Главная » Брокеру » Как приобретать активы

Статью подготовила Павлова Елена Геннадиевна, доцент кафедры «Макроэкономическое регулирование» Финансового университета при Правительстве РФ. Связаться с автором

Многие люди мечтают стать богатыми, но воплотить эту мечту в жизнь удается не многим. Причина в том, что лишь не многие умеют грамотно распоряжаться имеющимися у них активами и приобретать новые. В данной статье мы расскажем, что представляют собой активы человека, какими путями они приобретаются и какими правилами следует руководствоваться при управлении своими активами.

Понятие, назначение и виды активов человека

В широком понимании активы – это все ресурсы, которые находятся в собственности человека.
В последнее время, в основном благодаря книгам успешного американского предпринимателя и писателя японского происхождения Роберта Кийосаки стало популярным более узкое толкование понятия активов человека. В соответствии с ним к активам относят только ту часть ресурсов, которые постоянно генерируют их собственнику прибыль (доходы, превышающие по своей величине расходы на приобретение, содержание и использование ресурса).
Узкое понимание активов предполагает, что одни и те же объекты собственности периодически превращаются из активов в пассивы и обратно. В реальной действительности строго придерживаться узкого понимания активов крайне сложно. Смысл ввести узкое понимание активов состоял, скорее всего, в том, чтобы научить людей правильно с финансовой точки зрения оценивать свои активы и грамотно управлять ими.
В состав активов человека входят три группы:

— материальные активы;
— финансовые активы;
— нематериальные нефинансовые активы.
К материальным активам относятся:
— земельные участки, сдаваемые в аренду или предназначенные для продажи после повышения цен на землю;
— все виды жилья (комнаты, квартиры, дома) и нежилой недвижимости, которые сдаются в аренду или продаются по цене, превышающей цену их покупки;
— автомобили и иные транспортные средства, производственное оборудование, иная техника бытового и производственного назначения, сдаваемые в аренду, используемые в процессе приносящей прибыль предпринимательской деятельности и продаваемые по цене выше цены покупки;
— драгоценные металлы и камни, изделия из них, антиквариат, коллекции различных предметов и иное имущество, предназначенные для продажи после повышения на них цен.
В состав финансовых активов входят:
— иностранная валюта для продажи по возросшему курсу;
— вклады в банках и иных финансовых организациях под проценты;
— долговые расписки с процентами;
— ценные бумаги (акции, облигации, сберегательные сертификаты);
— страховые взносы;
— денежные средства, вложенные в приобретение различных финансовых инструментов (фьючерсных контрактов, опционов и др.).
Нематериальные нефинансовые активы включают в свой состав:
— патенты;
— авторские права;
— здоровье;
— знания;
— умения
— опыт;
— социальные связи, прежде всего, с влиятельными людьми.
Назначение всех активов – быть источником дохода своего собственника.

Доходы от активов могут быть активными и пассивными.
Активные доходы – те, в процессе получения которых лично участвует собственник активов.
Пассивные доходы образуются без непосредственного участия собственника активов.
Наиболее привлекательными, естественно, являются пассивные доходы. Однако в большинстве случаев получению пассивных доходов предшествуют личные затраты сил и времени собственника активов.

