Налоговая расчет налога

Содержание

Простейший пример расчета налогов в компании на классической системе налогообложения. Плюс-минус, а бизнес бизнесу рознь. Цифры даю точные, но специально делаю 100% торговую наценку для масштабности и наглядности.

Допустим, компания производит мебель. Такое небольшое мебельное производство, относящееся к категории малого бизнеса. Всего в компании работают 85 человек вместе с административным персоналом.

На сырье, фурнитуру компания потратила 10 млн. рублей, в том числе НДС 1 525 423 рубля 73 копейки. Произвела готовую продукцию и продала ее за 20 миллионов, в том числе НДС 3 050 847 рублей 46 копеек (в зависимости от типа мебели и места производства — это даже заниженная торговая наценка).
Дополнительные расходы с НДС (какие тут, неважно) составили 2 млн. рублей, в том числе НДС 305 084 рубля 75 копеек.

ООО «Консалтинговое бюро «Эврика!» 📌 РекламаВсе оттенки белого или как выжить бизнесу после черного Приглашаем Вас на семинар от практикующего адвоката Натальи Скобкиной Узнать больше

Итого НДС к уплате в бюджет 3 050 847,46 — 1 525 423,73 — 305 084,75 = 1 220 338,98 рубля.

Далее у компании были расходы:

  • на заработную плату компания потратила 3 400 000 рублей (средняя заработная плата 40 000 рублей в месяц);
  • с данной зарплаты компания заплатила НДФЛ – 442 000 рублей;
  • страховые взносы – 1 020 000 рублей.

У компании есть собственное здание остаточной балансовой стоимостью 20 млн. рублей. Налог на имущество (из расчета на месяц, прошу специалистов не придираться к деталям) составил 37 000 рублей. У компании также есть пять грузовых автомобилей с мощностью двигателя каждый 250 лошадиных сил. Годовой налог на каждый 13 750 рублей в год (Москва. Что меньше, чем у приличной легковой иномарки в 5 раз). Тем не менее, за год это 68 750 рублей, в перерасчете на месяц 5 729 рублей. Дополнительно компания арендовала склад у арендодателя физического лица за 300 000 рублей, удержала и уплатила НДФЛ в бюджет 39 000 рублей. Вознаграждение агентам по продаже мебели составило 1 млн. рублей. Прочие расходы без НДС составили еще 1 млн. рублей.Платформа ОФД 📌 РекламаОФД со скидкой 30%. Новогодняя акция на подключение касс ОФД поможет бухгалтеру сдать отчеты + аналитика продаж + работа с Честным ЗНАКом Узнать больше

Итого для расчета налога на прибыль:

20 млн. — 3050847,46 = 16 949 152,5 рубля;
10 млн. — 1525423,73 рубля = 8 474 576,27 рубля;
2 млн. — 305084,75 = 1 694 915,25 рубля;

Далее: 16 949 152,5 — 8 474 576,27 — 1 694 915,25 — 1 020 000 — 37000 — 5729 — 300 000 — 1 млн. = 4 416 931,98 рубля.

Налог на прибыль к уплате (по ставке 20%) составит 883 386,4 рубля.

Далее компания (все ж делаем легально) решила выплатить дивиденды учредителю в размере 2 млн. рублей (в расчете на месяц), и она заплатила НДФЛ еще 260 000 рублей. Учредитель получил на руки 1 740 000 рублей.

Оставшиеся деньги в размере 1 533 545,58 рубля были потрачены на…пополнение оборотных средств.

Итого компания заплатила налогов, надеюсь ничего не забыл:

НДС – 1 220 338,98 рубля;
НДФЛ –741 000 рублей;
Страховые взносы – 1 020 000 рублей;
Имущественные налоги – 42 729 рубля;
Налог на прибыль – 883 386 рублей.
Итого: 3 907 454 рубля.

И это в бизнесе, где нет акцизов и пошлин, нет НДПИ, нет утилизационного сбора (я его просто не учел), нет сборов за проезд по дорогам (тоже не учел), и еще нет десятка (не учел) различного рода поборов. И торговую наценку я сделал 100%. При этом в 2016 году рентабельность транспортных компаний, например, составляет от 7% до 12%, строителей производственных объектов от 10% до 14%.

Я также не учел откаты, не учел бонусы торговым сетям, не учел «позолоти ручку» куче инспекций… Я не учел массу иных расходов, которые могут уменьшить налог на прибыль, но не снижают НДС, страховые, НДФЛ.

