Срочная продажа квартиры, как правило, проходит на очень невыгодных условиях. Но есть другое решение! Компания «Центр регистрации» предлагает уникальный беспроцентный кредит на время продажи квартиры – возьмите деньги сегодня, а отдать их сможете только после того, как Вы найдете покупателя на объект недвижимости.

Получаем займ

• 

  Этап первый

  Чтобы получить кредит под продажу квартиры, нужно оставить заявку на сайте со своими данными. После ее рассмотрения, с клиентом связываются сотрудники компании.

• 

  Второй этап

  Оформляется залог квартиры на время продажи и деньги выдаются клиенту на руки.

• 

  Третий этап

  Клиент совершает сделку с покупателем недвижимости и возвращает деньги.

Важно!

Платить ежемесячно проценты или основную сумму не потребуется — весь долг Вы сможете отдать сразу после проведения сделки купли-продажи.

Условия кредитования

На рассмотрение заявки потребуется всего лишь 1 час.На одобрение потребуется не более 2 часов.Деньги выдаются клиентам на срок от 2 месяцев до 30 лет. Процентная ставка составляет от 9% в год.

Кредит на время продажи квартиры от банка не предоставит таких хороших условий.

Необходимые документы:

Паспорт гражданина РФ.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Преимущества услуги

Простота получения Требуется минимальный пакет документов, который всегда есть у каждого обладателя недвижимости.

Минимальные требования к заемщику Нет необходимости предоставлять справку о заработной плате, иметь хорошую историю или собирать обширный список бумаг. Получить займ может любой человек, который располагает собственными квадратными метрами и занимается поиском покупателя.

Быстрота получения Вы можете оформить займ в кратчайшие сроки всего за несколько дней.

Нет необходимости выплачивать проценты и сумму ежемесячно Человек может решить собственные проблемы и не будет беспокоиться, где взять деньги. А сумму сможет вернуть после продажи объекта, что очень удобно. Это позволяет, например, купить другую недвижимость по выгодной цене.

Мы предлагаем нашим клиентам уникальные и очень удобные финансовые продукты. Срочные финансовые проблемы – это не приговор, мы поможем Вам их решить, как можно скорее выдав деньги на время продажи квартиры.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.

К другим услугам:

• Как оформить кредит под залог недвижимости за 1 день?
• Получить кредит под квартиру в Москве
• Залог загородного дома — тонкости и нюансы сделки

Примеры употребления слова ипотека в литературе.

При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.

При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется на все входящее в его состав имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если ипотека установлена на земельный участок, на котором находятся здания или сооружения, принадлежащие не залогодателю, а другому лицу, то при обращении залогодержателем взыскания на этот участок и его продаже с публичных торгов к приобретателю участка переходят права и обязанности, которые в отношении этого лица имел залогодатель.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

Источник: библиотека Максима Мошкова

Оформление ссуды с залогом не занимает много времени. Банк или другая финансовая организация быстрее примет решение о займе, если в договоре будет фигурировать квартира или дом. Договор составляется за несколько часов, деньги выдаются в течение 1-2 дней. Но у каждой сделки есть свои особенности, нюансы. Заемщику желательно знать о сделке подробную информацию.

Особенности ссуды под залог

Займы под залог недвижимости имеют свои особенности. Быстрота сделки выгодна и кредитору и заемщику. Нет нужды собирать массу документов, подтверждать доход. В договоре может фигурировать любая недвижимость – квартира, дом, гараж, земельный участок. Суть сделки – недвижимость остается в залоге у кредитора до полного погашения ссуды. Внешне договор схож с ипотекой. После выплаты недвижимость освобождается от залога.

Залоговая недвижимость должна быть застрахована. Без страховки банк не согласится на сделку. Если в течение срока договора залог потеряет ценность, ссуду выплатит страховая компания. К примеру, случился пожар. Залоговая квартира сгорела, а заемщик не платит по счету. Страховка покроет цену ссуды, повысит ликвидность сделки.

Внимательно читайте договор ссуды. Мелким шрифтом будет написано, что кредитор вправе проверять сохранность цены залога. То есть, в залоговую квартиру периодически будет приходить банковский агент для проверки. Зачем это необходимо? Так банк следит за залогом. Ведь, если заемщик не выплатит ссуду, залог пойдет «с молотка» для погашения долга.

Плюсы залога недвижимости для получения ссуды:

1. Банк одобряет заявку на кредит в 100 процентов случаях.
2. Заложенную квартиру или дом по-прежнему можно использовать как жилье.
3. После погашения ссуды, недвижимость продолжает находиться в полной собственности заемщика.

Минусы сделки с залогом:

1. Залоговое имущество нельзя закладывать дважды.
2. Перед заключением сделки заемщик оплатит услуги оценщика и страховки.
3. При долгом сроке сделки (от 15 до 35 лет) залог может потерять в цене.

Требования к заемщику:

• возраст не менее 21 года;
• хорошая кредитная история;
• отсутствие обременения на недвижимости;
• правильная подача заявки с необходимым пакетом документов.

Список документов для сделки отчается в зависимости от требований конкретного банка. Что будет прописано в договоре ссуды с залогом:

1. В сделке участвует зарегистрированное по закону РФ недвижимое имущество.
2. Для определения ликвидности залог проводится оценка.
3. Данные о залоге (площадь, размеры, цена, адрес нахождения).

Выписка из закона «Об ипотеке»

Правовые отношения заемщика и кредитора в сделке с залогом регулирует закон «Об ипотеке». В нем прописано, что ссуда под залог недвижимости является передачей средств банком клиенту взамен на залог. Залог передается кредитору на определенный срок. В случае приостановлении выплат заемщиком, залог полностью переходит в собственность кредитора.

В российском законодательстве существует еще один закон «О залоге недвижимого имущества». Так же как и закон об ипотеке регулирует отношения кредитора и заемщика. В частности указывает на необходимость выполнения установок из договора о кредите (ссуде):

• недопустимость причинения вреда залогу;
• правила купли-продажи, аренды.

Ипотека как залог недвижимости

Ипотека – самый распространенный кредит с залогом недвижимости. При заключении сделки банк покупает квартиру для заемщика. В свою очередь заемщик выплачивает цену квартиры банку плюс проценты. Квартира в течение срока договора находится в залоге у банка. Ипотечные кредиты выдаются на определенный период – до 35 лет. При досрочной выплате сэкономить не получится. Проценты по кредиту в схеме погашения долга стоят на первом месте.

Какая недвижимость подходит для залога?

По закону в качестве залога используются следующие виды недвижимости:

• земельный участок;
• комната;
• квартира;
• жилой дом;
• коммерческие объекты (склад, офисное или производственное здание);
• садовые строения (дачи);
• гаражи.

Залоговая недвижимость может находиться в совместном владении. При этом остальные собственники должны быть согласны с подписанием договора ссуды. В случае деления недвижимости согласие получать нет необходимости. К примеру, дом разделен между двумя собственниками. Доли оформлены через реестр, имеются выписки. Каждый из собственников вправе использовать свою долю для залога.

Критерии по отбору недвижимости для залога:

• подходит для использования по прямому назначению, в том числе для продажи;
• не аварийная;
• не подлежит сносу.

Кроме этого, на квадратных метрах не должно быть прописано несовершеннолетних лиц. Банк не согласится оформить в залог квартиру, где живут иждивенцы. Это дети, инвалиды, престарелые и люди, находящиеся на психиатрическом лечении.

По закону запрещено вносить изменения в договор кредита после подписания. Это будет причиной расторжения сделки. Ставка по кредиту зависит от срока сделки. Чем более долгий срок фигурирует в договоре, тем более высокие проценты заплатит заемщик.

В настоящее время ссуды с залогом недвижимости предоставляют сразу несколько российских банков. Более подробные условия вы узнаете в местных офисах банков.