менее чем три года для реализации договора лизинга;
— предоставление в законодательном порядке налоговых и кредитных льгот лизинговым компаниям (фирмам) в целях создания благоприятных экономических условий для их деятельности;
— создание, развитие, формирование и совершенствование нормативно-правовой базы, обеспечивающей защиту правовых и имущественных интересов участников лизинговой деятельности;
— предоставление лизингополучателям, ведущим переработку или заготовку сельскохозяйственной продукции, права осуществлять лизинговые платежи поставками продукции на условиях, предусмотренных договорами лизинга;
— отнесение при осуществлении лизинговых операций в агропромышленном комплексе к предмету лизинга племенных животных;
— создание фонда государственных гарантий по экспорту при осуществлении международного лизинга отечественных машин и оборудования.

Глава 5. Право инспектирования и контроля

Статья 23. Право на инспекцию по лизинговой сделке

1. Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров.

2. Цели и порядок инспектирования оговариваются в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками.

3. Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и к предмету лизинга.

Статья 24. Право лизингодателя на финансовый контроль

1. Лизингодатель имеет право на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга, за формированием финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга.

2. Цель и порядок финансового контроля предусматриваются договором лизинга.

3. Лизингодатель имеет право направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля, а лизингополучатель обязан удовлетворять такие запросы.
Текст документа сверен по:
«Информационный бюллетень
Межпарламентской Ассамблеи
государств-участников»,
N 36, 2005 год

Проект Федерального закона №586986-7

Идея регулирования лизингового рынка появилась в Правительстве в конце 2016 года после банкротства Трансаэро, от которого пострадал ВЭБ-лизинг.

В феврале 2017 года Министерством финансов был подготовлен и внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Проект предусматривал полномочия ЦБ в отношении субъектов лизинговой деятельности, организацию СРО на рынке лизинга, устанавливал требования к наименованию и размеру собственных средств лизинговых компаний. Условием ведения лизинговой деятельности являлось обязательное вхождение в реестр с выполнением всех установленных законом требований.

Тогда участники рынка резко критиковали практически все положения законопроекта.

.. «Оставьте рынок лизинга в покое и регулируйте крупные лизинговые компании с госучастием» …

Больше всего участников тревожило введение единого плана счетов, ограничение деятельности лизинговой компании и способов привлечения денежных средств.

В сентябре 2018 года появилась версия законопроекта со значительными изменениями. В новой редакции проекта все непопулярные меры, такие как контроль Центрального Банка, введение единого плана счетов некредитных организаций и саморегулирование, касалось только лизинговых компаний, получающих или претендующих на меры государственной поддержки. Остальные компании включаются в реестр добровольно.

Теперь в Законе о лизинге, кроме лизинговых компаний, появятся специальные субъекты лизинговой деятельности.

«Специальными субъектами лизинговой деятельности являются: лизинговые компании, претендующие на допуск или получившие доступ к мерам государственной поддержки лизинговой деятельности; банки;»

Эти специальные субъекты, чтобы иметь доступ к мерам государственной поддержки, должны:

· вступить в реестр специальных субъектов лизинговой деятельности, который ведет ЦБ;

· применять план счетов бухгалтерского учета для некредитных финансовых организаций;

· иметь минимальный размер собственных средств в размере 70 (20) млн.руб.;

· проводить обязательный аудит и передавать в ЦБ бухгалтерскую (финансовую) отчетность;

· вступить в специально созданные СРО;

Таким образом, предполагается, что на рынке лизинга будут одновременно действовать лизинговые компании, включенные в реестр специальных субъектов лизинговой деятельности, и не включенные в такой реестр.

Несмотря на очевидное послабление в виде добровольного вхождения в реестр для большинства лизинговых компаний (не связанных с мерами государственной поддержки), из слов и действий разработчиков реформы следует, что, на самом деле, регулятор предполагает, что впоследствии в реестр войдут все лизинговые компании.

Это, в частности, следует из того, что разработчики никаким образом не уточнили критерий отнесения к специальным субъектам лизинговой деятельности, который сформулирован максимально широко. В такой редакции любая субсидия, полученная лизингополучателем по договору лизинга, будет считаться мерой государственной поддержки и требует вхождения в реестр лизинговой компании.

Моисеев С.Р., советник первого заместителя председателя Центробанка, прямо говорит, что Центробанк ждет, что условия на рынке будут такие, что лизинговых компаний, которые не войдут в реестр, не останется. В пример им приводится реформа рынка микрофинансовых организаций, где постепенное введение регулирования привело к тому, что все микрофинансовые организации в настоящий момент подконтрольны Центральному Банку.

Об утверждении Временного положения о лизинге

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

от 25 сентября 1995 года N 1094-р

(В ред.Пост.КМ РБ N 234 от 05.08.96 г.)

Довести до сведения, что Правительство Российской Федерации постановлением от 29 июня 1995 года N 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» в целях дальнейшего развития и государственной поддержки предпринимательства, повышения эффективности предпринимательской деятельности в сферах товарного производства и услуг населению, активизации инвестиционного процесса в стране и во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 года N 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» утвердило прилагаемое Временное положение о лизинге.
Указанное Положение применяется, поскольку не противоречит ГК РФ.