А теперь идите и сделайте свой бизнес, когда уже на налоги отдано 39% от торговой наценки.

Российские бизнесмены – просто герои нашего времени. Причем не зависимо от того, сколько они налогов скрывают с целью не разориться на следующий день после их уплаты.

Всем удачи в делах!

Владимир Туров — руководитель юридической компании «Туров и партнеры», практикующий и ведущий специалист по налоговому планированию, построению индивидуальных налоговых схем и холдингов, оптимизации финансовых потоков.

Простая бухгалтерия: как правильно определить сумму налога на прибыль организации за 15 минут

Анастасия Осипова 4 сентября 2019 3 # Налоги

Всё о налоге на прибыль

Размер налога на прибыль в России составляет 20%. Но есть категории категории налогоплательщиков, для которых он отличается.

Навигация по статье

  • Что такое налог на прибыль: рассказываем простыми словами
  • Кто должен платить налог с прибыли
  • Как рассчитать налог на прибыль
  • Доходы и расходы – определяем объект налогообложения
  • Формула расчета налога на прибыль организации
  • Пример расчета с разъяснениями
  • Порядок сдачи декларации, уплаты налога и авансовых платежей
  • Законные методы оптимизации налога на прибыль

Налог на прибыль платят организации, использующие общую систему налогообложения. Его расчет строго регламентируется Налоговым кодексом Российской Федерации. Пошаговая инструкция применения правовых основ при начислении изложена в статьях 246–333 главы 25 НК РФ. Отступление от правил чревато претензиями налоговой инспекции и даже штрафами. Поэтому очень важно знать, как правильно рассчитывать налог на прибыль организации.

В конце статьи вас ожидает интересный и полезный видеокурс!

Что такое налог на прибыль: рассказываем простыми словами

Налог на прибыль напрямую зависит от результатов деятельности компании. Чем больше она зарабатывает, тем больше вынуждена отдавать в государственную казну. В 2019 году установлен размер налога на прибыль 20 %. Это указано в первом пункте 284 статьи российского Налогового кодекса. Налог складывается из отчислений в бюджеты субъектов РФ и самой Федерации. До 2024 года организации обязаны выплачивать 17 % от основной ставки в региональную казну, а 3 % – в федеральную.

Отдельные категории предпринимателей по решению местных законодательных органов могут применять пониженную ставку налога, зачисляемого в бюджет региона, но ее размер не может быть меньше 12,5 %. Нижний порог НП с учетом выплат в бюджет РФ в этом случае составляет 15,5 %.

В Москве налоговые отчисления в размере 12,5 % могут производить:

  • компании, занимающиеся производством автотранспортных средств;
  • организации, в штате которых числятся инвалиды;
  • субъекты, ведущие предпринимательскую деятельность в ОЭЗ;
  • резиденты технополисов и индустриальных парков.

В федеральном законодательстве предусмотрена льготная налоговая ставка для организаций, участвующих в региональных инвестиционных проектах. Для них она на протяжении первых 5 лет прибыльной деятельности не может превышать 10 % (ст. 284.3 п. 3 НК РФ).

Имеются еще и специальные ставки. Начисляемые по ним суммы, поступают исключительно в федеральный бюджет. Налог по специальным ставкам разрешается выплачивать компаниям с определенным статусом или с особым видом доходов. Это могут быть:

  • Компании, работающие под контролем иностранных организаций, не имеющие российского представительства, добывающие углеводородное сырье. Они должны платить налог по ставке 20 %.
  • Иностранные организации, получающие дивиденды от федеральных компаний, вносят в бюджет 15 % от прибыли.
  • Местным организациям, получающим доход по дивидендам отечественных и иностранных компаний, можно использовать ставку 13 %.
  • Иностранным компаниям, занимающимся международными перевозками или прокатом транспортных средств, но не имеющим представительства в России, разрешается платить 10 % от прибыли.
  • Доходы от муниципальных ценных бумаг облагаются налогом по ставке 9 %.
  • Для медицинских, образовательных учреждений, резидентов ОЭЗ и территорий опережающего экономического развития предусмотрена ставка ноль процентов.

Перечень всех ставок указан в статье 284 НК РФ. Размер НП вычисляют умножением налоговой ставки на базу. Поэтому чтобы рассчитать сумму налога на прибыль для ООО, следует сначала определить налоговую базу. Для этого из полученных организацией доходов надо вычесть расходы, учтенные согласно НК.