Пути и способы приобретения активов

Приобрести активы человек может несколькими путями:
— получить в наследство или в подарок;
— случайно выиграть в лотерею, на скачках и т.п.;
— купить по рыночным ценам;
— создать собственным трудом и усилиями.
Следует понимать, что надеяться на то, что удастся приобрести активы, а затем полностью жить на доходы от них без каких-либо затрат своего времени и труда – самообман.
Жить в надежде на получение наследства, подарка или выигрыша, безусловно, абсолютно непродуктивный способ. Кроме того, даже получив богатое наследство, подарок или крупный выигрыш можно достаточно быстро израсходовать их на пустяки. Чтобы этого не произошло, придется, как минимум, затратить время и силы на освоение основ финансовой грамотности.
Чтобы купить активы, необходимо сначала начать зарабатывать деньги и регулярно часть их откладывать на покупку активов. Затем потребуется постоянно заниматься учетом и планированием всех своих доходов и расходов, научиться грамотно выбирать активы для покупки и управлять набором своих активов.
Создание активов основывается на предпринимательской деятельности. Сегодня существует большое количество вариантов начать свой бизнес в интернете с очень небольшой денежной суммой или даже совсем без денег. В любом случае для этого предварительно потребуется получить соответствующие знания. Это также несложно осуществить с помощью интернета, и часто бесплатно. Однако при этом придется тратить свое время и максимально использовать свои умственные способности.
Хорошим способом приобретения активов может стать обучение других людей тому, что Вы хорошо знаете и умеете делать. Для этого достаточно записать обучающие лекции, беседы, ответы на самые актуальные вопросы, картинки, показывающие как выполняются отдельные трудовые операции, и начать продавать эти материалы через интернет.
Можно рассмотреть вариант бизнеса в свободное от основной работы время. Он может быть основан на какой-то Вашей оригинальной идее или Вашем хобби. Если своей идеи нет, можно воспользоваться чужими имеющимися в открытом доступе идеями. Многим позволяет достигнуть хороших финансовых успехов сетевой маркетинг или франшиза.

Важнейшие правила приобретения активов

Приобретайте активы только в тех областях, в которых Вы в достаточной степени разбираетесь. Если Вам непонятен механизм работы актива, не известно, как можно оказывать влияние на ситуацию или как образуются доходы от данного актива, лучше откажитесь от приобретения данного актива.
Не бывает активов, которые одновременно приносят большие доходы и имеют низкий уровень риска. Пока Вы не набрались достаточного опыта, старайтесь приобретать активы с невысокими рисками.

Не забывайте о дифференциации активов. Приобретайте активы разного вида, не вкладывайте все деньги или основную их часть в приобретение активов одного вида, особенно если это активы с высоким или средним уровнем риска.
Для расширения вариантов своего портфеля активов и правильной оценки преимуществ и недостатков каждого намеченного к приобретению актива обращайтесь за помощью к независимым финансовым консультантам.
Старайтесь приобретать активы на весь свой активный доход, который Вы получили за счет затрат своего времени и труда. Текущие затраты, в идеале, осуществляйте только из доходов, полученных от активов. Научитесь быть дисциплинированным, чтобы Ваши текущие расходы не были больше доходов от активов.
В начале движения по пути к этому идеалу проведите тщательный анализ своих активов и расходов. Оцените, в какой степени они соответствуют Вашим текущим и будущим жизненным потребностям. Подумайте, как можно изменить ситуацию в свою пользу. Улучшать ситуацию нужно постепенно: сначала запланируйте получить от активов доход в размере десяти процентов от Ваших расходов, потом 20%, 30% и т.д.
Если доход от активов превысит текущие расходы, направляйте остаток дохода на приобретение новых активов.
Регулярно анализируйте свой портфель активов и не реже раза в год проводите его балансирование.
Помните, что у любого актива есть свой диапазон изменения стоимости во времени. Цена актива определяется лишь на момент времени. Потому при приобретении активов не желательно гнаться за ценой. Вполне возможно, что, например, акции, которыми торгуют сегодня по запредельно высокой цене, выпущены компанией с огромными долгами на балансе, в то время как акции стабильно работающей прибыльной компании не замечены на сегодняшний день рынком. Грамотный инвестор разберется в ситуации и приобретет акции второй компании, за что в последующем будет достойно вознагражден.
Бурное развитие биржевой торговли в интернете и неограниченные возможности любому человеку выйти на рынок Форекс сделали чрезвычайно актуальным контроль за рисками. Чтобы приобретать на этом рынке активы, необходимо научиться не только контролировать ситуацию на рынке, но и владеть собой.

Куда инвестировать небольшие деньги
Как привлечь инвестиции
Инвестиции в золото
Как заработать на аренде недвижимости
Как инвестировать в недвижимость

| | Вверх

Об ЛГБТ начали говорить не так давно, а свободно ещё не везде. И многие толком в этом не разобрались, даже сами представители. Чего стоит только запомнить все ориентации и гендерные индентичности, да ещё и понять их. И нехватит названий с флагами, чтобы описать каждые предпочтения человека. Т.к они могут совмещаться или переходить в другую форму, но это уже тема для отдельного поста.
Вообще далёкие от этой темы утверждают забавную вещь, что ЛГБТ пары копируют отношения Гетеро. Успокойтесь, никто никого не копирует. На самом деле, всё гараздо проще.
Отношения формируются не только в связи общения, увлечений и всего прочего, но очень важную часть играет роль партнёра в отношениях. Мало кто задумывается об этом.
Кто часто сидит на сайте Книга Фанфиков поймёт, о чём я говорю. Конкретнее, роли людей в отношениях: «пассивный»,»универсал»,»активный».
Для не знающих людей попробую обяснить просто. Простите, если это прозвучит пошло, но четче обясняет роль
Пассив — подчинается (если ещё проще, кого берут)
Актив — доминирует (кто берёт)
Универсал — может одновременно доминировать и подчиняться, так и менять свою роль и её черты, в зависимости от партнёра и других факторов.
Представитель пассивов: Рядом со своей половинкой чувствует себя защищённым и спокойным. Ищет «источник» любви.
Представитель активов: как правило «щит» у пассивов. Хочет защищать свою половинку от всего мира, укрыв в своих объятьях. Ищет о ком заботиться и выплеснуть свою любовь.
Универсалы могут сочетать в себе разные черты от двух других. Черты могут изменяться со временем или настроением. Так же универсалы могут полностью перенимать черты актива или пассива и сменять их в зависимости от партнёра, времени и даже настроения.
Немного ванильно получилось, но так лучше суть передать.
В нашем обществе сложился стереотип, что парень в отношениях выполняет активную роль, а девушка пассивную. От того люди, не углубленные в тему ЛГБТ на подсознательном уровне думают, что те копируют гетеро отношения. На самом деле, естественно, существуют пассивные парни гетеросексуалы, но часто, они не показывают этого, чтобы не быть обсмеянными, как раз таки из-за стереотипа мужской активности. Так же с активными Женщинами гетеро. Их зачастую причесляют к лесбиянкам. Наверное, проще всего в этом плане универсалам, что способны быть и пассивом и активом одновременно или сменять роли, в зависимости от партнёра. В ЛГБТ парах на общественное мнение роль не влияет. Так как оба партнёра одного пола и никакой социальной привязки к роли не возникает.
Такое явление встречается и в природе. К примеру, в стае гиен высокое положение занимают особи женского пола, то есть доминируют. Самки Богомола отрывают и съедают голову своего партнёра после спаривания — тоже признак доминирования.
Так что если вы видете на улице, допустим, женскую пару, где одна идёт в платье, а вторая одета «как парень». Сразу понятны роли в их отношениях. Но это слишком усиленный пример. По внешним фактором не всегда может определить роль человека. Чаще всего, это чувствуется и выявляется по манере, движениям.
Есть ещё особенность у некоторых активов и пасивов брать противоположные своему существу черты поведения. Допустим, актив с чертами пассива и наоборот, пассив с чертами актива. Встречается такое, что человек ведёт себя как типичный актив, но является пассивом и наоборот.
Так же существуют отношения двух пассивов, активов, универсалов. У последних вообще всё в шоколаде, их трогать не будем. Первые два сложны и редки, но не исключаются из существавания.
Так что если вы гетеро парень, любящий нежности — это нормально. Если вы гетеро девушка, что ищет кого оберегать и защищать — это нормально.
Удачи всем, кто это дочитал. Желаю вам удачи и хорошего настроения!

Итак, мы разобрались с фэндомом, каноничными героями, дисклеймером. Самое время приступать к следующей стадии, а точнее небольшому пункту «персонажи», который идет следующим после фэндома. «Конечно, здесь и пояснять ничего не надо, просто впихиваешь сюда всех персонажей, да, и только», — наверное, вы подумали именно так, юные авторы, но, увы и ах, я хочу вас огорчить. Пусть Книга Фанфиков и не указывает о количестве персонажей в этой строке, но знать меру все же надо. Я специально скопировал пояснения, которые находятся под строкой «персонажи». «Перечислите персонажей, участвующих в вашем произведении. Если персонажи связаны романтическими отношениями, то их принято записывать через косую черту, например «Наруто/Сакура». Инициатора отношений, как правило, записывают первым (до косой черты). Если ваше произведение — ориджинал, то имена героев лучше не указывать, если они ничего не скажут читателю, но можно указать характеристики героев, например «профессор/студентка» Не используйте сокращения (вроде ГП/СС) вместо полных имен героев — это невежливо по отношению к читателям, плохо знакомым с фэндомом.» «Вроде бы все понятно», — скажете вы, а нет. Все гораздо сложнее, чем вы думаете. Вроде бы я пишу словарь? Тогда, пожалуй, к самой сути этой главы. Конечно же, это персонажи, соединенные между собой косой чертой. Такое соединение героев называется великим словом «пейринг», ни в коем случае не путать с «рейтингом» — это две совершенно разные вещи. Пейринг — своего рода небольшая подсказка читателям о том, что эти герои состоят в романтических и/или сексуальных отношениях. Как я уже говорил, пейринг отделяется косой чертой. Перед ней указывается актив, можно сказать и нападающий, а после черты указывается пассив, иначе принимающий. С разными жанрами имеется и разное название. Если ваш рассказ жанра фемслеш (юри), то можно ограничить актив/пассив, если же слеш (яой), то здесь уже есть некоторые дополнения. К слешным обозначениям персонажей относится в частности «семе» или же актив, а так же «уке» или, соответственно, пассив. Скажу сразу, менять местами этих милых людей нельзя. По крайней мере, вы сможете ограничиться недовольными комментариями со стороны читателей. Хотя, лично я уже и вовсе не обращаю на это внимание, и потому часто пропускаю эту строчку при чтении чужой работы. Актив (нападающий или «семе» в слеше) — герой являющийся доминантом, тем кто, в общем-то, и начинает романтические и/или сексуальные отношения по большей части, но может быть и смена ролей. Пассив (принимающий или «уке» в слеше) — герой, который является никем иным, как принимающим; в половом акте обычно снизу. Если выражаться кратко, то актив — сверху, пассив — снизу. Все предельно легко: тот, кто доминирует, будет писаться перед косой чертой, а тот, кто, собственно, принимает — после. Существуют персонажи, которые являются универсалами. Универсал («уни», чаще всего относится к слешу) — персонаж, который может быть и нападающим в одной ситуации, и принимающим в другой. Кстати, отношения в нормальных парах, иначе их называют «гетеро», используются все те же термины «актив» и «пассив». Думаю, что все знакомы с геями, лесбиянками и бисексуалами. Тем, кто знает о двух первых, но не понимает, кто такие последние, поясняю. Бисексуал («би», применяется и к девушкам, и к парням) — герой, не важно какого пола, который одинаково любит и девушек, и парней; может состоять в половых отношениях и с теми, и с теми. Совет: Когда вы указываете персонажей, то помните о пейринге, и не пытайтесь менять актив с пассивом местами, за это вам ни он, ни читатели «спасибо» не скажут. Если у вас уж очень-очень много персонажей, то ограничьтесь основными, которые чаще всего появляются в вашем рассказе. Не стоит впихивать в эту строчку всех одноклассников главного персонажа и его преподавателей, появляющихся от силы два раза за весь рассказ.