И.о. Премьер-Министра
Республики Башкортостан
М.А.Шакиров

Приложение. ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ЛИЗИНГЕ (Утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 1995 г. N 633)

Приложение
к распоряжению Кабинета Министров
Республики Башкортостан
от 25 сентября 1995 года N 1094-р

I. Общие положения

1. Лизинг — это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить то имущество арендатору (лизингодателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.
2. Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.
3. Субъектом лизинга являются:
лизингодатель — юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, то есть передачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого имущества, ил гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя;
лизингополучатель — юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельности, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, получающие имущество в пользование по договору лизинга;
продавец лизингового имущества — предприятие-изготовитель машин и оборудования, или другое юридическое лицо, или гражданин, продающие имущество, являющееся объектом лизинга.
Субъектами лизинга могут быть также предприятия с иностранными инвестициями, осуществляющие свою деятельность в соответствии с Законом РСФСР «Об иностранных инвестициях в РСФСР».
4. Лизинговые компании (фирмы) — это коммерческие организации, создаваемые в форме акционерного общества или других организационно-правовых формах, выполняющие в соответствии с учредительными документами и лицензиями функции лизингодателей.
Учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть юридические лица и/или граждане.
5. Финансирование приобретения лизингового имущества осуществляется лизинговыми компаниями за счет собственных или заемных средств.
6. Договор лизинга должен отвечать следующим требованиям:
право выбора объекта лизинга и продавца лизингового имущества принадлежит лизингополучателю, если иное не предусмотрено договором;
лизинговое имущество используется лизингополучателем только в предпринимательских целях;
лизинговое имущество приобретается лизингодателем у продавца лизингового имущества только при условии передачи его в лизинг лизингополучателю;
сумма лизинговых платежей за весь период лизинга должна включать полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключения сделки.
Лизинг может быть как внутренним, когда субъекты лизинга являются резидентами Российской Федерации, так и международным, когда один или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Имущество, переданное в лизинг, в течение всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя.
В договоре лизинга может быть предусмотрено право выкупа лизингового имущества лизингополучателем по истечении или до истечения срока договора.
8. По соглашению сторон в договоре лизинга может предусматриваться ускорения амортизация лизингового имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации с последующим уведомлением об этом налоговых органов.

II. Права и обязанности участников договора лизинга

9. Права и обязанности участников договора лизинга регулируются законодательством Российской Федерации и условиями договора.
10. Споры между участниками договора лизинга разрешаются в порядке, установленном законом.
11. Лизингополучатель вправе использовать лизинговое имущество в качестве залога, если иное не предусмотрено договором лизинга.
12. Право пользования лизинговым имуществом принадлежит лизингополучателю только на условиях, определенных договором лизинга.
13. Лизингополучатель обязан своевременно выплачивать лизингодателю предусмотренные договором санкции за неуплату или несвоевременную уплату лизинговых платежей.
14. В случае нарушения участниками условий договора лизинга они вправе требовать расторжения договора в установленном порядке.
15. Риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества несет лизингодатель. Договором может быть предусмотрен переход указанного риска к лизингополучателю с момента поставки ему имущества.
16. С момента поставки лизингового имущества лизингополучателю к нему переходит право предъявления претензий продавцу в отношении качества, комплектности, сроков поставки имущества и других случаев ненадлежащего выполнения договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем.
Договором лизинга может быть предусмотрена ответственность лизингодателя за качество лизингового имущества в случае, если выбор имущества осуществляется лизингодателем по получению лизингополучателя.
17. В течение срока действия договора лизинга лизингополучатель обеспечивает сохранность лизингового имущества, а также выполняет все необходимые действия, направленные на поддержание его в рабочем состоянии, включая техническое обслуживание и ремонт.
18. Лизингополучатель несет все расходы по содержанию лизингового имущества, его страхованию, включая страхование своей ответственности перед лизингодателем, а также все расходы, возникающие в связи с эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом этого имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга.

III. Лизинговые платежи

19. Оплата пользования лизинговым имуществом осуществляется лизингополучателем в виде лизинговых платежей, уплачиваемых лизингодателю. Размеры, способ, форма и периодичность выплат устанавливаются в договоре лизинга по соглашению сторон.
Общая сумма лизинговых платежей включает:
сумму, возмещающую полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества;
сумму, выплачиваемую лизингодателю за кредитные ресурсы, использованные им для приобретения имущества по договору лизинга;
комиссионное вознаграждение лизингодателю;
суму, выплачиваемую за страхование лизингового имущества, если оно было застраховано лизингодателем;
иные затраты лизингодателя, предусмотренные договором лизинга.
Лизинговые платежи включаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в себестоимость продукции (работ, услуг), произведенной лизингополучателем.

IV. Бухгалтерский учет и отчетность

20. Особенности отражения лизинговых операций при ведении бухгалтерского учета и отчетности определяются Министерством финансов Российской Федерации.
* Договорные отношения, при которых имущество передается арендатору на срок, существенно меньший нормативного срока службы имущества, что предполагает возможность арендодателя сдавать это имущество в аренду неоднократно в течение нормативного срока его службы (так называемый «оперативный лизинг» или аренда, прокат), регулируются действующим законодательством. На такие отношения не распространяется действие настоящего Временного положения.

Управляющий Делами Кабинета Министров
Республики Башкортостан
Н.З.Гафаров