Налоговую базу рассчитывают по нарастающему итогу с начала календарного года. Если расходы превышают доходы, она приравнивается к нулю (274 статья НК).

Кто должен платить налог с прибыли

На данный момент все бизнесмены и организации, работающие на территории Российской Федерации, обязаны выплачивать налог на прибыль. В статьях НК РФ выделены следующие категории налогоплательщиков:

  • российские юридические лица;
  • иностранные юрлица с федеральным представительством или получающие доход из российских источников;
  • иностранные организации со статусом налоговых резидентов РФ;
  • иностранные организации, управление которых по факту осуществляется из России (за исключением тех, что оговорены в конкретных международных договорах по вопросам налогообложения).

В НК РФ указаны экономические субъекты, которым не надо рассчитывать налог на прибыль. В соответствии со статьями 246.1, 346.1, 346.11, 346.26 НК РФ к ним относятся:

  • предприниматели, использующие или совмещающие специальные режимы налогообложения – УСН, ЕСХН, ЕНВД;
  • предприниматели, уплачивающие налог на игорный бизнес.

Предпринимателям, перешедшим на специальные режимы налогообложения, в некоторых случаях НП все-таки приходится платить. Например, если их доход составляют дивиденды от иностранных организаций.

Как рассчитать налог на прибыль

Проанализировав расчет текущего налога на прибыль организации с примерами, можно сделать вывод, что он представляет собой произведение налогооблагаемой прибыли и ставки. Первый умножитель называют налоговой базой. Понятие прибыли при ее исчислении зависит от категории налогоплательщика:

  • представители российского бизнеса и иностранные организации, работающие через представительства, прибылью должны считать разницу между доходами и расходами;
  • компания, входящая в консолидированную группу налогоплательщиков, в качестве объекта налогообложения должна использовать процент совокупной прибыли, приходящейся на нее;
  • иностранные предприниматели, не имеющие представительств в РФ, за налоговую базу принимают доход, полученный на территории России.

Чтобы определить сумму налога на прибыль организации, кроме базы, надо знать еще и ставку. Ее размер устанавливает НК РФ. Расчет НП должен отражаться в записях регистров налогового учета.

Доходы и расходы – определяем объект налогообложения

При расчете НП в качестве объекта обложения используют чистую прибыль, которую компании и ИП получают в результате ведения предпринимательской деятельности. Чтобы найти налогооблагаемую прибыль, надо знать, какие доходы и расходы могут признаваться в отчетном периоде.

Доход – это средства, вырученные компанией в результате ее основной деятельности и использования дополнительных источников. При определении НП он учитывается без НДС и акциз.

Доходы, включаемые в расчеты прибыли, подразделяют на:

  • реализационные (выручка от продажи товаров, услуг, имущественных прав);
  • внереализационные (дивиденды, кредитные проценты, выручка от аренды имущества и т. п.).

При налогообложении прибыли не учитывают такие виды доходов, как:

  • взносы в уставный капитал;
  • имущество, подаренное российской организацией или частным лицом, которое является владельцем более 50 % акций компании, получившей подарок;
  • имущество, полученное в виде задатка, залога, по кредитным условиям;
  • капитальные вложения, направленные на улучшение арендованного или полученного в дар имущества;
  • имущество, полученное по программе целевого финансирования;
  • прочие доходы, предусмотренные 251 статьей НК РФ.

Расходами считаются экономически оправданные (обоснованные) и документально подтвержденные затраты, которые были произведены с целью получения дохода. В расчет налоговой базы по налогу на прибыль не включают такие виды расходов, как:

  • дивиденды;
  • штрафы, пени и прочие выплаты, перечисляемые в бюджет;
  • платежи за превышение норм при выбросе загрязняющих веществ в окружающую среду;
  • расходы на негосударственное пенсионное обеспечение и добровольное страхование;
  • надбавки к пенсиям, материальная помощь работникам.

Перечень подобных расходов длинный. Он установлен 270 статьей НК РФ. Существуют еще так называемые нормируемые расходы, за счет которых база для налога может быть уменьшена частично. Их список представлен в статьях 254, 255, 262, 264–267, 269, 279 НК РФ.

Из величины дохода вычитаются расходы:

  • производственные, транспортные, коммерческие издержки (стоимость сырья, зарплата сотрудников, амортизационные отчисления, плата за аренду имущества и услуги сторонних специалистов, представительские);
  • страховые взносы, оплата за подготовку кадров;
  • затраты на покупку программного обеспечения;
  • на исследования, направленные на повышение качества продукции.

