Полномочия на заключение договора

В процессе формирования хозяйственных связей зачастую возникают отношения, которые законодательство настоятельно рекомендует оформлять именно договорами. Поскольку это уникальное правовое средство для достижения компромисса и взаимовыгодного удовлетворения интересов всех договаривающихся сторон. Наличие договоров стабилизирует экономический процесс, они по сути выполняют роль регулятора действия хозяйственных связей. Гражданский кодекс РФ характеризует договоры лишь в самом общем смысле, определяя только перечень основных условий, и давая возможность договаривающимся сторонам подстраивать под нужды каждой конкретной ситуации положения документа.

Заключение договоров в рамках хозяйственных связей при предпринимательской деятельности регулируют несколько пунктов законодательства. В частности, ст. 421 ГК РФ определяет свободу выбора при заключении договоров — т. е. участники вправе создавать или выбирать подходящую модель договорных отношений и решать, необходим ли им договор вообще. Наиболее часто используют следующие типы договоров — о купле-продаже, об аренде, договоры подряда, договоры о перевозке. Существуют некоторые разновидности договоров, влияющие на их действие – например, продажа может быть оптовой или розничной, арендовать можно как производственные помещения, так и транспорт, и тому подобное.

Татьяна Булдакова, юрист бюро «Правила страхования»

Стандартно, договор — чётко определяющее обязанности и права сторон соглашение между хозяйствующими субъектами. Его положения определяют нюансы различных ситуаций, которые могут возникнуть при их деятельности или взаимодействии. Общность всех договоров, касающихся осуществления хозяйственной деятельности — в закрепленной законодательно типовой структуре. Она состоит из 12 разделов:
1. реквизиты договаривающихся организаций;
2. вводная часть;
3. непосредственно предмет договора (условия поставки, аренды или выполнения подрядных работ компаниями-партнёрами);
4. срок действия;
5. обязанности подрядчика и заказчика, либо же заказчика и исполнителя, арендатора и арендодателя, в процессе сдачи и приёма работ, осуществления услуг или поставке товаров;
6. цена (арендная плата, стоимость подрядных работ);
7. порядок расчётов;
8. дополнительные (особые) условия, определяемые складывающейся ситуацией;
9. расторжение договора;
10. ответственность сторон;
11. заключительные положения.

Классификация условий договоров

Существенными признают условия, которые в обязательном порядке требуются для заключения контракта — соглашение о предмете договора, условия, определённые в законодательстве и других правовых нормах. Обычные условия — те, которые не требуют согласования. Они вступают в действие сразу после заключения договора. Причём договор действителен даже при их отсутствии.

Случайные условия договоров изменяют либо дополняют обычные условия. Нужно ли включать их в текст контракта — это остаётся на усмотрение договаривающихся сторон. Лишь после этого такие условия обретают юридическую силу.

Параметры договорных отношений предприятий с покупателями

Рассмотрим договор купли-продажи. Это стандартный документ, по которому продавец принимает на себя обязательства передать товар в собственность другой
стороне (покупателю). Покупатель берёт на себя обязательство по принятию товара и выплате продавцу его стоимости (цены). Товаром по договору купли-продажи становятся любые, не ограниченные в обороте вещи, не изъятые из него. Договор можно заключить как на куплю-продажу уже изготовленного и имеющегося в наличии товара, так и на тот товар, который только будут создавать или приобретать продающая компания в будущем, если ничто иное не предусматривает ст. 455 ГК РФ. Как предписывает ст. 456 ГК РФ, при продаже покупателю передают товар, описанный в договоре купли-продажи.

Срок передачи также определён договором. К товару обязаны прилагать его принадлежности, и относящиеся к нему документы (техпаспорт, необходимые сертификаты качества, русскоязычную инструкцию по эксплуатации и т. п). Если что-то передаваться не должно — это нужно указать в договоре. Такой договор купли-продажи заключается с условием его исполнения к конкретному сроку. Продавец может исполнять этот договор до наступления или после окончания оговоренного срока лишь тогда, когда покупатель явно выразил согласие на это в соответствии со статьей 457 ГК РФ.

Исполнением условий договора считается непосредственное вручение товара покупателю либо его представителю, если в договорных условиях предусмотрена доставка товара, либо же передача товара будущему покупателю или же его представителю в месте текущего нахождения товара. Если обязанность продавца по доставке или передаче товара в месте его нахождения не определена договором, то она считается исполненной при передаче проданного товара компанииперевозчику для доставки покупателю. Нюансы этого момента также лучше заранее отразить в договоре, ориентируясь на ст. 458 ГК РФ.

Случаи полного либо частичного неисполнения договоров

Если продающая сторона отказывается передать покупателю уже проданный ему товар, покупатель вправе отказаться от исполнения условий соглашения о купле-продаже. Количество и объём товара, которые должны быть вручены покупателю, также определяет договор купли-продажи, в соответствии со статьей 465 ГК РФ.

Если продающая сторона передает покупателю условленный по договору товар в количестве меньшем, нежели это определено договором, покупатель товара может потребовать получения недостающего количества или объёма товара. Если это покупателя не устраивает — он имеет право отказаться от переданного товара и от необходимости его оплаты, или же потребовать возврата уплаченных денежных средств за предоплаченный товар (ст. 466 ГК РФ).

Если по какой-то причине покупатель получил товара в большем количестве, чем указано в договоре, он обязан известить об этой ситуации продавца. Если же после этого продавец не распорядится частью товара, ошибочно полученной покупателем, то покупатель вправе, если иное не предусмотрено соглашением, либо принять весь товар, либо отказаться от его принятия. Дальнейшую судьбу товара для подстраховки лучше оформить дополнительным соглашением к договору.

Проверку качества товара должен проводить продавец, но и покупатель также имеет право это сделать в момент исполнения договора. Товар должен быть качественным и передаваться в полной комплектности, с неповреждённой упаковкой (ст. 479 ГК РФ). Если товар, нуждающийся в упаковке, передается без тары, упаковки или в некомплектности, покупатель может потребовать у продавца замену упаковки или тары, и тот обязан заменить её. Если договор о комплектности в чём-то нарушается — продавец обязан своевременно известить об этом своего покупателя (ст. 483 ГК РФ).

Может ли меняться цена, определённая договором?

Нет, если цена чётко прописана в договоре — покупатель обязан оплатить товар по уже определённой цене, предусмотренной этим соглашением. Изменение цены после заключения договора может произойти лишь тогда, когда такая возможность была заранее обусловлена (согласно статьям 424 и 485 ГК РФ).

В заключение напомним, что зачастую, при совершении купли-продажи товаров или заключении договоров об оказании услуг договаривающиеся стороны пользуются усредненными образцами бланков, позаимствованными с различных информационных ресурсов. Согласна, в большинстве случаев это срабатывает, и сделка проходит без сложностей. Но проблема в том, что при наступлении каких-либо сложностей этот универсальный договор может просто не защитить вас — какой бы стороной сделки вы ни являлись. Усреднённые образцы бланков не в состоянии полностью описать все нюансы вашей специфики, например, нельзя же по одному и тому же образцу составить договор о продаже мебели и, например, сахара. А если при наступлении форс-мажорных обстоятельств дело дойдёт до суда — в качестве основы ваших спорных взаимоотношений будет рассматриваться именно договор, о точном содержании которого вы заранее не позаботились. Если речь идёт о крупных партиях товара или значительных суммах — всегда тщательно проверяйте пункты договора и требуйте внести в него всевозможные нюансы сделки. Только таким способом вы сможете обезопасить и себя, и торгового партнёра, поскольку стабильность в бизнесе напрямую зависит от точности выполнения взятых на себя обязательств, которые как раз и определяет договор.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

На схожие темы «Мебель-2019» – краткий обзор итогов выставки
Дек 18, 2019 Квартиры предложили оснастить деревянной мебелью
Сен 10, 2018 Будни мебельного ритейла
Авг 7, 2018 Гламурная фурнитура: всё ещё блистает?
Авг 3, 2018 Битва титанов: масс-маркет против эксклюзива

Юриспруденция / Коммерческое право / 8.5 Полномочия на подписание договора

От имени юридического лица договор подписывает его орган, уполномоченный на это учредительными документами, т.е. единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор). Другие лица вправе подписывать договор только на основании доверенности.

На договоре не требуется подпись главного бухгалтера, так как в силу федерального закона от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» договор не является денежным или расчетным документом. Поскольку дополнительные требования к письменной форме сделки (договора) устанавливаются законом или договором, некоторые юристы полагают, что федеральный закон «О бухгалтерском учете» является именно тем законом, который в качестве дополнительного реквизита договора предусматривает подпись главного бухгалтера.

С одной стороны, это действительно эффективно для того, чтобы бухгалтер мог контролировать движение имущества и расходование денежных средств. С другой стороны, это усложняет гражданский оборот и противоречит ст. 53 ГК, устанавливающей, что юридическое лицо приобретает права и обязанности через свои органы. Главный бухгалтер органом юридического лица не является. Поэтому бухгалтер может контролировать договорную работу путем обязательного подписания документов по приемке товарно-материальных ценностей и денежных средств.

Следует различать две ситуации, связанные с превышением полномочий при подписании договора от имени организации:

1) договор подписан лицом, который не уполномочен надлежащим образом (не является органом юридического лица, не имеет доверенности);

2) договор подписан органом юридического лица, но с превышением полномочий (за пределами полномочий).

В первом случае применяются последствия, предусмотренные ст. 183 ГК РФ о действиях представителя, во втором действует ст. 174 ГК РФ о недействительности заключенной сделки. Орган юридического лица не является его представителем, действия органа признаются действиями самого юридического лица, поэтому к оспариванию его полномочий не может применяться ст. 183 ГК РФ.

Статья 183 ГК РФ применяется независимо от того, знала ли другая сторона о том, что представитель действует с превышением полномочий или при отсутствии таковых. Кроме того, важно учесть, что закон не предусматривает возможности считать такую сделку недействительной. Напротив, сделка действительна и считается совершенной в интересах представителя.

В то же время судебная практика довольно широко трактует понятие «прямое последующее одобрение сделки», при наличии которого сделка будет считаться совершенной в интересах самого юридического лица. Прямым последующим одобрением сделки может считаться частичная или полная оплата товаров, работ, услуг, их приемка, уплата процентов и неустойки и пр. Так, например, договор строительного подряда был подписан неуполномоченным лицом, но в период строительства производились промежуточные платежи, переписка шла за подписью

О некоторых вопросах практики применения ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации: информ. письмо Президиума ВАС РФ от 23 октября 2000 г. № 57.

О некоторых вопросах практики применения ст. 174 Гражданского кодекса Российской Феде рации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок: пост. Пленума ВАС РФ от 14 мая 1998 г.

№ 9.

Постановление ФАС Поволжского округа от 19 апреля 2007 г. № А55-7455/06-48.

руководителя, акт о приемке работ подписан руководителем. Суд решил, что эти факты свидетельствуют о прямом последующем одобрении сделки.

В другом деле сотрудник по доверенности принял товар, но организация отказалась его оплачивать, так как доверенность была подписана неуполномоченным лицом. Недействительности сделки в этом случае нет, так как она считается заключенной в интересах представителя. Суд самостоятельно решает, применять или нет ст. 183 ГК РФ, принимая во внимание длительное молчание после получения товара на склад организации и прежние деловые отношения сторон.

Договор подписан неуполномоченным лицом, но отгруженный товар принимался по накладным и оплачивался. Данный факт не признан судом «прямым последующим одобрением сделки», так как в накладных и счетах не было ссылок на номер и дату договора. Подписание договора неуполномоченным лицом не является основанием для признания его незаключенным, так как это обстоятельство само по себе не создает препятствий для надлежащего исполнения договора.

Статья 174 ГК РФ о недействительности сделки, заключенной органом юридического лица за пределами своих полномочий, применяется при одновременном наличии нескольких условий:

1) полномочия руководителя организации должны быть ограничены учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в законе;

2) заключенная сделка является оспоримой, следовательно, иск о признании ее недействительной может быть заявлен в течение одного года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о соответствующих обстоятельствах;

3) иск может быть заявлен лицом, в интересах которого были установлены ограничения полномочий руководителя, таким лицом является сама организация. Но суды могут признавать такие сделки недействительными и по своей инициативе без предъявления иска, в том числе встречного;

4) для признания сделки недействительной необходимо доказать, что другая сторона по сделке знала или заведомо должна была знать об ограничениях полномочий. Хотя не существует прямых доказательств того, что директор при подписании договора вышел за пределы своих полномочий, обычно суды подходят к этому вопросу проще. Как правило, в преамбуле любого договора указываются полномочия руководителя. Например, «…ООО «Свет» в лице директора, действующего на основании устава…». Таким образом, другая сторона по сделке заведомо должна ознакомиться с текстом устава своего контрагента и знать о существующих ограничениях;

5) если впоследствии заключенная сделка будет одобрена, оснований для признания ее недействительной не будет. Одобрением может считаться принятие исполнения по сделке, а также (что стало встречаться в судебной практике) одобрение ее на последующем заседании совета директоров или общем собрании участников (акционеров).

Пункт 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21 июня 2005 г. № Ф08-2592/05.

Постановление ФАС Поволжского округа от 28 августа 2002 г. № А49-1377/02-72/18.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 6 марта 2002 г. № Ф08-562/2002.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 9 февраля 2004 г. № Ф08-158/2004.

Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 25 января 2005 г. № 19-В04-27.

Дата заключения трудового договора и дата вступления договора в силу – это разные даты или одна? От какой даты отсчитывать срок уведомления МВД и когда допускать иностранного работника к работе?

На самом деле…

…в трудовом законодательстве существует целых три разных даты, две из которых обязательны к указанию в договоре в силу статьи 57 Трудового Кодекса РФ («Содержание трудового договора») –

(1) дата заключения трудового договора,

(2) дата начала работы.

Третья дата, которую часто путают, то с первой, то со второй – это (3) дата вступления договора в силу.

Все три даты могут совпадать, а могут быть совершенно разными, если иное не предусмотрено законом.

Исключение – высококвалифицированные специалисты (далее – ВКС), у которых дата заключения трудового договора априори не совпадает с датой вступления его в силу. Закон обязывает работодателя сначала заключить с ВКС трудовой договор и только потом уже оформлять разрешение на работу, без которого допустить к работе нельзя. Получается трудовой договор с ВКС уже заключен, но в силу не вступит пока разрешение не будет получено.

Дата заключения трудового договора

Дата заключения трудового договора – это дата фактического подписания договора обеими сторонами. Обычно эту дату можно увидеть в шапке договора, в самом его начале.

Для целей уведомления МВД о заключении трудового договора именно эта дата является точкой отсчета трех рабочих дней.

В уведомлениях о заключении трудового договора с иностранцами существует много белых пятен и мифов.

Например, несколько лет назад многие работодатели уведомляли МВД от даты получения разрешения на работу ВКС, то есть с даты вступления в силу трудового договора. Хотя, по факту, трудовой договор был заключен намного ранее, ведь подписанный трудовой договор в оригинале подают в МВД для оформления этого разрешения.

Еще частый случай: инспектор МВД может попросить сделать уведомление о заключении трудового договора, если вы продляете разрешение на работу или если корректируете его. Это тоже неверно, потому что при продлении или корректировке вы не заключаете новый трудовой договор, а делаете к нему всего лишь дополнительное соглашение.

Дата вступления в силу трудового договора

Если в трудовом договоре не прописано с какой именно даты он вступает в силу, то такой датой будет дата его подписания (абз. 1 ст. 61 ТК РФ).

В случае с высококвалифицированными специалистами работодатели обязаны указывать в трудовых договорах примерно следующее условие: «Договор вступает в силу с момента фактического получения Работником разрешения на работу».

В том же абзаце статьи 61 ТК РФ указано, что трудовой договор автоматически вступает в силу, если работодатель по своей воле или зная о том, допустил работника к работе. Поэтому важно не допускать к рабочим местам, к участию в совещаниях и не выдавать различные пропуски на объекты высококвалифицированным специалистам, с которыми трудовой договор уже заключен, а разрешение еще не получено.

В случае выявления подобного факта, контролирующие органы признают эти действия работодателя фактическим допуском к работе, а значит – работой без разрешения. Санкции за такое правонарушение внушительные – штраф в размере до 800 000 руб. или приостановление деятельности работодателя на срок до трех месяцев (ст. 18.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Дата начала работы

В тексте трудового договора должна быть отдельно указана дата начала работы (ст. 57 ТК РФ) – тот день, когда работник должен фактически приступить к обязанностям.

Если в договоре дату начала работы не указали, то такой датой считается следующий рабочий день после дня вступления трудового договора в силу (абз. 3 ст. 61 ТК РФ).

Пример на практике

Компания «Ромашка» заключила трудовой договор с высококвалифицированным специалистом из Израиля. Стороны подписали трудовой договор 3 июня 2019 г. Поэтому датой заключения трудового договора стало именно 3 июня. Эту же дату указали в «шапке» трудового договора.

В тексте трудового договора было указано условие – трудовой договор вступает в силу с момента получения высококвалифицированным специалистом разрешения на работу.

Так как стороны не знали, когда именно работник сможет фактически приехать и забрать разрешение на работу, дату начала работы не стали указывать. В связи с чем, в силу ст. 61 ТК РФ датой начала работы будет следующий рабочий день после даты его вступления в силу. Это значит, что если работник получит разрешение на работу на руки, например, 1 июля 2019 г. (договор вступит в силу), то датой начала его работы автоматически становится 2 июля 2019 г.

Что нужно сделать работодателю, исходя из вышесказанного:

  1. Уведомить МВД о заключении трудового договора с иностранным работником не позднее трех рабочих дней с даты заключения трудового договора (с 3 июня 2019 г),
  2. После получения работником разрешения на работу, работодатель сразу подготовить дополнительное соглашение к трудовому договору, где укажет следующее:
    • реквизиты полученного разрешения в силу ст. 327.2 ТК РФ,
    • дату начала работы в силу ст. 57 ТК РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *