Образец для директора предприятия

Большинство должностных инструкций для такой должности имеет массу общих моментов. При составлении для конкретной организации, подразделения, фирмы в обязательном порядке стоит учитывать особенности работы, функционирования, специализации. Это важно по причине того, что любое возникновение конфликтной ситуации или спорного момента приводит к обращению к такому документу.

В случае, если он составлен неверно, решение вопроса затянется на долгое время. При этом ни сотрудник, ни сам работодатель не смогут должным образом защитить свои права.

Общие положения

Общие положения должностной инструкции выглядят следующим образом:

1. Директор относится к такой категории должностей, которая как принимается на работу, так и увольняется исключительно по решению собрания учредителей (при соответствующей форме правления) или другого органа, имеющего аналогичные полномочия.
2. На данную должность зачастую назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и достаточным стажем работы. Зачастую такой стаж присутствует на одном и том же предприятии, где соискатель сначала трудился на менее высокопоставленных должностях и вник во все особенности и специфику деятельности предприятия.
3. Директор подчиняется учредителям. Они могут быть представлены либо общим собранием, либо иным руководящим органом.
4. При условии временного отсутствия руководителя его обязанности должен выполнять другой сотрудник, занимающий должность заместителя.
5. В ходе выполнения своих основных обязанностей руководитель должен руководствоваться исключительно НПА, методическими материалами, имеющими непосредственное отношение к предприятию, уставом организации и непосредственно составленной ДИ.
6. Директор должен знать все законодательные и нормативные акты, которые определяют работу организации в целом или имеют отношение к отдельным процессам, происходящим в ходе функционирования или решения рабочих моментов. Должно присутствовать понятие профиля и специализации структуры предприятия, экономического развития отрасли в целом по стране и по отдельному региону, где непосредственно расположена организация. Все остальные моменты, которые должен знать сотрудник, занимающий такую должность, определяются особенностями отрасли, где работает организация, и основными характеристиками формы хозяйствования и специализации.

Трудовые функции и обязанности

В основные обязанности входят следующие пункты:

1. Выполнение всех действий, связанных с общим руководством предприятия в пределах тех полномочий, которыми он наделен в соответствии с занимаемой должностью и формой организации предприятия.
2. Осуществление организации достаточно эффективной работы предприятия или компании в целом. Это осуществляется исходя из разработанной и принятой производственной программой и имеющихся ресурсов для достижения тех целей, которые стоят перед ним в определенный отрезок времени.
3. Ведение политики в отношении кадров, которая позволит осуществить приток ценных специалистов. Новые сотрудники, нанятые уже при работе текущего директора, должны своими знаниями и опытом работы приносить пользу предприятию, способствуя увеличению текущего размера прибыли, и при этом возможному сокращению присутствующих расходов.
4. Эффективное применение имеющихся на балансе активов.
5. Разработка новых планов и успешное окончание уже существующих стратегий и разработок, внедрение новых идей.
6. Осуществление контроля во всех сферах деятельности компании. Сюда может входить достаточно обширный список, также зависящий от специфики работы предприятия.
7. При необходимости взаимодействия с физическими или юридическими лицами представлять интересы своего предприятия, вести переговоры и осуществлять заключение договоров.
8. Определять меры, которые необходимо применить к сотрудникам при нарушении ими трудового законодательства или действующих должностных инструкций.

Требования к квалификации

Каждая из должностных инструкций определяет основные требования, которые должны предъявляться к тем сотрудникам, что претендуют на трудоустройство по определенным должностям. Таким образом документ позволяет осуществлять отбор по существующим критериям, заранее определяя, подходит ли определенный кандидат или нет.

В свою очередь руководство предприятия не может подписывать трудовой договор с теми претендентами, которые не соответствуют основным условиям, прописанным в ДИ.

В случае необходимости принятия на работу сотрудника, который по некоторым параметрам не подходит, в первую очередь потребуется внести изменения в инструкцию. Допускается такой момент при условии, что это не будет противоречить основным положениям, отраженным в Трудовом кодексе Российской Федерации.

Нормами, отраженными в разделе, имеющем отношение к требованиям к квалификации сотрудников, является высшее образование в области техники, инженерии или экономики.

Дополнительно относительно опыта работы отражается требование занимать должность руководящего характера в организации, аналогичной по профилю, на протяжении 5 лет.

При составлении такого пункта следует заранее учитывать возможности найти соискателя по такой должности, в связи с этим требования должны соответствовать определенному должностному окладу и основным условиям работы. В противном случае руководство предприятия не сможет подобрать достойную кандидатуру на занимаемую должность.

Нужна ли должностная инструкция директору ООО и кто ее утверждает

Перед рассмотрением вопроса относительно того, нужна ли должностная инструкция для такой должности в ООО, требуется обратить внимание на основные законодательные моменты, которые непосредственно связаны с занятием штатной единицы такого рода в организациях.

Генеральным директором в подобном случае называется лицо, занимающее наиболее высокую административную должность в компании. Все действия, которые он выполняет в ходе руководства, должны основываться на соответствии регулирующим законодательным актам.

Моменты, определяющие прием на работу и дальнейшее соответствие определенным показателям, а также необходимость составления инструкции:

1. Должностные обязанности генеральному директору указывают учредители предприятия. Таким образом они определяют принцип его работы, составленный с учетом основных моментов производственной и экономической деятельности предприятия.
2. Назначение сотрудника на должность также осуществляет совет учредителей. При этом работник сам может как входить в состав его членов, так и быть совершенно посторонним физическим лицом.
3. Занятие такой должности в большинстве случаев предполагает ненормированный рабочий день.
4. Генеральному директору должны подчиняться все другие работники, составляющие высшее звено. Сюда могут относиться исполнительный директор, юрисконсульт, главный бухгалтер, руководители отдельных структурных подразделений.
5. Все действия, выполненные генеральным директором, должны осуществляться исключительно в интересах того ООО, сотрудником которого он выступает.
6. Формирование и утверждение инструкции директора ООО дает возможность регулировать взаимоотношения учредителей и сотрудника, исполняющего роль руководителя.
7. Периодически встречаются ситуации, в которых некоторые общества ограничиваются исключительно составлением трудового договора, где также прописываются основные условия работы. При этом ДИ гораздо точнее определяет круг обязанностей при занимании определенной должности. Кроме того, такой документ более четко регулирует полномочия руководителем в случае, если генеральный директор меняется.

>Отличия в составлении инструкции

Отдельные должностные инструкции могут иметь некоторые отличия, связанные с формой организации предприятия и особенностями ведения деятельности.

Составление должностной инструкции для генерального директора

Руководителем предприятия может быть наемным работником и с ним на общих основаниях заключается трудовой договор. Этот документ регулирует все основные аспекты правовых, финансовых и иных взаимоотношений сторон: работника и работодателя.

Такая должность в обязательном порядке предусматривается уставом предприятия. В должностной инструкции определяется его правовой статус и функциональные обязанности, за исполнение которых, собственно говоря, ему и платят зарплату.

Кто составляет должностную инструкцию?

Высшим органом управления в ООО служит собрание всех его учредителей. Утверждение кандидата на генерального директора в должности относиться к его компетенции.

Собрание устанавливает квалификационные требования к претендентам: образование, наличие опыта руководящей работы в указанной отрасли. Логично, что круг обязанностей и права руководителя должны устанавливаться именно этим органом, которому он подотчетен.

Составлением основного руководящего документа для руководителя в большинстве случаев занимается учредитель ООО или по его поручению – специалист по работе с персоналом.

Обычно для этих целей используется определенный образец. Основные требования к подготовке должностной инструкции изложены в ГОСТ Р 6.30-2003. Этим нормативным актом вводится унифицированная система в сфере распорядительно-организационной документации в стране.

Утверждение инструкции

Процесс разработки руководящих документов осуществляется обычно квалифицированными специалистами, имеющими юридическое образование, или в обязательном порядке согласуется с юрисконсультами.

Утверждение инструкции осуществляется учредителем, если он в единственном числе, или общим их собранием. Об этом делается соответствующая запись в протоколе собрания и на бумажной версии документа.

Имя предприятия — способ выделиться и привлечь клиентов. Читайте, как назвать ООО.

Возврат НДС из бюджета возможно способом взаимозачёта. Смотрите все подробности процедуры

Генеральный директор – учредитель

Интересная ситуация складывается в том случае если у ООО имеется один единственный учредитель и он при этом является еще и генеральным директором.

Исходя из общей практики, он обязан сам для себя разработать инструкцию и сам же ее утвердить.

Если же руководствоваться исключительно требованиями Трудового кодекса, то этого можно и не делать вовсе. В этом правовом акте нет требований об обязательном составлении и утверждении подобного документа.

Обычно наличия инструкции требуют инспектора ФСТиЗ – это специализированная служба по труду и занятости. Для такого рода проверяющих можно подготовить этот правовой акт. Инструкция разрабатывается в соответствии с уставом предприятия для должности генерального директора и утверждается им же, но уже в статусе учредителя.

Видео о приёме на работу генерального директора ООО

Нюансы должностных инструкций руководителя предприятия в разных сферах

Организационно-правовая форма ООО распространена во всех отраслях экономики нашей страны. Должностные инструкции для каждой из них будут иметь определенные особенности. Это обстоятельство необходимо учитывать при разработке распорядительных актов. Целью инструкции для руководителя предприятия — создание условий для его эффективной работы на этом посту.

Строительная организация

Производственная деятельность компаний в этой отрасли направлена на возведении зданий, сооружений и иных капитальных объектов.

Руководитель предприятия должен решать широкий круг задач, связанных с:

• подбором персонала;
• организацией работ;
• своевременным их обеспечением всем необходимым: строительными материалами, инструментом и оборудованием;
• контролем соблюдения технологической дисциплины при проведении строительных работ.

Особое внимание необходимо уделять соблюдению техники безопасности персоналом.

Руководитель предприятия проводит переговоры с заказчиками и его подписью заверяются договора подряда, финансовая и отчетная документация. В крупных компаниях все перечисленные задачи распределяются между заместителями и помощниками генерального директора.

Частное охранное предприятие ЧОП

Сфера услуг связанная с обеспечением физической безопасности объектов или частных лиц лицензируется и контролируется МВД.

Охранное предприятие – это очень специфичная организация нередко связанная с использованием оружия травматического и даже боевого. При составлении инструкции для гендиректора ЧОП эти обстоятельства необходимо учитывать в первую очередь.

В компетенции руководителя частного предприятия, специализирующегося на охранной деятельности, следующие вопросы:

• общая организация работы и взаимодействия между подразделениями, входящими в структуру предприятия;
• решение вопросов хозяйственно-финансовой и охранной деятельности;
• организация системы обучения персонала по специальностям и участие в его воспитании;
• взаимодействие с правоохранительными органами.

Генеральный директор частной фирмы, осуществляющей охранные функции, имеет право действовать в рамках своих полномочий и в соответствии с законодательством.

Медицинский центр, стоматологическая клиника

В сфере здравоохранения частные учреждения обязаны руководствоваться в своей деятельности требованиями соответствующих правовых актов.

Генеральный директор медицинского предприятия обычно именуется главным врачом, и он должен иметь профильное образование.

В круг его обязанностей входит:

• организация лечебно-профилактической, хозяйственно-административной и финансовой деятельности предприятия;
• контроль над выполнением требований внутреннего распорядка, установленного в заведении, соблюдением правил и мер безопасности в процессе работы персонала;
• представительство интересов заведения в органах государственного управления и в судебных учреждениях.

В процессе осуществления своих полномочий главный врач имеет право издавать распорядительные документы: приказы, подписывать отчетные и финансовые документы. Он осуществляет непосредственно прием на работу персонала и производит распределение функциональных обязанностей между работниками.

Торговые предприятия

Специфика работы магазина и торговой фирмы накладывает некоторые особенности на деятельность его генерального директора.

При разработке должностных обязанностей для руководителя учитываются следующие факторы:

• необходимость наличия профильного образования и опыта работы по специальности;
• твердые знания законодательства в сфере защиты прав потребителей, ассортимента, основных характеристик товаров, правила обмена при выявлении брака и возврата денежных средств;
• осуществляет назначения сотрудников на должности и устанавливает оклад в соответствии со штатным расписанием.

Генеральный директор предприятия розничной торговли имеет права, предусмотренные уставом предприятия на вынесение актуальных вопросов хозяйственной деятельности на рассмотрение их общим собранием учредителей.

Сфера услуг

К этой отрасли относятся самые разнообразные предприятия, начиная от бытового обслуживания населения ремонта техники и заканчивая салонами красоты, парикмахерскими и фитнес-центрами. Они предоставляют своим клиент разные услуги, но в организации их работы есть много общего.

Должностными обязанностями руководителей таких предприятий предписывается:

1. необходимость лично вести подбор персонала и контролировать их работу;
2. обеспечивать функционирование предприятия всем необходимым: оборудованием, расходными материалами, комплектующими;
3. принимать меры по всемерному развитию организации и повышению доходов от его деятельности.

Генеральный директор предприятия сферы услуг имеет право издавать и утверждать инструкции для сотрудников, приказы, подписывать финансовые и банковские документы в рамках полномочий предоставленных уставом.

Транспортная компания

Логистика и доставка грузов – одна из самых динамично развивающихся отраслей экономики. Генеральный директор транспортного предприятия в своей деятельности решает множество задач.

Важнейшими из них являются:

• подбор персонал и обеспечение условий для его эффективной работы;
• организация безопасной эксплуатации транспортных средств, оборудования и механизмов, а также их своевременного технического обслуживания;
• организация грузоперевозок в интересах заказчиков, особое внимание при этом уделяется транспортировке опасных, крупноразмерных и тяжеловесных грузов.

В рамках своих полномочий руководитель имеет право издавать документы административно-распорядительного характера: приказы и распоряжения, подписывать финансовые отчеты, договора с заказчиками.

Предприятия общественного питания

Рестораны, кафе и разного рода столовые чрезвычайно популярны у населения. Должностная инструкция руководителя предприятия общественного питания определяет основные квалификационные требования: уровень образования, опыт работы по специальности и тому подобное.

Генеральный директор несет личную ответственность:

1. за организацию производственно-хозяйственной деятельности предприятия;
2. за качество приготовления пищи и соблюдение технологий;
3. за поддержание порядка в заведении и соблюдение санитарно-эпидемиологических требований.

Руководитель предприятия имеет широкие полномочия в плане набора персонала, применения мер дисциплинарного характера и стимулирования работы подчиненных.

Юридическая фирма, консалтинг

Специфика работы компании оказывающей правовую поддержку частным лицам и организациям предполагает наличие у ее руководителя специального образования.

Основными задачами в повседневной деятельности руководителя являются:

• организация работы специалистов, обеспечение их всем необходимым, кадровая политика в сфере набора и профессиональной подготовки;
• представительство интересов компании в государственных организациях;
• переговоры с клиентами, подписание договоров и соглашений.

В рамках своих прав директор юридической фирмы издает и подписывает распорядительные документы, разрабатывает инструкции для подчиненных и осуществляет постоянный контроль их деятельности.

Страховая компания

Руководитель компании, работающей в этой сфере, обязан иметь соответствующую квалификацию и подготовку.

Работа генерального директора страховой фирмы имеет ряд особенностей:

1. рациональная организация финансово-хозяйственной деятельности и координация работы отделов и структурных подразделений;
2. отбор кандидатов на должности руководителей для последующего утверждения учредителем;
3. личное представительство интересов компании в процессе переговоров с крупными клиентами и подписание договоров с ними.

В страховом бизнесе основная работа ложится непосредственно на исполнителей – агентов, основная задача руководителя обеспечить максимальную эффективность их деятельности.

Турагентство

Развитие зарубежного и внутреннего туризма в нашей стране тесно связано с ростом благосостояния граждан.

Гендиректор турфирмы занимается следующими вопросами:

• распределение функциональных обязанностей между сотрудниками фирмы;
• экономический анализ работы агентства и подготовка предложений по повышению эффективности работы компании;
• организация планирования и поиск новых направлений развития, ведение переговоров с деловыми партнерами.

Руководитель туристической фирмы подчиняется учредителю общества и несет ответственность за результаты своей деятельности непосредственно перед ним.

Банк и финансовые учреждения

Руководитель организации, работающей в этой сфере, в обязательном порядке должен иметь профильное образование и опыт руководства.

Должностная инструкция директора финансового учреждения предписывает следующее:

1. организацию финансово-экономической деятельности предприятия;
2. подготовку предложений для совета директоров по оптимизации работы на основе аналитических исследований рынков;
3. разработка новых банковских продуктов и координация деятельности структурных подразделений.

Руководитель финансового учреждения имеет право подписи документов распорядительного, отчетного или иного характера в пределах полномочий, предоставленных уставом, учредительными документами и законодательством.

Банк вправе передать задолженность по кредиту коллекторам посредством подписания договора переуступки долга. Читайте, что такое договор цессии.

При приёме на работу иностранного гражданина в налоговую следует подать уведомление. Образец можно скачать

Если открыть кофейню в маленьком городе, она может стать центром культурного досуга и приносить немало прибыли и удовольствия своему владельцу. Как это сделать? Читайте эту статью.

Предприятия в сфере ЖКХ, управляющая компания

Реформа в жилищно-коммунальном хозяйстве привела к появлению в этом сегменте рынка новых хозяйствующих субъектов разных форм собственности.

Генеральный директор такого предприятия, как управляющая компания ЖКХ, обязан:

• руководить организацией работ по обслуживанию зданий и сооружений и прилегающих территорий;
• осуществлять материально-техническое обеспечение деятельности компании;
• контролировать работу подчиненных и вести личный прием граждан.

В этой сфере складываются новые экономические взаимоотношения, направленные на улучшение условий жизни людей. Обязанность гендиректора управляющей компании всесторонне способствовать указанным процессам.

Разработка должностных инструкций для руководителей компаний и предприятий разного профиля – дело сложное. Оптимально поручить этот процесс специалистам, которые способны соблюсти в этом документе баланс основных обязанностей и полномочий для их эффективной реализации.

Как пример хорошей должностной инструкции может быть использовано руководство, составленное специалистами кадрового агентства и согласованное с квалифицированными юристами:

Скачать должностную инструкцию генерального директора ООО

Предыдущая статья: Как назвать ООО? Следующая статья: Расчет отпускных в 2019 году

Источник: http://ipopen.ru/dolzhnostnye-instrukcii/dolzhnostnaya-instrukciya-generalnogo-direktora-ooo.html

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах управляющих компаний, о её правах и обязанностях перед жильцами, а также о стандартах раскрытия информации. О том, имеет ли право УК выписывать жильцам предписания или вовсе отказаться от обслуживания лома, читайте в наших статьях.

Общие положения и функции данной должности

Управляющая компания выполняет огромное количество работы, направленной на содержание многоквартирных домов, поэтому директор такой фирмы должен быть компетентным специалистом.

К нему предъявляются следующие требования:

1. Высшее техническое или экономическое образование.
2. Опыт работы на руководящей должности не менее 5 лет.
3. Обладание такими качествами, как умение организовывать работу или контролировать выполнение распоряжений.

Глава управляющей компании должен знать:

• нормы жилищного законодательства;
• бухучет и нормы организации труда;
• производственный процесс;
• правила охраны труда.

Главная функция директора – это обеспечение жильцов, которые доверили ему управление домом всем необходимым для комфортной и безопасной жизни.

Образец трудового договора с директором управляющей компании

Трудовой договор с заместителем директора

О таких процедурах, как : передача новостройки от застройщика к УК, проведение конкурса по выбору управляющей организации, создание собственной управляющей компании в качестве бизнеса, ведение бухучета УК на УСН и ОСНО, регистрация её на ГИС ЖКХ и получение лицензии, а также банкротство УК, вы можете узнать на нашем сайте.

Особенности работы

Работа директором управляющей компании подразумевает некоторые особенности. УК в данном случае выступает в качестве посредника между жильцами и организациями, поставляющими разнообразные услуги.

И с каждой из этих сторон он должен составить соглашения, условия которых должны быть выполнены. В противном случае он должен принять меры по расторжению договора и взысканию компенсаций.

Помимо этого УК в лице своего руководителя должна отчитываться перед муниципалитетом за своевременное предоставление собственникам жилья всех необходимых ресурсов.

Именно поэтому в начале своей работы директор должен учитывать все эти особенности и понимать свою ответственность перед всеми сторонами.

Подписание договора с жильцами означает, что теперь директор отвечает практически за все, что касается содержания многоквартирного здания и территории.

Мало знать, что именно требуют жильцы, а также каким образом выполнить их просьбы.

Важно следить за качеством выполнения обязанностей подчиненными и всей документацией.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/shtat/direktor.html

>Должностная  инструкция  
Руководителя  Управляющей компании  ЖКХ

Должностная инструкция
Генерального директора Управляющей компании МКД (ЖКХ)

. I. Общие положения.
1.1. Генеральный директор Управляющей компании МКД (ЖКХ) (далее — УК) относится к категории руководителей.

1.2. На должность Генерального директора назначается лицо, имеющее высшее образования технической или экономической направленности; и опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет (в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т.п.); умение руководить персоналом, организовывать работу и контролировать ее исполнение.

1.3. Генеральный директор подчиняется непосредственно общему собранию учредителей организации, выполняющей функции управляющей компании.

1.4. Назначение на должность Генерального директора и освобождение от нее производится решением общего собрания учредителей.

1.5. Генеральному директору УК непосредственно подчиняются
Исполнительный директор,
Заместитель генерального директора по маркетингу,
Юрист, Главный бухгалтер,
Руководители структурных подразделений,
Офис-менеджер/секретарь УК.

1.6. На время отсутствия Генерального директора его должностные обязанности выполняет назначаемый приказом сотрудник УК, относящийся к категории руководителей, который несет ответственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение.

1.7. Генеральному директору УК устанавливается ненормированный рабочий день.

1.8. В своей работе Генеральный директор УК должен руководствоваться:

(Знания генерального директора должны охватывать множество аспектов деятельности ЖКХ в целом и УК в частности.).
1) требованиями действующего законодательства РФ;
2) законодательными и нормативными правовыми актами, регламентирующими производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность организации,
3) постановлениями федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющими приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли;
4) методическими и нормативными материалами других органов, касающиеся деятельности организации;
5) Уставом Общества и другими внутренними нормативными документами Общества;
6) настоящей Должностной инструкцией.
1.9. Генеральный директор УК должен знать:
1) профиль, специализацию и особенности структуры организации;
2) производственные мощности и кадровые ресурсы организации;
3) налоговое, гражданское и экологическое законодательство;
4) порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;
5) рыночные методы хозяйствования и управления организацией; систему экономических индикаторов, позволяющих организации определять свое положение на рынке и разрабатывать программы выхода на новые рынки сбыта;
6) порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;
7) конъюнктуру рынка;
8) управление экономикой и финансами организации,
9) организацию производства и труда;
10) трудовое законодательство; законодательство об охране труда, правила и нормы охраны труда.

1.9. Должен иметь опыт работы с персональным компьютером, программными продуктами.

II. Должностные обязанности

(Функции этой должности сосредоточены в постоянном контроле за непрерывным обеспечением жильцов многоквартирных домов максимально качественными услугами, без срывов и аварий. Генеральный директор УК ЖКХ обязан знать все о состоянии дел предприятия, в том числе и финансов, и владеть информацией о работе каждого из своих сотрудников)

2.1. К непосредственным обязанностям Генерального директора УК относится:

1) Руководство в соответствии с действующим законодательством производственно- хозяйственной и финансово-экономической деятельностью организации.
2) Организация работы и эффективного взаимодействия всех структурных подразделений, направление их деятельности на развитие и совершенствование производства с учетом социальных и рыночных приоритетов.
3) Повышение эффективности работы организации, роста объемов сбыта продукции и увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности производимой продукции, ее соответствие мировым стандартам в целях завоевания отечественного и зарубежного рынка и удовлетворения потребностей населения в соответствующих видах отечественной продукции.
4) Обеспечение выполнения организацией всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, поставщиками, заказчиками и кредиторами, включая учреждения банка, а также хозяйственных, трудовых договоров и бизнес-планов.
5) Организация производственно-хозяйственной деятельности на основе широкого использования новейшей техники и технологии, прогрессивных форм управления и организации труда, научно обоснованных нормативов материальных, финансовых и трудовых затрат.
6) Изучение конъюнктуры рынка и передового опыта (отечественного и зарубежного) в целях всемерного повышения технического уровня и качества продукции (услуг), экономической эффективности ее производства, рационального использования производственных резервов и экономного расходования всех видов ресурсов.
7) Организация обеспечения УК всеми необходимыми материально-техническими условиями деятельности.
8) Принятие мер по обеспечению УК квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда, соблюдению требований законодательства об охране окружающей среды.
9) Обеспечение правильного сочетания экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, материальных и моральных стимулов повышения эффективности производства, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива, выплаты заработной платы в установленные сроки.
10)Совместно с трудовым коллективом и профсоюзными организациями обеспечивает на основе принципов социального партнерства разработку, заключение и выполнение коллективного договора, соблюдение трудовой и производственной дисциплины, способствует развитию трудовой мотивации, инициативы и активности рабочих и служащих УК
11) Разработка и утверждение штатного расписания УК других локальных нормативно-правовых актов, организация проведения аттестаций, организация обучения подчиненных сотрудников филиала.
12) Решение вопросов, касающихся финансово-экономической и производственно- хозяйственной деятельности УК, в пределах предоставленных ему законодательством прав, поручение ведения отдельных направлений деятельности другим должностным лицам — заместителям Генерального директора, руководителям производственных единиц и филиалов УК, а также функциональных и производственных подразделений:

• заключать договора с поставщиками энергоресурсов (воды, электроэнергии, тепла, газа);
• контролировать своевременную оплату ресурсопоставщикам;
• в соответствии с планами организовывать выполнение текущих ремонтов в общих помещениях домов;
• контролировать выполнение текущих и профилактических ремонтов технологического оборудования (насосов, котлов, лифтов и т.п.);
• координировать деятельность специалистов УК по правильной эксплуатации наружных и внутренних магистралей и сетей;
• принимать меры по улучшению благоустройства прилегающей к дому территории;
• контролировать финансовое состояние УК;

13) Обеспечение по требованию уполномоченных государственных органов и иных организаций предоставления сведений и отчетности о деятельности УК в установленном законодательством и внутренними документами УК порядке.
14) Обеспечение сохранности материальных ценностей, принадлежащих УК.
15) Обеспечение соблюдения законности в деятельности УК и осуществлении его хозяйственно-экономических связей, использования правовых средств для финансового управления и функционирования в рыночных условиях, укрепления договорной и финансовой дисциплины, регулирования социально-трудовых отношений, обеспечения инвестиционной привлекательности УК в целях поддержания и расширения масштабов предпринимательской деятельности.
16) Защита имущественных интересов УК в суде, арбитраже, органах государственной власти и управления.

III. Права.

3.1. Генеральный директор УК имеет право:

1) Составлять и подписывать финансовые, отчетные и иные документы, относящиеся к уровню его компетенции.
2) Представлять интересы УК без доверенности во взаимоотношениях с гражданами, юридическими лицами, с учреждениями, организациями, государственными органами власти и управления.
3) Заключать и расторгать от имени УК любые виды договоров, в том числе трудовые.
4) Открывать все виды счетов УК в банках.
5) Утверждать и подписывать Должностные инструкций подчиненных сотрудников, приказы, распоряжения, давать в пределах своей компетенции указания, обязательные к исполнению подчиненными сотрудниками.
6) Утверждать Правила внутреннего трудового распорядка и другие локальные нормативно- правовые документы Общества, относящиеся к его компетенции.
7) Распоряжаться имуществом и денежными средствами УК.
8) Выдавать доверенности.
9) Утверждать штатное расписание УК.
10) Принимать на работу и увольнять сотрудников УК.
11) Поощрять и привлекать к дисциплинарной и материальной ответственности сотрудников УК
12) В соответствии с законодательством РФ определять систему, формы и размер оплаты труда и материального поощрения сотрудников УК . Обеспечивает исполнение коллективного договора;
13) Выносить вопросы, связанные с его деятельностью и входящие в пределы его компетенции, на рассмотрение общему собрания учредителей организации в порядке, определяемом законодательством РФ и Уставом организации.
14) Получать необходимые разъяснения у подчиненных сотрудников УК.
15) Принимать решения в пределах своей компетенции, например, согласовывать калькуляции и утверждать тарифы, договорные цены на услуги;

IV. Ответственность.

(Генеральный директор УК должен отвечать перед муниципальными органами и жильцами за качество предприятия, и др.)

4.1. Генеральный директор УК несет предусмотренную законодательством РФ и настоящей должностной инструкцией ответственность:

1) За некачественное и несвоевременное выполнение обязанностей и неисполнение прав, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией.
2) За убытки, причиненные Обществу его виновными действиями (бездействием) в процессе исполнения им функций и обязанностей, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией.
3) За разглашение информации, содержащей коммерческую тайну. Генеральный директор обязан соблюдать конфиденциальность информации об УК и не использовать ее в своих личных интересах.
4) За последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества Общества, а также финансово-хозяйственные результаты его деятельности — в соответствии с Уставом Общества и действующим законодательством.
5) За причинение УК материального ущерба – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
6) За правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством.
7). Генеральный директор Общества несет персональную ответственность за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом Общества, иными нормативными правовыми актами. Генеральный директор Общества не освобождается от ответственности, если действия, влекущие ответственность, были предприняты лицами, которым он делегировал свои права.
8. Генеральный директор, недобросовестно использующий имущество и средства Общества в собственных интересах или в интересах противоположных интересам учредителей, несет ответственность в пределах, определенных гражданским , уголовным и административным правом.

Источник: http://pleade.ru/edu/dolzhnostnaja-instr_ruk_UK_MKD.shtml

1. Общие положения

1.1. Исполнительный директор относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется генеральному директору организации (предприятия).

1.2. На должность исполнительного директора принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы на руководящих должностях в соответствующей отрасли не менее лет.

1.3. Исполнительный директор принимается и увольняется с работы решением .

1.4. Исполнительный директор должен знать:

— законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие административно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность организации (предприятия), постановления федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющие приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли;

— методические и нормативные материалы других органов, касающиеся деятельности организации (предприятия);

— профиль, специализацию и особенности структуры организации (предприятия);

— перспективы технического, экономического и социального развития отрасли и организации (предприятия);

— налоговое и экологическое законодательство;

— трудовое законодательство;

— порядок составления и согласования бизнес-планов административно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации (предприятия);

— рыночные методы хозяйствования и управления организацией (предприятием);

— основные принципы и методы прогнозирования;

— порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;

— порядок разработки и заключения трудовых договоров (контрактов);

— порядок разработки и заключения отраслевых тарифных соглашений, коллективных договоров и регулирования социально-трудовых отношений;

— конъюнктуру рынка;

— научно-технические достижения и передовой производственный опыт в соответствующей отрасли;

— управление экономикой и финансами организации (предприятия);

— организацию производства и труда;

— правила проведения проверок и документальных ревизий;

— основы делопроизводства;

— этику делового общения;

— психологию деловых отношений;

— принципы, методы управления персоналом;

— стратегические и маркетинговые аспекты управления;

— правила и нормы охраны труда;

— .

1.5. Профессионально важные качества: .

1.6. Во время отсутствия исполнительного директора его обязанности исполняет .

2. Должностные обязанности работника

На исполнительного директора возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Осуществление руководства повседневной финансово-хозяйственной деятельностью организации (предприятия) в соответствии с учредительными документами.

2.2. Организация работы и эффективного взаимодействия всех структурных подразделений организации (предприятия), принятие мер по повышению эффективности работы организации (предприятия).

2.3. Осуществление руководства всеми функциональными подразделениями организации (предприятия) через подчиненных ему руководителей этих подразделений.

2.4. Обеспечивает:

— выполнение приказов, распоряжений вышестоящего руководства организации (предприятия);

— внедрение и соблюдение утвержденных положений, нормативов, инструкций;

— организацию работ всех подразделений по реализации утвержденных планов;

— ведение учета выполнения плановых заданий;

— проверку выполнения сроков предоставления отчетных и других документов.

2.5. Организация административно-хозяйственной деятельности на основе широкого использования новейших технологий, прогрессивных форм управления и организации труда, научно обоснованных нормативов материальных, финансовых и трудовых затрат.

2.6. Совместно с генеральным директором разработка и внедрение, а также совершенствование методов управления организацией (предприятием).

2.7. Участие в разработке стратегии организации (предприятия).

2.8. Планирование потребностей организации (предприятия) в ресурсах и инструментах.

2.9. Контроль и совершенствование бизнес-процессов.

2.10. Составление бюджета для всей организации (предприятия).

2.11. Осуществление управления всеми операциями организации (предприятия) с точки зрения контроля финансов.

2.12. Проведение регулярного финансового и экономического анализа деятельности организации (предприятия). Информирование о результатах анализа вышестоящего руководства.

2.13. Разработка и построение организационной структуры.

2.14. Осуществление планирования потребностей организации (предприятия) в персонале, принятие решения по приему и увольнению сотрудников.

2.15. Принятие мер по обеспечению организации (предприятия) квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта, созданию безопасных для жизни и здоровья условий труда, соблюдению требований законодательства об охране окружающей среды.

2.16. Обеспечение соблюдения трудовой и производственной дисциплины, способствование развитию трудовой мотивации, инициативы и активности персонала организации (предприятия).

2.17. Контроль за разработкой и внедрением схем поощрения персонала в зависимости от приоритетов организации (предприятия).

2.18. Обеспечение правильного сочетания экономических и административных методов руководства в обсуждении и решении вопросов материальных и моральных стимулов повышения эффективности деятельности, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива, выплату заработной платы в установленные сроки.

2.19. Представление интересов организации (предприятия) в органах государственной власти и во взаимодействиях с партнерами.

2.20. Обеспечение выполнения предприятием всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, поставщиками, заказчиками и кредиторами, включая учреждения банка, а также хозяйственных и трудовых договоров (контрактов) и бизнес-планов.

2.21. Защита имущественных интересов организации (предприятия) в судах, органах государственной власти и управления.

2.22. .

3. Права работника

Исполнительный директор имеет право:

3.1. Вносить предложения вышестоящему руководству по совершенствованию работы организации (предприятия).

3.2. Самостоятельно принимать решения и организовывать их выполнение сотрудниками организации (предприятия) в рамках своей компетенции.

3.3. Представлять интересы организации (предприятия) во взаимоотношениях с физическими и юридическими лицами, органами государственной власти и управления.

3.4. Действовать от имени организации (предприятия) без доверенности.

3.5. Открывать расчетный и другие счета в банковских учреждениях.

3.6. Распоряжаться средствами и имуществом организации (предприятия) с соблюдением требований соответствующих нормативных актов, устава организации (предприятия).

3.7. Заключать трудовые договоры (контракты).

3.8. Выдавать доверенности на совершение гражданско-правовых сделок, представительство и пр.

3.9. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.10. На дополнительный к основному отпуск.

3.11. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.12. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством.

4. Ответственность работника

Исполнительный директор несет ответственность:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ.

4.2. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

4.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

4.4. Исполнительный директор несет персональную ответственность за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом организации (предприятия), иными нормативными правовыми актами, а также: — за результаты деятельности организации (предприятия);

— за несвоевременное или недостоверное предоставление информации о выполнении планов работ подразделениями организации (предприятия);

за ежедневное управление и дальнейшее развитие организации (предприятия);

— за составление бюджета, за прибыль и убытки как всей организации (предприятия), так и в рамках конкретных проектов;

— за необеспечение соблюдения работниками подчиненных отделов трудовой дисциплины.

4.5. .

Источник: http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-ispolnitelnogo-direktora