Обратите внимание! Затраты на рекламу можно списать только в размере одного процента от выручки.

Существует два метода учета доходов и расходов:

  • начисления;
  • кассовый.

Их отличие в том, что прибыль считается с учетом сумм, определенных в разное время. Метод начислений предполагает, что:

  • доходы учитываются не в момент их поступления на счет организации, а возникновения (согласно платежным поручениям или договорам);
  • расходы учитываются не во время списания средств со счетов, а при их возникновении;
  • порядок расчета налога предполагает, что суммы учитываются по датам, зафиксированным в документах, даже если их оплата или списание по факту произошли позже.

При кассовом методе:

  • момент учета доходов – их поступление на расчетный счет или в кассу;
  • расходы учитываются при списании средств со счета или выплаты из кассы;
  • суммы при расчете НП учитываются по дате поступления или списания.

Метод начислений могут использовать все организации. Что касается второго способа, то его применение связано с определенными ограничениями:

  • кассовый метод нельзя использовать банкам;
  • фирмы могут признавать доходы и расходы по факту, если их выручка в каждом из последних четырех кварталов не превышает миллиона рублей;
  • в случае превышения лимита налогоплательщик должен применять метод начислений.

Если компания по итогам года несет убытки, то налоговую базу приравнивают к нулю. Это означает, что отрицательного налога на прибыль не существует. Его величина может быть или положительной, или нулевой.

Формула расчета налога на прибыль организации

Налогооблагаемую прибыль рассчитывают по формуле:

НП = (Д — Р) х Ст/100

Где:

  • НП – налогооблагаемая сумма;
  • Д и Р – общий доход и расход (исчисляется за год или другой отчетный период);
  • Ст – налоговая ставка, выраженная в процентах.

Как видим, формула для расчета суммы на прибыль проста. Но прежде чем применять ее, надо произвести другие вычисления. Например, сумма налогооблагаемой прибыли организации рассчитывается, как разница между доходами и расходами. Но следует учитывать, что не все они подлежат налогообложению. Так, при расчете не учитывается выручка, полученная в качестве предоплаты за продукцию, если компания применяет метод начислений. В эту категорию попадают заемные средства и имущество, доставшееся юридическому лицу безвозмездно. Полный список доходов и расходов, не подпадающих под налог на прибыль, представлен в НК РФ.

Пример расчета с разъяснениями

Приведенный пример расчета налога на прибыль для чайников поможет понять, как правильно его рассчитать.

Гипотетическое ООО «Самоцветы» производит игрушки. В 2019 году организация:

  • получила кредит в банке на сумму 700 тысяч рублей;
  • продала игрушек на 1,5 млн р. с учетом НДС;
  • использовала сырья на 400 000 р.;
  • выплатила зарплату в размере 300 000 р.;
  • внесла страховые взносы на 50 000 р.;
  • провела амортизацию, затратив 40 000 р.;
  • заплатила 35 000 р. по кредиту;
  • имеет прошлогодний убыток 110 000 р.

Расходы организации в 2019 году: 400 000 (сырье) + 300 000 (зарплата) + 50 000 (страховые взносы) + 40 000 (амортизация) + 35 000 (выплаты по кредиту) = 825 000 рублей.

При ставке 20 %, НДС равен 300 000 рублей. Эту сумму ООО должно перечислить в государственную казну. Доход после вычета НДС составляет 1 200 000 р. 700 000 рублей кредита не считаются доходом и налогом не облагаются (251 статья НК РФ).

Чтобы определить прибыль, надо из дохода вычесть расходы и прошлогодний убыток: 1 200 000 — 825 000 — 110 000 = 265 000 рублей.

Налог на прибыль составит: 265 000 х 20 % = 53 000 рублей.

Из этой суммы в федеральный бюджет надо внести 265 000 х 3 % = 7 950 рублей, а в региональный – 265 000 х 17 % = 45 050 рублей.

Налог на прибыль отражается в декларации. Ее необходимо предоставить в ФНС. Чтобы правильно заполнить графы документа, налогоплательщик вправе использовать пример декларации, который можно найти в рекомендациях МНС России.

Порядок сдачи декларации, уплаты налога и авансовых платежей

Отчетный период по налогу на прибыль составляет 1 год. Но если все хозяйствующие субъекты станут вносить суммы лишь по его истечении, то бюджет будет пополняться неравномерно. Поэтому введены авансовые налоговые платежи. Они могут быть:

  • Ежеквартальными. Исчисление налога на прибыль в этом случае проводится за 3, 6, 9 месяцев с учетом сумм, уплаченных за предыдущий период. Согласно 286 статьи НК РФ их вносят все плательщики. Исключение составляют бюджетные учреждения культуры и организации, применяющие ежемесячные платежи по фактической прибыли.
  • Ежеквартальными с разбивкой по месяцам. Юридическое лицо обязано использовать этот вид платежей, если им получена выручка более 15 млн рублей в каждом из предыдущих четырех кварталов. Алгоритм расчета суммы ежемесячного платежа заключается в том, что налог за предыдущие кварталы определяется с нарастающим итогом, начиная с 1 января отчетного года. Его размер корректируется по итогам отчетного квартала, в зависимости от полученной прибыли. От платежей освобождены бюджетные и некоммерческие организации.
  • Ежемесячными по фактически полученной прибыли. Такой вариант может использоваться любой компанией. При этом размер налога определяют помесячно нарастающим итогом с начала года. При его уплате учитываются суммы, перечисленные за предыдущие месяцы.

По итогам каждого отчетного периода организация должна предоставить декларацию. Ее образец, рекомендуемая форма и правила заполнения утверждены Приказом ФНС России.

Документ следует предоставить в налоговую инспекцию:

  • по месту нахождения организации;
  • по месту нахождения каждого обособленного подразделения.

В том случае, когда дочерние структуры расположены на территории одного субъекта Федерации, то налог в региональный бюджет можно вносить через любое из них, а какое именно – организация определяет сама.

Если численность персонала организации превышает 100 человек, то декларация принимается налоговым органом только в электронном виде.

Годовую декларацию все организации обязаны сдавать не позднее 28 марта года, следующего за прошедшим. Сроки сдачи за отчетные периоды зависят от варианта перечисления «прибыльных» авансов:

  • При ежемесячных, по фактической прибыли, декларация подается до 28 числа каждого месяца. В этом случае отчетными периодами являются 1, 2, 3 месяца и т. д. до конца календарного года.
  • При ежеквартальных отчитываться придется по итогам 3, 6 и 9 месяцев. Декларацию необходимо подать до 28 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, то есть, до 28 апреля, 28 июля, 28 октября.

За нарушение сроков уплаты авансовых платежей и подачи деклараций предусмотрены пени и штрафы.

Законные методы оптимизации налога на прибыль

Уменьшить сумму выплачиваемого налога стремятся все налогоплательщики. Добиться этого можно за счет:

  • использования механизмов налогового регулирования;
  • уменьшения облагаемой базы.

Такая оптимизация допускается налоговым законодательством. Предприниматель при этом получает возможность снизить сумму выплат и направить освободившиеся средства на развитие бизнеса.

Самый простой способ уменьшить размер сборов законным образом – грамотное налоговое планирование и создание резервов, которые могут пригодиться для выплаты вознаграждений сотрудникам за выслугу лет, оплаты их отпусков, обновления материально-технической базы предприятия и т. п. Запасные средства предоставляют возможность оптимально распределить расходы по отчетным периодам. И как известно, именно от того, насколько грамотно обоснованы затраты организации, зависит какой будет начислен налог на прибыль.

Для многих предпринимателей резерв является отличным выходом, когда в ближайшее время предполагаются большие расходы, а налоги необходимо заплатить уже сегодня. Но при этом надо понимать, что за счет резервных средств нельзя изменить годовой налог предприятия. Благодаря ему, можно лишь уменьшить авансовые платежи.

Среди законных способов оптимизации налогов следует выделить:

  • Выбор выгодной системы налогообложения. От этого зависит, по каким ставкам организация будет считать налог на прибыль и с какой периодичностью будет сдавать отчетную документацию.
  • Максимальное использование налоговых льгот. Российское законодательство предусматривает пониженные ставки, налоговые каникулы для начинающих предпринимателей и даже полное освобождение от платежей в бюджет, но многие даже не знают об этом. Если же воспользоваться своими правами, то можно существенно уменьшить налоговую нагрузку.
  • Выбор грамотной учетной политики. Если организации удастся правильно организовать работу с учетной политикой, то она сможет самостоятельно регулировать, в каком периоде и объеме принимать доходы и расходы, когда налогов платить больше, а когда меньше.
  • Использование услуг сторонних организаций и правильный подбор персонала. Содержание большого штата сотрудников требует довольно внушительных затрат на оплату их труда, с которой начисляются немалые налоги. При этом можно для выполнения определенных работ, например, обслуживание компьютерной техники, привлекать работников со стороны. Выгода в этом случае заключается в том, что плату за оказанные услуги можно отнести на расходы и не начислять на нее налоги.

Как видим, чтобы предприятие развивалось, а его доход увеличивался, необходимо постоянно оптимизировать и совершенствовать бизнес-процессы. Ведь необходимость посчитать налог на прибыль возникает лишь тогда, когда имеется объект налогообложения. При его отсутствии вопрос становится неактуальным.

Как исчисляется налог на имущество физических лиц?

Налог на имущество физических лиц исчисляется с применением положений как федерального, так и регионального законодательства РФ. Каковы основные нюансы расчета соответствующего платежа, рассмотрим в нашей статье.

Основные элементы налога на имущество физических лиц

Налог на недвижимое имущество физических лиц: объекты налогообложения

Налоговая база налога на имущество физических лиц

Налоговый период и сроки уплаты налога на недвижимость физлиц

Налог на имущество физлиц: ставки

Порядок исчисления налога на имущество физических лиц

Пример расчета суммы налога на имущество физических лиц

Для кого налог на имущество физических лиц не является обязательным

Итоги

Основные элементы налога на имущество физических лиц

В соответствии с п. 1 ст. 17 НК РФ любой налог считается действующим, если для него определены такие элементы, как:

  • объект;
  • база;
  • период;
  • ставка;
  • порядок и сроки уплаты, а также исчисления.

В некоторых случаях для тех или иных налогов могут устанавливаться льготы (п. 2 ст. 17 НК РФ).

Изучим более подробно специфику указанных элементов.

Налог на недвижимое имущество физических лиц: объекты налогообложения

Соответствующим объектом по налогу на имущество физлиц может быть (п. 1 ст. 401 НК РФ):

  • отдельный жилой дом (включая дачные строения);
  • отдельное жилое помещение (в виде квартиры или комнаты);
  • гараж, место для парковки;
  • иного назначения здание либо сооружение;
  • незавершенная постройка;
  • комплекс объектов недвижимости единого назначения.

Общее недвижимое имущество многоквартирного дома не может быть признано объектом налогообложения (п. 3 ст. 401 НК РФ).

Налоговая база налога на имущество физических лиц

В период с 2015 по 2019 год база по рассматриваемому налогу определяется на основе кадастровой цены объектов, рассмотренных нами выше, если это установлено законодательными актами субъекта РФ. С 2020 г. — только на основе кадастровой цены соответствующих объектов (п. 1 ст. 402 НК РФ). Если региональными властями не приняты нормы, по которым база формируется исходя из кадастровой цены недвижимости, то она определяется на основе инвентаризационной стоимости объектов, пока это допускается законом (п. 2 ст. 402 НК РФ). На основе только кадастровой стоимости уже с 2015 года определяется база по объектам, о которых сказано в п. 1 ст. 378.2 НК РФ, если эти объекты предназначены для использования в предпринимательской деятельности (п. 8 ст. 408, п. 3 ст. 402 НК РФ).

В общем случае налоговая база по тому или иному объекту недвижимости равна его кадастровой стоимости за исключением тех случаев, когда налог платится (ст. 403 НК РФ):

  • за квартиру — в этом случае кадастровая база по нему уменьшается на кадастровую цену 20 кв. м в ней (п. 3);
  • комнату — в этом случае база по нему уменьшается на кадастровую цену 10 кв. м в ней (п. 4);
  • жилой дом — в этом случае база по нему уменьшается на кадастровую цену 50 кв. м в нем (п. 5);
  • единый комплекс объектов недвижимости, среди которых хотя бы одно жилое помещение или дом, — в этом случае база по нему уменьшается на 1 000 000 руб. (п. 6).

Муниципальными НПА размеры указанных вычетов, уменьшающих базу по рассматриваемому налогу, могут быть увеличены (п. 7 ст. 403 НК РФ). Если применение вычета приводит к образованию отрицательной величины, налоговая база будет равна 0 (п. 8 ст. 403 НК РФ).

База на основе инвентаризационной цены равна соответствующей цене, умноженной на коэффициент-дефлятор, устанавливаемый законодательно.

Налоговый период и сроки уплаты налога на недвижимость физлиц

Налоговый период по рассматриваемому налогу — год (ст. 405 НК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 409 НК РФ налог на недвижимость физлиц с 2016 года (т. е. с налога, начисляемого за 2015 год) должен уплачиваться до 1 декабря того года, что следует за налоговым. Уплачивается налог по факту получения от ФНС налогового уведомления. Перечислить платеж нужно в УФК по реквизитам подразделения ФНС, отвечающего за налоговый контроль территории, на которой расположен объект недвижимости.

Налог на имущество физлиц: ставки

Для исчисления налога на основе кадастровой и инвентаризационной стоимости применяются разные ставки. В обоих случаях они могут устанавливаться региональными властями — но в пределах, отраженных в НК РФ.

По кадастровой базе ставки могут быть установлены в величине не более (п. 2 ст. 406 НК РФ):

  • 0,1%, если объект налогообложения — дом, жилое помещение, незавершенная постройка, единый комплекс, в котором есть хотя бы одно жилое помещение или дом, гараж, парковочное место, строение на даче площадью до 50 кв. м;
  • 2%, если объект налогообложения определен в соответствии с условиями пп. 7, 10 ст. 378.2 НК РФ либо имеет кадастровую стоимость более 300 000 000 руб.;
  • 0,5% — для любых других объектов.

Ставки по кадастровой базе принимаются в регионе в указанной в НК РФ величине, если законом региона не установлены иные ставки (подп. 1 п. 6 ст. 406 НК РФ). Причем у региона есть право уменьшать (вплоть до нуля) или увеличивать (но не более чем в 3 раза) ставку для объектов, которые согласно НК РФ облагаются по ставке 0,1% (п. 3 ст. 406 НК РФ).

По инвентаризационной базе ставки могут быть установлены в размере не более (п. 4 ст. 406 НК РФ):

  • 0,1%, если инвентаризационная стоимость объекта с учетом коэффициента-дефлятора не превышает 300 000 руб.;
  • 0,1–0,3%, если инвентаризационная стоимость объекта с учетом коэффициента-дефлятора составляет 300 000–500 000 руб.;
  • 0,3–2%, если инвентаризационная стоимость объекта с учетом коэффициента-дефлятора превышает 500 000 руб.

Если ставки по инвентаризационной базе не определены законом региона, то их величина будет составлять (подп. 2 п. 6 ст. 406 НК РФ):

  • 0,1%, если инвентаризационная стоимость объекта не превышает 500 000 руб.;
  • 0,3%, если инвентаризационная стоимость более 500 000 руб.

Региональные власти вправе дифференцировать ставки для обеих баз по объектам одной и той же категории, но отличающихся (п. 5 ст. 406 НК РФ):

  • кадастровой (инвентаризационной) стоимостью;
  • видом объекта;
  • местом расположения;
  • спецификой территориальной зоны, на которой они размещены.

Порядок исчисления налога на имущество физических лиц

Для того чтобы рассчитать налог за 2015 г., а также за период с 2016 по 2019 г. в регионе, где приняты законы об исчислении налога на основе кадастровой цены (таких субъектов РФ — большинство), нужно знать:

  • кадастровую и инвентаризационную цену объекта недвижимости;
  • ставки — кадастровую и инвентаризационную;
  • величину дефлятора;
  • площадь объекта;
  • величины понижающих коэффициентов;
  • применимы ли в отношении исчисления налога льготы.

При исчислении налога с 2019 г., если он окажется для региона 5-м годом начала применения расчета от кадастровой стоимости, не нужно будет учитывать в формуле его расчета:

  • инвентаризационную стоимость, а также ставку, которая установлена для нее;
  • дефлятор;
  • понижающий коэффициент.

Налог на имущество физических лиц исчисляется с применением особой формулы, установленной НК РФ. Для полного года владения имуществом на протяжении 2015–2019 годов она выглядит так (п. 8 ст. 408 НК РФ):

Н = (Н1 — Н2) × К + Н2,

где:

Н — исчисленный налог на имущество.

Н1 — налог по кадастровой базе.

Н2 — налог по инвентаризационной базе, рассчитанный за год, предшествующий началу введения в регионе расчета налога от кадастровой стоимости. Для 2014 года он определяется по правилам закона «О налогах на имущество физических лиц» от 09.12.1991 № 2003-I, прекратившего свое действие с 2015 года, а для более поздних периодов начала введения в регионе расчета налога от кадастровой стоимости — по правилам закона региона, действовавшего в году, предваряющем начало расчета налога от кадастровой стоимости.

К — понижающий коэффициент, величина которого растет последовательно в течение первых 4 лет введения в регионе расчета налога от кадастровой стоимости, составляя соответственно 0,2; 0,4; 0,6 и 0,8.

Т. е. с 5-го налогового периода (если расчет от кадастровой стоимости начали делать с 2015 года, то им окажется 2019 год) налог будет начисляться от кадастровой стоимости в полном объеме. Поскольку с 2020 года иной расчет налога, кроме как от кадастровой стоимости, будет прекращен, в регионах, начавших его делать позже 2016 года, смогут использовать право на применение понижающих коэффициентов не в полной мере.

Рассмотреть, как применяется данная формула, мы можем, изучив практический пример расчета величины налога.

Пример расчета суммы налога на имущество физических лиц

Предположим, что нужно рассчитать налог за 2015 год:

  • мы начали платить налог на недвижимость с 2015 года и вправе применить понижающий коэффициент 0,2;
  • у нас нет налоговых льгот (их специфику мы изучим чуть позже);
  • у нас имеется квартира площадью 70 кв. м;
  • кадастровая цена квартиры — 2 000 000 руб., инвентаризационная — 300 000 руб.;
  • мы живем в Казани, где действует ставка 0,2% на кадастровую базу (решение Казанской городской думы от 20.11.2014 № 3-38) и 0,1% — для инвентаризационной при стоимости менее 500 000 руб. с учетом дефлятора (действуют нормы НК РФ, региональный НПА не принят);
  • коэффициент-дефлятор, установленный для последнего года применения расчета от инвентаризационной стоимости (2014), равен 1,216 (приказ Минэкономразвития России от 07.11.2013 № 652).

Результат вычислений определяется в целых рублях.

Первым делом считаем показатель Н1. Для этого:

1. Вычисляем размер кадастровой налоговой базы:

  • делим 2 000 000 (стоимость недвижимости) на 70 (площадь квартиры), получается 28 571 руб.;
  • вычитаем из 70 кв. м «квартирный» вычет в размере 20 кв. м, получается 50 кв. м;
  • умножаем первый результат на второй, получается 1 428 550 руб.

2. Определяем показатель Н1, умножив величину кадастровой базы на ставку 0,2%. Получается 2 857 руб.

Далее считаем показатель Н2. Для этого применяем ставку 0,1% к инвентаризационной базе, рассчитанной с учетом коэффициента-дефлятора за 2014 год:

Н2 = 300 000 × 1,216 × 0,1% = 365 руб.

Далее действуем по формуле:

1. Вычитаем из кадастрового налога Н1 инвентаризационный Н2, получается 2 492 руб.

2. Умножаем получившийся результат на понижающий коэффициент, установленный для первого года применения рассматриваемого расчета, и получаем 498 руб.

3. Добавляем к нему инвентаризационный налог Н2, получается 863 руб.

Таким образом, налог на недвижимость к уплате за 2015 г. составит 863 руб.

Выше мы отметили, что при исчислении налога на недвижимость физлиц могут браться в расчет льготы. Изучим данный аспект подробнее.

Для кого налог на имущество физических лиц не является обязательным

В общем случае плательщиками данного налога являются все физлица, имеющие в собственности объекты, рассмотренные нами в начале статьи. Но некоторые категории граждан имеют льготы по налогу на имущество. Перечень данных категорий зафиксирован в положениях п. 1 ст. 407 НК РФ.

Если гражданин имеет соответствующий статус, то он освобождается от уплаты налога на имущество — но только по одному объекту налогообложения каждого вида (например, 1 квартира, 1 дом, 1 гараж). Если однотипных объектов несколько, человек сам выбирает, какой из них не будет облагаться налогом. По умолчанию ИФНС, рассчитывая налог, выбирает для льготирования наиболее дорогой объект из нескольких.

Подробнее о том, кто имеет право на льготы по налогу на недвижимость физлиц, а также о расчете налога за неполный срок владения имуществом, читайте в статье «Налог на имущество — объект незавершенного строительства».

Налог на имущество физлиц в течение 2015–2019 годов может определяться как от инвентаризационной стоимости (если регион еще не отказался от такого расчета), так и от кадастровой (если решение о применении такой базы в регионе принято). С 2020 года расчет налога будет возможен только от кадастровой стоимости. В период с 2015 по 2019 год при условии выбора регионом расчета от кадастровой стоимости для определения налога применяется довольно сложная формула, учитывающая расчет как от инвентаризационной, так и от кадастровой стоимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *