Наиболее ликвидный актив

К наиболее ликвидным активам относятся

a) запасы и долгосрочные финансовые вложения

b) дебиторская задолженность и прочие активы

c) краткосрочные финансовые вложения и денежные средства

d) денежные средства и дебиторская задолженность

В основе расчета всех относительных показателей деловой активности предприятия лежат

a) валовая и чистая прибыль предприятия

b) выручка, себестоимость и чистая прибыль предприятия

c) выручка и чистая прибыль предприятия

d) выручка и себестоимость от реализации продукции (работ, услуг)

28.К базовым концепциям финансового менеджмента относят все пункты, кроме

a) временной ценности денежных ресурсов

b) стоимости капитала

c) денежного потока

d) максимизации рыночной стоимости капитала

Совокупность внешних условий, в которых функционирует предприятие и от которых зависит эффективность его работы

a) налоговая среда

b) внешняя среда

c) внутренняя среда

d) правовая среда

Наращение – это

a) процесс приведения будущей стоимости денег к их настоящей стоимости путем изъятия из их будущей суммы соответствующей суммы процентов

b) отношение наращенной суммы к первоначальной сумме долга

c) процесс приведения настоящей стоимости денег к их будущей стоимости в определенном периоде путем присоединения к их первоначальной сумме начисленной суммы процентов

d) процесс увеличения акционерного капитала путем эмиссии дополнительных акций

Тест№2

1. Вертикальный анализ финансовой отчетности проводится в целях

a) простого сравнения статей отчетности с данными предыдущих периодов

b) выявления удельного веса отдельных статей отчетности в итоговом показателе и последующего сравнения результата с данными предыдущего периода

c) расчета относительных отклонений показателей отчетности за ряд лет от уровня отчетного периода

2. Цена источника «акционерный капитал» определяется

a) заемные средства / Акционерный капитал

b) чистая прибыль / Акционерный капитал

c) штрафы / Акционерный капитал

d) дивиденды / Акционерный капитал

3. Определить силу воздействия финансового рычага, если общая выручка от продаж — 2500 тыс. р., постоянные расходы — 400 тыс. р., переменные расходы — 1500 тыс. р., сумма процентов по заемному капиталу — 300 тыс. р.

a) 5

b) 1,67

c) 2

4.Пассивы фирмы это …

a) собственный капитал + Обязательства фирмы

b) собственный капитал — Текущие обязательства фирмы

c) оборотный капитал + Текущие обязательства фирмы


5. Механизм воздействия на сумму прибыли за счет вменения соотношения постоянных и переменных издержек представляет собой

a) финансовый леверидж

b) леверидж активов

c) операционный леверидж

6. Чему будет равна эффективная годовая процентная ставка при номинальной, равной 12% с ежемесячным начислением?

a) 12%

b) 112,68%

c) 12,68%

7. Максимизация доходов акционеров является

a) стратегической финансовой целью деятельности

b) является нефинансовой целью

c) не должна ставиться как финансовая цель

d) краткосрочной задачей компании

8. Какое из приводимых ниже утверждений наиболее точно передаёт существо срока окупаемости инвестиционного проекта

a) время, за которое накопленный чистый доход сравняется с инвестициями

b) отношение капиталовложений к средней прибыли от инвестиционного проекта

c) отношение инвестиций к балансовой прибыли

9. Ситуация, когда Vt > Pm, что где Vt — теоретическая ценность финансового актива; Pm — его рыночная цена)

a) актив недооценен, его выгодно купить

b) актив недооценен, его выгодно продать

c) актив переоценен, его выгодно купить

d) актив переоценен, его выгодно продать

10. Основой для разработки долгосрочного финансового плана по важнейшим направлениям финансовой деятельности предприятия является

a) прогнозируемая сумма чистого денежного потока предприятия

b) прогнозируемый объем реального инвестирования предприятия

c) прогнозируемая конъюнктура финансового рынка в разрезе основных его видов

11. Акция куплена за 100 рублей, дивиденд по ней в течение года 10 рублей. В конце года планируется ее продать за 110 рублей. Оценить текущую доходность акции

a) 20%

b) 0%

c) 10%

12. Уменьшение частоты внутригодовых начислений процентов

a) не сказывается на значении эффективной ставки

b) вызывает увеличение значения эффективной ставки

c) вызывает уменьшение значение эффективной ставки


13. Ускорение оборачиваемости оборотных средств приводит

a) к привлечению в производство дополнительных оборотных средств

b) к высвобождению части оборотных средств

14. Какое из понятий является наиболее широким?

a) Залог

b) Ипотека

c) Заклад

15. Отношение величины прибыли на одну обыкновенную акцию к ее рыночной цене — это

a) Эффективность

b) доходность акции

c) доход по акции

d) рентабельность

16. По источникам формирования оборотные средства делятся на _______

a) производственные фонды и фонды обращения

b) собственные и заемные

17. Финансовый лизинг характеризуется тем, что срок, на который передается лизинговое имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку…

a) амортизации всей стоимости имущества

b) %-50% поставки оборудования к лизингополучателю

c) лизинговых платежей

d) эксплуатации оборудования

18. Модель оценки капитальных активов показывает

a) Зависимость доходности финансовых вложений организации от изменения доходности рынка в целом

b) зависимость дивидендной доходности акции от изменения доходности рынка в целом

c) зависимость доходности отдельного финансового инструмента от изменения доходности рынка в целом

19. Какое из приводимых ниже утверждений наиболее точно передаёт существо срока окупаемости инвестиционного проекта

a) время, за которое накопленный чистый доход сравняется с инвестициями

b) отношение инвестиций к балансовой прибыли

c) отношение капиталовложений к средней прибыли от инвестиционного проекта

20. В состав собственного капитала не включается

a) резерв по сомнительным долгам

b) добавочный капитал

c) нераспределенная прибыль прошлых лет

21. Стоимость (цена) источника финансирования выражается

a) в денежных единицах и в процентах

b) в денежных единицах

c) в процентах

d) в зависимости от ситуации — либо в денежных единицах, либо в процентах

22. Коэффициент абсолютной ликвидности показывает, какая часть краткосрочных заемных обязательств может быть погашена

a) за счет дебиторской задолженности в течение неопределенного времени

b) за счет реализации части запасов в долгосрочном период

c) немедленно

d) в течение 3-х лет

23.Определить силу воздействия финансового рычага, если общая выручка от продаж — 2500 тыс. р., постоянные расходы — 400 тыс. р., переменные расходы — 1500 тыс. р., сумма процентов по заемному капиталу — 300 тыс. р.

a) 1,67

b) 5

c) 2

24. Схема простых процентов в сравнении со схемой сложных процентов

a) более выгодна для получателя средств

b) более выгодна для кредитора в случае долгосрочной финансовой операции

c) всегда выгоднее для кредитора

25. Дано: Запасы — 2328 тыс. д.е.; Дебиторская задолженность — 803 тыс. д.е.; Денежные средства — 97 тыс. д.е.; Всего оборотных активов — 3228 тыс. д.е.
Всего краткосрочных пассивов — 1696 тыс. д.е. Коэффициент абсолютной ликвидности равен

a) 0,53

b) 0,06

c) 1,9

26. Согласно концепции стоимости капитала

a) источники капитала бесплатны

b) собственные источники средств бесплатны, заемные — платны

c) каждый источник капитала имеет свою цену

27.Если реальная ставка инвестирования в некотором году была равна 6,0%, а номинальная — 11,3%, то каков был уровень инфляции в этом году?

a) 5%

b) 105%

c) все ответы неверны

d) 5,3%

28. Можно ли использовать модель Гордона для оценки внутренней стоимости акции если темп роста дивидендов превышает ставку дисконтирования?

a) данный факт не определен в модели

b) можно использовать

c) нельзя использовать

29. Акция куплена за 100 рублей, дивиденд по ней в течение года 10 рублей. В конце года планируется ее продать за 110 рублей. Оценить общую доходность акции

a) 0%

b) 20%

c) 10%

30. Авторами экономической концепции «Рыночная стоимость предприятия и стоимость капитала не зависят от структуры капитала» являются

a) М. Гордон и Д. Линтнер

b) Ф. Модильяни и М. Миллер

c) Э. Альтман

31. Если Z>0 при использовании двухфакторной модели Э. Альтмана

a) вероятность банкротства больше 50%

b) вероятность банкротства меньше 50%

c) вероятность банкротства равна нулю

32. Номинальная цена акции определяется как отношение

a) величины чистой прибыли, уменьшенной на сумму дивидендов по привилегированным акциям, к количеству акций в обращении

b) величины уставного капитала к общему количеству акций в обращении

c) величины чистых активов организации к количеству обыкновенных акций в обращении

33. Денежный поток от _____________ деятельности — это выручка от реализации основных производственных фондов

a) Финансовой

b) Операционной

c) Инвестиционной

34. Ликвидность баланса отражает

a) состояние имущества и обязательств, при котором предприятие подлежит ликвидации

b) степень покрытия обязательств предприятия его активами, срок превращения которых в денежную форму соответствует сроку погашения обязательств

c) период утраты платежеспособности предприятия

35. Не существует эффективности инвестиционного проекта …

a) Коммерческой

b) Банковской

c) Общественной

d) Бюджетной

36. Определить запас финансовой прочности в абсолютном выражении в рублях, если общая выручка от продаж — 2000 тыс. р., постоянные расходы — 400 тыс. р., переменные расходы — 1500 тыс. р. (предварительно необходимо определить порог рентабельности)

a) 100 тыс. р.

b) 1900 тыс. р.

c) 1600 тыс. р.

d) 400 тыс. р.

Примерный перечень вопросов для подготовки к промежуточной аттестации

1.Понятие финансового менеджмента, главная цель, принципы и задачи финансового менеджмента.

2. Понятие финансового менеджмента, главная цель и функции финансового менеджмента.

3.Информационная система финансового менеджмента, проблемы получения

достоверной информации.

4.Система финансовых коэффициентов финансового менеджмента, их роль в управлении предприятием.

5.Порядок и принципы составления аналитического баланса экономического анализа, область его применения.

6.Базовые принципы финансового менеджмента: основное содержание и роль в принятии финансовых решений.

7.Классификация бухгалтерских затрат предприятия: достоинства и недостатки каждого вида, роль в управлении финансами организации.

8.Небухгалтерские издержки и их роль при принятии управленческих решений.

9.Классификация затрат в зависимости от связи с объемом производства, ее роль в финансовом менеджменте. Значениематематических методов дифференциации издержек.

10.Базовые категории финансового менеджмента: порядок расчета, область применения.

11.Система показателей операционного анализа: порядок расчета, область применения.

12.Порог рентабельности: понятие, способы расчета,область практического применения.

13.Порог безубыточности: понятие, порядок расчета, взаимосвязь сконцепцией жизненного цикла товара, область применения.

14.Критерии принятия управленческих решений по формированию ассортиментной программы предприятия в различных ситуациях.

15.Характеристика операционного риска фирмы и основные подходы к его управлению.

16.Алгоритм формирования оптимальной (рациональной)структуры капитала.

17.Западно-европейская концепция эффекта финансового рычага, сфера применения.

18.Американская концепция эффекта финансового рычага, область применения.

19.Характеристика совокупного риска деятельности фирмы, основные подходы к управлению совокупным риском.

20.Классификация внутренних и внешних источников финансирования фирмы, их достоинства и недостатки. Взаимосвязь внутреннего и внешнего финансирования.

21.Критерии выбора между собственными и заемными привлеченными источниками финансирования фирмы.

22.Взаимосвязь дивидендной политики и политики развития организации. Порядок расчета нормы распределения и внутренних темпов роста организации.

23.Понятие стратегии финансового менеджмента. Мотивы для принятия инвестиционных решений.

24.Виды эффективности инвестиций. Система показателей для оценки финансовой эффективности.

25.Понятие финансового-эксплутационных потребностей (текущихфинансовых потребностей); способы управления ФЭП (ТФП).

26.Понятие текущих активов и пассивов. Виды и характеристика вариантов комплексной оперативной политики управления текущими активами и пассивами.

27.Формула Дюпона: содержание, использование в управлении финансовой деятельностью организации.

28.Чистый денежный поток: понятие, способы расчета, область практического применения.

29.Роль финансового планирования на предприятии. Структура бюджета предприятия.

30.Источники информации для осуществления финансового планирования. Алгоритм составления бюджета.

31.Отличия между показателями прибыли и чистым денежным потоком. Способы расчета чистого денежного потока.

32.Понятие и виды центров финансовой ответственности, их роль в процессе бюджетирования.

33.Роль бюджетирования в управлении организацией. Классификация бюджетов.

34.Состав основного бюджета организации, методы бюджетирования.

35.Состав финансовой отчетности организации. Ее роль в принятии финансовых решений.

Критерии оценки

1. Оценка «отлично» выставляется студенту, если он при ответе на вопросы:

· показал отличные знания теоретических положений и практических умений;

· владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;

· способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;

· владеет умением использовать полученные знания в связи с профессиональной деятельностью в сфере туризма.

2. Оценка «хорошо» выставляется студенту, если он при ответе на вопросы:

· показал хорошие знания теории и практических умений;

· владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;

· способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;

· владеет умением использовать полученные знания в связи с профессиональной деятельностью в сфере туризма.

3. Оценка «удовлетворительно» выставляется студенту, если он при ответе на вопросы:

· показал удовлетворительные знания теоретических положений и практических умений;

· владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;

· способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;

· недостаточно владеет умением использовать полученные знания в связи с профессиональной деятельностью в сфере туризма.

4. Оценка «неудовлетворительно» выставляется студенту, если он при ответе на вопросы:

· показал неудовлетворительные знания теоретических положений и практических умений;

· не владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;

· не способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;

· не владеет умением использовать полученные знания в связи с профессиональной деятельностью в сфере туризма.

1. Оценка «зачтено» выставляется студенту, если он при ответе на вопросы зачета:

· показал твердые знания теоретических положений и практических умений;

· полностью овладел соответствующими общекультурными и профессиональными компетенциями;

· владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;

· способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;

· изучил понятийный аппарат и соответствующую терминологию;

· способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;

· владеет умением использовать полученные знания в связи с профессиональной деятельностью в сфере туризма.

2. Оценка «не зачтено» выставляется студенту, если он при ответе на вопросы зачета:

· не показал удовлетворительные знания теоретических положений и практических умений;

· не в полной мере овладел соответствующими общекультурными и профессиональными компетенциями;

· недостаточно изучил понятийный аппарат и соответствующую терминологию;

· в недостаточной мере способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;

· в недостаточной мере владеет умением использовать полученные знания в связи с профессиональной деятельностью в сфере туризма.

Источник: https://cyberpedia.su/17x1c623.html

Наиболее ликвидные оборотные активы — это…

Ликвидность — это показатель скорости обращения активов в денежные средства.

По показателям ликвидности активы второго раздела баланса можно систематизировать следующим образом:

  • Высоколиквидные активы (А1) — имущество компании, которое может достаточно быстро быть обращено в деньги или ими является. Это, например, краткосрочные финвложения и непосредственно денежные средства.
  • Быстрореализуемые активы (А2) — имущество, которое за короткий срок (как правило, не более полугода) может быть обращено в деньги, например задолженность покупателей за товар, краткосрочная дебиторка, а также НДС.

Прочитать о методах оценки ликвидности дебиторки можно в нашей статье «Ликвидность дебиторской задолженности (нюансы)».

  • Медленно реализуемые активы (А3) — наименее ликвидные активы: запасы, НЗП, дебиторка с ожидаемым сроком получения более 12 месяцев.
  • Проблематичные активы (А4) — те, которые с трудом смогут быть обращены в денежные средства: безнадежная дебиторская задолженность.

Отметим, что бухгалтерский баланс предприятия строится по принципу возрастания ликвидности оборотного актива — от строки запасов до строки денежных средств.

Что относится к ликвидным активам

В число ликвидных активов, кроме естественно, денег можно отнести золото, краткосрочные ценные бумаги государственного значения, средства, размещенные на счетах до востребования, облигации, акции, всевозможные виды имущества, которые при возможности быстро реализуются в случае если потребуется, определенные виды векселей.

К ликвидным активам следует так же отнести средства, которыми их владелец в случае возникшей потребности может воспользоваться, для того что бы покрыть свои обязательства по задолженностям. Самым менее ликвидным из оборотных активов считают запасы (сырье, материалы, затраты в незавершенном производстве).

Ликвидность и платежеспособность всегда являются ключевыми показателями финансовой стабильности организации.

Это можно использовать как основание для того, чтобы сделать выводы о текущих перспективах и состоянии развития данной структуры.

Всегда степенью ликвидности активов являлось количество дней, которые нужны для трансформации.

Коротко говоря, чем короче период трансфомации, тем ликвиднее актив. Основные средства и другие внеоборотные активы, которые были приобретены для кампании производственно-коммерческого процесса, естественно будут отличаться длительностью периода использования и конечно же подлежат реализации в случае ликвидации предприятия при конкурсном производстве.

Ликвидные активы, кроме показанных высоколиквидных активов, включают в себя:

  • натуральные драгоценные камни;
  • средства в кредитных организациях, лежащие на корреспондентских счетах;
  • средства в иностранной валюте с ограниченной конвертацией, в драгоценных металлах;
  • средства, которые получили от кредитной организации в иностранной валюте или в другой валюте;
  • пролонгированные и новые кредиты представленные в погашение ранее полученных ссуд;
  • депозитные вклады, представленные кредитной фирмой;
  • учтенные векселя; другие долги банку, со сроком погашения до тридцати календарных дней.

Ликвидные активы должны к примеру обеспечивают на требуемом уровне ликвидность банка. Такие активы могут реализовать на случай кризисных ситуаций в экономике, а также при оживлении деловой активности для пополнения кредитных средств.

Ликвидные активы – это все легко реализуемые средства или активы, которые могут быть быстро и с минимальными затратами и минимальным риском убытков обращены в денежные средства.

Считается, что самый высоколиквидный актив – денежные средства (например, наличные на краткосрочных депозитах, в кассе или на валютном, расчетном и специальном счетах в банках, к ним относят и денежные документы, переводы в пути) и краткосрочные ценные бумаги правительства, поскольку их ликвидность приближается к 100%. Для вовлечения их в оборот требуется минимум времени, что тоже прямо влияет на их ликвидность. Деньги или наличные средства представляют собой наиболее ликвидные активы еще и потому, что они могут быть использованы для выполнения экономических действий в любой момент. Под экономическими действиями подразумевается продажа, покупка, удовлетворение насущных потребностей и желаний человека, а также выплата долгов. Сюда же относятся продаваемые векселя, имущественные ценности, которые можно быстро и без риска продать, облигации, векселя, по которым уже наступил срок оплаты.

Другими высоколиквидными активами считают такие оборотные активы, как краткосрочные финансовые вложения (например, ценные бумаги, которые котируются на бирже и которые можно продать в любой момент). Именно эти активы, денежные средства и краткосрочные финансовые вложения считаются наиболее ликвидными активами.

Краткосрочную дебиторскую задолженность конечно нельзя назвать высоколиквидным активам, но ее все-таки относят к активам, более ликвидным, чем запасы и другие оборотные активы. В реальности, чтобы оценить степень ликвидности дебиторской задолженности нужно тщательно взвесить, может ли она быть легко взыскана или продана (или уступлена). Также признаком ликвидного актива является наличие свободного рынка, где обращаются подобные активы.

Обзор ликвидных активов

Самым ликвидным активом считаются валюты -они стоят на первом месте. Но нужно иметь ввиду, что любая валюта, в том числе и основная, может легко потерять свою ликвидность вследствие крупных ликвидационных событий. К примеру, в таких ситуациях как активный сброс долларовых облигаций крупными странами.

На втором месте по ликвидности находятся первоклассные ценные бумаги (или ценные бумаги правительства).

На рынке ценных бумаг ликвидность напрямую зависит от количества заключаемых сделок на данный актив, а также от количества текущих предложений на покупку и продажу этих ценных бумаг. Как правило, активы, которыми торгуют на биржах, более ликвидны, чем те, что торгуется на неорганизованных рынках. Более того, выражаясь профессиональным языком наиболее ликвидные акции на бирже принято называть ценными бумагами первого эшелона, а остальные – бумагами второго эшелона.

На третье место в рейтинге ликвидности стоят драгоценные металлы. Они бы заняли заслуженное второе место, если бы не одно «но» – законодательные ограничения по их свободному обращению. Тем не менее такие металлы, как платина, палладий, золото, серебро, – это биржевые товары. Их цена определяется в центрах мировой торговли, в Лондоне и Нью-Йорке. Потенциально слитки из этих металлов могут быть проданы в любую минуту в любой точке мира и, что немаловажно, с минимальными потерями и риском.

Есть такое правило для инвестора: чем большей ликвидностью обладает тот или иной актив, тем он становится менее рискованным для инвестора. Исходя из этой логики, покупка, например, недвижимости признается существенно рискованным предприятием.

Долгосрочные ценные бумаги, стоимость которых может меняться в связи с изменениями процентных ставок, тоже не являются ликвидными; не являются ими и акции или товары, цены на которые подвержены значительным колебаниям или изменениям, даже в том случае, если они быстро и легко реализуются.

Такое недвижимое имущество, как неакционерные компании или дома, считаются вдвойне неликвидным: их нельзя надежным образом быстро продать, а цены, по которым они будут проданы, очень неопределенны и подвержены значительным колебаниям.

Степень ликвидности активов

В зависимости от срока их трансформации в денежные средства активы подразделяются по степени ликвидности на:

  1. абсолютно ликвидные активы не требуют реализации и уже сами по себе представляют собой готовые средства платежа;
  2. высоколиквидные активы конверсируются в денежную форму в течение одного месяца;
  3. среднеликвидные активы – в срок от одного до шести месяцев;
  4. низколиквидные активы – в срок от шести месяцев и больше;
  5. неликвидные активы не могут быть самостоятельно реализованы, а только в составе целостного имущественного комплекса.

Конверсия активов в денежную форму должна происходить без ощутимых потерь их текущей рыночной стоимости.

Учет активов по степени ликвидности позволяет при управлении ими сопоставить желаемые результаты их использования с уровнем риска.

Самым менее ликвидным из оборотных активов считают запасы (сюда включаются сырье, материалы и затраты в так сказать незавершенном производстве).

В Российской Федерации актив Бухгалтерского баланса строится по принципу возрастания ликвидности – сначала учитываются внеоборотные активы, дальше идут оборотные активы. Поэтому первые строки баланса (это как правило, основные средства и нематериальные активы) считаются наименее ликвидными из всех типов активов.

Для оценки степени ликвидности активов предприятия используют три коэффициента:

  • коэффициент абсолютной ликвидности (это отношение высоколиквидных активов, то есть денежных средств и краткосрочных финансовых вложений к текущим обязательствам);
  • коэффициент быстрой ликвидности (это отношение высоколиквидных активов плюс краткосрочная дебиторская задолженность к текущим обязательствам);
  • коэффициент текущей ликвидности (это отношение оборотных активов к текущим обязательствам).

В российской и мировой практике наибольшее распространение получили коэффициенты текущей и быстрой ликвидности. При этом нормальным значением коэффициента текущей ликвидности считается не менее 2, а нормальным значением коэффициента быстрой ликвидности считается не менее 1.

Итак, если подвести итог вышесказанному, можно сделать короткий вывод, что ликвидные активы — это активы, которые обычно держатся в виде наличности или в другой форме, которую можно быстро и легко обратить в наличность (например, депозиты на текущем счету в банке, задолженности по торговым операциям, легко реализуемые инвестиции). Отношение этих активов к текущим обязательствам и дает в конечном итоге оценку платежеспособности предприятия. Однако следует помнить, что рекомендуемые
значения показателей ликвидности активов предприятия, как правило, существенно различаются для разных отраслей, впрочем как и для разных предприятий одной отрасли, и полное представление о финансовом состоянии компании можно получить только при анализе всей совокупности финансовых показателей с учетом особенностей деятельности предприятия.

Мы коротко рассмотрели ликвидные активы, их классификацию и главные особенности.

Источник: https://biznes-prost.ru/likvidnye-aktivy.html

Методология анализа ликвидности имущества

Общие положения

Ликвидность — легкость реализации, продажи, превращения материальных или иных ценностей в денежные средства для покрытия текущих финансовых обязательств. http://www.glossary.ru/cgi-bin/gl_des2.cgi?qqvapoo.

Ликвидность имущества характеризуется тем, насколько быстро объект можно обменять на деньги, т.е. продать по цене, адекватной рыночной стоимости, на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на сделке не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Пример. Найти покупателя на легковой автомобиль можно гораздо быстрее, чем на зубодолбежный станок. Если для продажи первого из них потребуется несколько дней (предполагается, что автомобиль в хорошем состоянии), то на поиски покупателя и продажу станка (станок в очень хорошем состоянии) могут потребоваться месяцы. В этом случае говорят, что ликвидность автомобиля выше, чем зубодолбежного станка.

Количественной характеристикой ликвидности может являться время рыночной экспозиции объекта, т.е. время, которое требуется для продажи объекта на открытом и конкурентном рынке по рыночной стоимости. Примечание. Следует отметить, что продажа предполагается именно по рыночной стоимости. В связи с этим не следует путать понятие «ликвидности» с понятием «ликвидационной стоимости» — «умышленным», преднамеренным снижением стоимости с целью сократить время экспозиции объекта на рынке.

Вопрос оценки ликвидности имущества достаточно сложный, и связано это с тем, что количественных методик оценки ликвидности нет, а само понятие ликвидности в большей степени воспринимается как понятие интуитивное, качественное. На практике более удобно характеризовать ликвидность, подразделяя ее на отдельные группы, степени в зависимости от возможности реализации и прогнозируемого срока продажи.

Ликвидность зависит, прежде всего, от наличия и величины спроса на имущество, как правило, обусловленного дефицитом данного вида имущества. Пример. Торговая недвижимость, расположенная на оживленных магистралях, всегда востребована на рынке и может быть продана в ограниченный период времени по стоимости, близкой к рыночной. В качестве альтернативного примера можно привести производственную недвижимость в промышленных городах, оставшуюся как наследие советской индустриальной эпохи. Спрос на такую недвижимость невелик.

Факторы, влияющие на ликвидность

Эластичность спроса на данный вид имущества. При отсутствии дефицита и достаточно большом предложении жилья на рынке относительно незначительное снижение цены приведет к увеличению количества желающих приобрести жилую недвижимость.

Состояние имущества. Как правило, старое и изношенное имущество в меньшей степени ликвидно, чем относительно новое. Но данный фактор на рынке недвижимости корректируется ценой 1 кв. м. Поэтому влияние состояние жилых помещений в меньшей степени влияет на их ликвидность.

Соответствие современным используемым технологиям. Применительно к недвижимости можно отметить строительство жилых домов из материалов и по технологиям с различными нарушениями норм и стандартов, утвержденных различными контролирующими органами, а также торговые объекты с соотношением торговых и вспомогательных площадей, не соответствующим современным технологиям, когда торговля производится практически «с колес».

Масштабность. Данный фактор характеризует снижение ликвидности имущества, обладающего характеристиками, существенно отличающимися в большую сторону от средних значений. Например, квартиры с большой площадью. Подобные объекты могут быть востребованы очень ограниченным кругом покупателей, и в этой связи срок экспозиции для таких объектов достаточно велик.

В ряде случаев явно неликвидные активы — вспомогательные производственные помещения и т.п. — могут приобретать ликвидность в составе имущественных комплексов либо их части. Такие активы можно назвать «условно ликвидными». Ликвидность таких объектов непосредственно связана с ликвидностью технологической группы или производственного комплекса, в состав которых они входят. В качестве примера объектов, относящегося к группе «условно ликвидное», можно привести земельные участки больших размеров, расположенные на окраинах городов. Недвижимость производственных комплексов.

Таким образом, практическая значимость градации объекта залога по степени ликвидности заключается в необходимости формирования залоговой массы таким образом, чтобы в целом предмет залога обладал ликвидностью.

Критерии оценки ликвидности

Все объекты, относящиеся к недвижимости, с точки зрения ликвидности залогового обеспечения можно условно разбить на три большие группы:

— ликвидное;

— условно ликвидное;

— не ликвидное имущество.

К группе «Ликвидное» имущество целесообразно отнести объекты, обращающиеся на открытом конкурентном рынке в условиях наличия спроса и предложения.

К этой группе относятся: квартиры, коммерческая торговая, офисная недвижимость в центре городов, а также небольшие земельные участки в деловых центрах городов.

К группе «Условно ликвидное» имущество относятся объекты недвижимости с ограниченным рынком обращения. Особенность таких объектов заключается в том, что для их реализации может потребоваться слишком длительный период времени, не приемлемый для банка. Тем не менее, объекты, относящиеся к этой группе, обладают функциональной полезностью и могут быть востребованы потенциальными покупателями и проданы в составе имущественного комплекса. Ликвидность таких объектов недвижимости непосредственно связана с ликвидностью производственного комплекса, в состав которых они входят.

К этой группе могут быть отнесены здания вспомогательного назначения (трансформаторные, насосные, компрессорные очистные, газораспределительные станции).

Такие объекты, как правило, могут быть востребованы потенциальными покупателями и представлять интерес, прежде всего, в составе производственных, имущественных комплексов действующих предприятий.

К группе «Неликвидное» имущество относят объекты недвижимого имущества, которые не могут быть включены в первую или вторую группы ликвидности, а также объекты, оборот которых запрещен или ограничен законодательными или нормативными актами. Например, сооружения захоронения радиоактивных материалов и высокотоксичные веществ, АЭС и т.п. К неликвидному имуществу относят также недвижимость, утратившую свою функциональную полезность вследствие старения, физической изношенности, повреждений в результате аварий.

Таким образом, ликвидность недвижимости зависит от многих факторов. Несмотря на то, что четкие и однозначные рекомендации по определению групп ликвидности отсутствуют, можно выделить несколько методологических рекомендаций по анализу принадлежности к группам ликвидности.

В качестве показателей ликвидности для недвижимого имущества используют среднее время экспозиции в конкретном населенном пункте для объектов того же сегмента рынка, что и рассматриваемый, и схожих по основным характеристикам. Такие сведения можно получить у риэлторских агентств и из публикуемых аналитических обзоров.

Таблица 9 — Градация степени ликвидности недвижимого имущества в зависимости от сроков реализации

Показатель ликвидности

Высокая

Средняя

Низкая

Примерный срок реализации, мес.

Однако в кризисные периоды экономики данные сроки могут увеличиваться в 1,5-2 раза. Наиболее вероятным сроком экспозиции объекта нежилой недвижимости по рыночной стоимости является срок 6-12 месяцев.

Анализ наиболее эффективного использования

Анализ наиболее эффективного использования позволяет определить наиболее доходное и конкурентное использование объекта недвижимости — то использование, которому соответствует максимальная стоимость объекта.

Анализ наиболее эффективного использования выполняется путём проверки соответствия рассматриваемых вариантов использования следующим критериям.

Законодательная разрешённость: рассмотрение тех способов использования, которые разрешены распоряжениями о зонообразовании, ограничениями на частную инициативу, положениями об исторических зонах и экологическим законодательством.

Физическая осуществимость: рассмотрение физически реальных в данной местности способов использования.

Финансовая осуществимость: рассмотрение того, какое физическое осуществимое и разрешённое законом использование будет давать приемлемый доход владельцу.

Максимальная эффективность: рассмотрение того, какое из финансово осуществимых использований будет приносить максимальный доход или максимальную текущую стоимость.

В таблице ниже приводятся варианты предполагаемого использования оцениваемого объекта, на основании которых оценщиком выбран вариант, при котором оцениваемый объект будет иметь максимальную стоимость.

Таблица 10 — Варианты предполагаемого использования оцениваемого объекта

№, п/п

Критерии

Варианты использования

Торговое

Жилое

Офисное

Законодательная разрешённость

+

+

Физическая осуществимость

+

+

+

Финансовая осуществимость

+

+

Спрос

+

+

+

Местоположение

+

+

Количество баллов

Максимальная стоимость

+

Оценщик изучил специфику, местоположение и состояние объекта и пришел к выводу, что указанные выше факторы для наилучшего и наиболее эффективного использования максимально соответствуют использованию помещения как офисного.

Источник: https://studbooks.net/1767967/ekonomika/metodologiya_analiza_likvidnosti_imuschestva

Ликвидность объекта недвижимости: что это такое и как её оценить

1 февраля 2016

Инвесторы выбирают доходную недвижимость по двум основным критериям: хорошая доходность и высокая ликвидность. И если доходность позволяет заработать в процессе владения активом, то ликвидность определяет, насколько успешным будет выход из инвестиционного проекта.

Ликвидность — это характеристика активов, определяющая, насколько быстро они могут быть проданы по близкой к рыночной цене. Чем меньше времени требуется для продажи, тем выше ликвидность. При этом активы, продающиеся со скидками, ликвидными не считаются. Например, в Детройте предлагаются заброшенные дома за 500 долл. Такие объекты могут быть проданы по данной цене за короткие сроки, но они не будут считаться ликвидными, потому что цена предложения намного ниже рыночной. В то же время если продавцы выставят на продажу те же объекты за 30–40 тыс. долл., то будут ждать покупателей не один год.

Справедливо и следующее правило: чем выше ликвидность, тем ниже доходность объекта. Большинство инвесторов предпочитают не высокодоходные, а высоколиквидные активы: последние можно быстрее превратить в «живые» деньги без убытков и длительного ожидания.

Недвижимость в рейтинге ликвидности активов

Самый ликвидный актив — это деньги, поскольку их можно быстрее всего обменять на другие активы, и наоборот: любые активы можно обменять на деньги.

Ликвидность активов (по убыванию)

1 Деньги
2 Ценные бумаги
3 Ценные металлы
4 Недвижимость
5 Предметы искусства

Второй по ликвидности класс активов — это ценные бумаги (государственные облигации, акции крупных компаний). Их высокая ликвидность объясняется относительно небольшими затратами на приобретение и тем, что купить и продать их можно в любое время и в сжатые сроки.

Недвижимость менее ликвидна по сравнению с деньгами, ценными бумагами и металлами, но более ликвидна, чем предметы искусства. Относительно низкая ликвидность недвижимости объясняется такими причинами:

  • высокая стоимость: для входа на рынок недвижимости обычно требуется больше денег, чем для входа на рынок ценных бумаг или металлов;
  • сложности в информационном продвижении на рынке: для продажи недвижимости требуется публиковать объявления и размещать рекламу;
  • продолжительная процедура оформления сделок: процесс купли-продажи объектов недвижимости занимает месяцы;
  • фиксированное местоположение;
  • цена предложения часто ниже цены продажи, поскольку покупатели могут требовать у продавцов, желающих заключить сделку побыстрее, скидки;
  • сложность оценки.

Есть три составляющие высокой ликвидности актива: высокие спрос у широкого круга покупателей и качество товара, а также лёгкость в определении его стоимости. У недвижимости есть первая и вторая, но нет третьей составляющей. Проблема относительно низкой ликвидности недвижимости по сравнению, например, с ценными бумагами не в том, что она не востребована, а в сложности оценки её стоимости. Множество характеристик объектов трудно систематизировать, и это затрудняет объективное и быстрое определение стоимости. Посудите сами: если бы квартиры можно было каталогизировать как бонды «Сбербанка» и на рынке существовало, к примеру, 10 типов квартир, а все районы были одинаковы по цене земли и потребительским свойствам населения, то определить стоимость недвижимости не составило бы труда, процесс купли-продажи упростился, и ликвидность этого актива выросла.

Георгий Качмазов Генеральный директор и основатель Tranio

Факторы, влияющие на ликвидность недвижимости

Ликвидность недвижимости рассчитывается по сложным формулам профессиональными оценщиками. Инвесторам, желающим узнать ликвидность приобретаемого объекта, следует обращаться в специализированные фирмы. При измерении ликвидности в расчёт принимаются:

  • скорость заключения сделки и время, требующееся для её закрытия;
  • расходы на заключение сделки (включая налоги на покупку и продажу, а также расходы на due diligence);
  • неопределённость, связанная с возможностью продать или купить объект по цене не ниже, чем цена аналогичных объектов на рынке.

Также на ликвидность влияют разные факторы, среди которых — расположение объекта, динамика местного рынка и состояние недвижимости.

Основные факторы, повышающие ликвидность недвижимости

Местоположение — близость к транспортным узлам, социальным учреждениям и объектам инфраструктуры;
— низкий криминогенный уровень и хорошая репутация района;
— низкая безработица;
— хорошая экология (близость парков, отсутствие на близлежащей территории промышленных объектов).
Ситуация на рынке — превышение спроса над предложением;
— высокая активность и хорошая ёмкость рынка (чем больше объектов продаётся, тем ликвиднее рынок);
— доступность (объекты эконом-класса более ликвидны, чем элитная недвижимость);
— устойчивость к снижению цен (снижение стоимости уменьшает ликвидность).
Характеристики объекта — небольшой возраст и малая степень износа объекта (новостройки и реновированные объекты продаются лучше старых зданий);
— удобство объекта (хороший вид из окна, комфортная планировка, высокие потолки, этаж выше первого);
— обустроенность территории (наличие парковки, детской площадки).
Прочие факторы — информационное сопровождение: чем больше покупатели знают об объекте, тем быстрее его можно продать и тем выше ликвидность;
— сроки проведения due diligence (например, для складов процесс может занимать 4 недели, для торговых центров — до 12 недель);
— сопутствующие расходы на оформление сделки (чем больше расходы, тем ниже ликвидность);
— сезон продажи (весной и осенью на рынке больше объектов, чем зимой и летом).

Большое значение также имеет страна, в которой расположена недвижимость. Например, по данным консалтинговой компании DTZ, в 2014 году рынками с самой ликвидной коммерческой недвижимостью были признаны Великобритания, Швеция, Финляндия, Германия и Люксембург. Рынки с наименее ликвидными объектами — Россия, Украина, Дания, Эстония и Италия.

Один из способов повышения ликвидности недвижимости — превращение недвижимых активов в ценные бумаги. Суть состоит в том, что недвижимость оформляется на юридическое лицо, и потенциальные инвесторы покупают долю в нём в виде паёв или акций. Примером такой практики являются фонды недвижимости.

Ликвидность разных типов недвижимости

Ликвидность объекта также зависит от того, к какому типу недвижимости он относится. Например, по данным «Транио», квартиры на равновесном рынке держатся примерно две недели, коммерческие объекты — около трёх месяцев. В общем случае жилая недвижимость ликвиднее коммерческой, поскольку:

  • требует меньшего объема финансовых, юридических и технических экспертиз по сравнению с коммерческими объектами, из-за чего, соответственно, тратится меньше денег и времени на оформление сделки;
  • меньше зависит от колебаний в экономике страны или региона: жильё требуется людям даже в кризис;
  • пользуется спросом у бóльшего круга покупателей.

Среди жилых объектов наиболее ликвидными являются однокомнатные квартиры и студии эконом-класса на любом этаже, кроме первого, расположенные в центре крупных городов (Берлин, Вена, Лондон, Мюнхен и др.) и в шаговой доступности от остановок общественного транспорта.

«Квартиры наиболее ликвидны, так как потенциальных покупателей в этом сегменте рынка больше. Это как минимум все те, кто хочет купить жильё для себя, плюс те, кто хочет купить объект для сдачи в аренду»,— говорит Георгий Качмазов.

Пример высоколиквидной жилой недвижимости — квартиры в лучших районах Берлина. Порой они распродаются менее чем за сутки. Так, если квартира находится в окрестностях Курфюрстендамма и газета с объявлениями вышла утром, то в 12 часов дня жилье уже может быть продано. Бывает, что на одну квартиру претендуют сразу четыре покупателя.

Ликвидность разных типов недвижимости (по убыванию)

1 Жильё
2 Стрит-ритейл в крупных городах
3 Офисы
4 Торговые центры, отели
5 Незавершённое строительство

В целом чем крупнее и дороже объект, тем ниже его ликвидность. Так, отдельные квартиры легче продать, чем целый доходный дом, офисы продаются быстрее, чем офисные здания, а отдельно стоящие небольшие магазины — быстрее, чем торговые центры.

Из всех перечисленных типов недвижимости торговые центры и крупные отели являются менее ликвидными, поскольку такие объекты единичны, а время- и ресурсозатратная процедура due diligence повышает расходы на юридическое сопровождение сделки.

При выборе инвестиционной недвижимости «Транио» советует обращать внимание в первую очередь на ликвидность, а не на доходность объекта.

Обычно основным негативным фактором высокодоходных объектов является их низкая ликвидность. Если инвестор захочет продать такой объект, ему придется существенно снизить цену, что в итоге «съест» доходность, которую ему обещали выплачивать. Мы рекомендуем покупать качественные и высоколиквидные объекты — они наиболее востребованы как у местных, так и у международных инвесторов. К тому же, именно такие активы можно будет быстро и выгодно продать в будущем.

Георгий Качмазов Генеральный директор и основатель Tranio

Юлия Кожевникова, «Транио»

Источник: https://tranio.ru/articles/likvidnost_obekta_nedvizhimosti_-_chto_eto_takoe_i_kak_ee_ocenit/

Ликвидность

Ликви́дность (от лат. liquidus — жидкий, перетекающий) — экономический термин, обозначающий способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Ликвидный — обращаемый в деньги. Обычно различают высоколиквидные, низколиквидные и неликвидные ценности (активы). Чем легче и быстрее можно получить за актив полную его стоимость, тем более ликвидным он является. Для товара ликвидность будет соответствовать скорости его реализации по номинальной цене.

Например, активы предприятия, отражаемые в бухгалтерском балансе, имеют разную ликвидность (по убыванию):

  • денежные средства на счетах и в кассах предприятия
  • банковские векселя, государственные ценные бумаги
  • текущая дебиторская задолженность, займы выданные, корпоративные ценные бумаги (акции предприятий, котирующихся на бирже, векселя)
  • запасы товаров и сырья на складах
  • машины и оборудование
  • здания и сооружения
  • незавершённое строительство

Термин «ликвидность» используется также по отношению к банкам (см. Ликвидность банка), предприятиям (фирмам), рынку, ценным бумагам и др. Значение термина в каждом из этих контекстов описано в разделах ниже.

Ликвидность предприятия

Одной из задач анализа финансового состояния предприятия является оценка его платежеспособности и ликвидности.

Инструментами оценки ликвидности могут быть коэффициенты ликвидности — финансовые показатели, рассчитываемые на основании отчётности предприятия для определения номинальной способности компании погашать текущую задолженность за счёт имеющихся текущих (оборотных) активов.

На практике расчёт коэффициентов ликвидности сочетается с модификацией бухгалтерского баланса компании, цель которой — в адекватной оценке ликвидности тех или иных активов.

Например, часть товарных остатков может иметь нулевую ликвидность; часть дебиторской задолженности может иметь срок погашения более одного года; выданные займы и векселя формально относятся к оборотным активам, но фактически могут быть средствами, переданными на длительный срок для финансирования связанных структур. Такие составляющие баланса выносятся за пределы оборотных активов и не учитываются при расчете показателей ликвидности.

На практике принято выделять 4-е группы ликвидности активов:

  • А1 — наиболее ликвидные активы,
  • А2 — быстрореализуемые активы,
  • А3 — медленнореализуемые активы,
  • А4 — труднореализуемые активы.

Деление производится с целью определения ликвидности предприятия или ликвидности бухгалтерского баланса. Для этого источники финансирования разделяют на 4 группы:

  • П1 — наиболее срочные обязательства,
  • П2 — краткосрочные пассивы,
  • П3 — долгосрочные пассивы,
  • П4 — постоянные пассивы.

Предприятие ликвидно, если А1>П1, А2>П2, А3>П3, А4<П4

На основании данных групп рассчитываются показатели ликвидности.

Текущая ликвидность

Коэффициент текущей ликвидности или коэффициент покрытия (англ. Current ratio, CR) — финансовый коэффициент, равный отношению текущих (оборотных) активов к краткосрочным обязательствам (текущим пассивам). Источником данных служит бухгалтерский баланс компании (форма № 1): (Строка 290 — строка 230 — строка 220) / (строка 690-650-640).

Ктл = (ОА — ДЗд — ЗУ) / КО

или

К = (А1 + А2 + А3) / (П1 + П2)

где: Ктл — коэффициент текущей ликвидности;

ОА — оборотные активы; ДЗд — долгосрочная дебиторская задолженность; ЗУ — задолженность учредителей по взносам в уставный капитал; КО — краткосрочные обязательства.

Коэффициент отражает способность компании погашать текущие (краткосрочные) обязательства за счёт только оборотных активов. Чем показатель больше, тем лучше платежеспособность предприятия. Принимая во внимание степень ликвидности активов, можно предположить, что не все активы можно реализовать в срочном порядке. Нормальным считается значение коэффициента от 1.5 до 2.5, в зависимости от отрасли. Значение ниже 1 говорит о высоком финансовом риске, связанном с тем, что предприятие не в состоянии стабильно оплачивать текущие счета. Значение более 3 может свидетельствовать о нерациональной структуре капитала.

Быстрая ликвидность

Коэффициент быстрой (срочной) ликвидности (англ. Quick ratio, Acid test, QR) — финансовый коэффициент, равный отношению высоколиквидных текущих активов к краткосрочным обязательствам (текущим пассивам). Источником данных служит бухгалтерский баланс компании аналогично, как для текущей ликвидности, но в составе активов не учитываются материально-производственные запасы так как при их вынужденной реализации убытки будут максимальными среди всех оборотных средств.

Кбл = (Текущие активы — Запасы) / Текущие обязательства

или

Кбл = (Краткосрочная дебиторская задолженность + Краткосрочные финансовые вложения + Денежные средства)/(Краткосрочные пассивы — Доходы будущих периодов — Резервы предстоящих расходов)

или

К = (А1 + А2) / (П1 + П2)

Коэффициент отражает способность компании погашать свои текущие обязательства в случае возникновения сложностей с реализацией продукции. Строки баланса (240+250+260) / (690-640-650).

Абсолютная ликвидность

Коэффициент абсолютной ликвидности (англ. Cash ratio) — финансовый коэффициент, равный отношению денежных средств и краткосрочных финансовых вложений к краткосрочным обязательствам (текущим пассивам). Источником данных служит бухгалтерский баланс компании аналогично, как для текущей ликвидности, но в составе активов учитываются только денежные и приравненные к ним средства: (строка 260 + строка 250) / (строка 690—650 — 640).

Кал = (Денежные средства + краткосрочные финансовые вложения) / Текущие обязательства

или

Кал = (Денежные средства + краткосрочные финансовые вложения) / (Краткосрочные пассивы — Доходы будущих периодов — Резервы предстоящих расходов)

Считается, что нормальным значение коэффициента должно быть не менее 0,2, т.е каждый день потенциально могут быть оплачены 20 % срочных обязательств. Он показывает, какую часть краткосрочной задолженности предприятие может погасить в ближайшее время.

Ликвидность ценных бумаг

Ликвидность фондового рынка обычно оценивают по количеству совершаемых сделок (объём торгов) и величине спреда — разницы между максимальными ценами заявок на покупку и минимальными ценами заявок на продажу (их можно увидеть в стакане торгового терминала). Чем больше сделок и меньше разница, тем больше ликвидность.

Существует два основных принципа совершения сделок:

  • котировочный — выставление собственных заявок на покупку или продажу с указанием желательной цены.
  • рыночный — выставлением заявок для моментального исполнения по текущим ценам спроса или предложения (удовлетворение котировочных заявок с лучшей текущей ценой)

Котировочные заявки формируют моментальную ликвидность рынка, позволяя другим участникам торгов в любой момент времени купить или продать определенное количество актива. Вопрос будет в цене, по которой сделку возможно осуществить. Чем больше котировочных заявок выставлено по торгуемому активу, тем выше его моментальная ликвидность.

Рыночные заявки формируют торговую ликвидность рынка, позволяя другим участникам торгов купить или продать определённое количество актива по желаемой цене. Вопрос будет во времени, когда сделка произойдёт. Чем больше рыночных заявок приходится на инструмент, тем выше его торговая ликвидность.

> См. также

  • Free-float
  • Волатильность
  • Капитализация
  • Ликвидность банка

> Примечания

  1. Коэффициент срочной ликвидности. Оценщик.ру. Архивировано из первоисточника 23 августа 2011. Проверено 19 октября 2008.

Абсолютная ликвидность

Если нужно вычислить надежность компании или быстро ее ликвидировать, необходимо знать ее финансовые показатели. Один из них – абсолютная ликвидность – это коэффициент, показывающий, какую часть краткосрочной задолженности можно погасить сразу. Коэффициент абсолютной ликвидности или Cashratio показывает, насколько фирма или предприятие способно погасить краткосрочный кредит немедленно. Рассчитывается этот показатель как отношение оборотных активов, которые можно сразу же продать, к текущим обязательствам должника.

Ликвидность – это важнейший показатель эффективности и надежности предприятия. Она показывает, насколько предприятие кредитоспособно. Чтобы точно знать, насколько перспективна та или иная фирма, необходимо провести анализ их работы. Во время анализа деятельности любой компании необходимо учитывать показатели ликвидности баланса. Основными являются коэффициенты:

  • абсолютной ликвидности;
  • критической оценки;
  • маневренности функционирующего капитала;
  • текущей ликвидности;
  • обеспеченности собственными средствами.

Активы компании, которые можно быстро и выгодно обратить в деньги называются ликвидными. Наиболее высоколиквидный актив – это средства, которые есть у компании в кассе, на счетах, депозитах. Хорошая ликвидность активов у ценных бумаг, которые можно выгодно продать на бирже в любой момент. Наименее ликвидными считаются запасы сырья, материалов, стоимость незавершенного производства. Бухгалтерский анализ ликвидности баланса строится по принципу возрастания ликвидности, наиболее важными при составлении баланса являются три коэффициента:

  • абсолютной ликвидности;
  • быстрой ликвидности;
  • текущей ликвидности.

Виды активов по степени ликвидности

Активы банка по степени ликвидности делятся на:

1) Высоколиквидные активы (мгновенной ликвидности) –к ним относят первоклассные ликвидные средства, деньги в наличной и б/н форме, остатки в кассе, банкоматах, ДС в пути, ДС на корреспонденских и депозитных счетах в ЦБ, расчеты на организованном рынке ЦБ, средства в банках-нерезидентах.

2) Ликвидные активы –активы, которые могут быть быстро обращены в ДС. Это ЦБ правительства РФ и Цент.Банка, межбанковские кредиты и другие платежи в пользу банка, срок исполнения которых не превышает 30 дней, краткосрочные кредиты юридическим и физическим лицам (на срок до 30 дней).

3) Наименее ликвидные (малоликвидные) активы -долгосрочные кредитные вложения, финансовый лизинг, требования банка, сроки исполнения которых превышают 1 год, различные инвестиции.

4) Неликвидные активы -основные фонды, нематериальные активы, некоторые виды ценных бумаг, просроченная и сомнительная задолженность по кредитам

По уровню рискавсе активы банка подразделяются на 5 групп. Каждой группе присвоен соответствующий коэффициент риска, который показывает, насколько надежно вложение средств банка в те или иные активы (%):

1-я группа – безрисковые активы 0;

2-я группа – низкорисковые активы 10;

3-я группа – активы средней степени риска 20;

4-я группа – активы с повышенным риском 70;

5-я группа – высокорисковые активы 100.

Так, в первую группу входят активы, свободные от риска. Это средства на корреспондентском счете и средства на резервном счете банка в ЦБ РФ. Активам банка в виде остатка средств в кассе присвоен коэффициент риска 2 %, что не исключает небольшую степень риска этой операции.

Ко второй группе относятся активы с минимальным коэффициентом риска – 10 %. Это ссуды, гарантированные Правительством России; ссуды под залог драгоценных металлов в слитках; ссуды под залог государственных ценных бумаг (наиболее рискованная операция).

Максимальный риск (100%) имеют активные операции банков, отнесенные к пятой группе активов. Это вексельные кредиты, краткосрочные и долгосрочные ссуды клиентам, дебиторы по хозяйственным операциям и капитальным вложениям банка, а также собственные здания банка, Конечно, вероятность потери средств по активам данной группы различна, но при определенной ситуации они могут быть максимальными.

Содержание активных операций коммерческого банка.

1.Ссудные операции –операции по предоставлению средств заёмщику на началах срочности, возврата и платности. В результате ссудной операции возникает банковский актив, приносящий доход в виде кредита.

2.Расчётные операции – относятся к активным операциям в части выполнения платежей по собственным обязательствам банка, а также по поручениям клиентов банка по оплате их обязательств перед контрагентами.

3.Кассовые операции– как активные операции представляют собой размещение безналичных денег в наличные путём передачи определённой суммы с корреспондентского счёта банка в РКЦ и получение в кассе РКЦ купюр и разменных монет.

4.Инвестиционные операции – операции по инвестированию банком собственных средств в ценные бумаги и паи других юридических лиц в целях совместной хозяйственно-финансовой и коммерческой деятельности, рассчитанной на получение прибыли в форме дивидендов, а также размещение средств в виде срочных вкладов в других коммерческих банках.

5.Фондовые операции банка — часть активных операций коммерческого банка с ценными бумагами, которые он совершает на рынке ценных бумаг по поручению и за счет своих клиентов, и включает покупку и продажу ценных бумаг, кредитование под залог ценных бумаг, размещение вновь выпущенных ценных бумаг, инвестиции в ценные бумаги, хранение и управление ценными бумагами, учет векселей и др.

6.Валютные операции – операции по покупке иностранной валюты за рубли для выполнения платежей по международным контрактам клиентов банка, а также для получения спекулятивной выгоды при разном колебании курсов.

7.Гарантийные операции – это операции по выдаче банком гарантий своему клиенту, который может использовать их как обеспечение возврата ссуды, полученной в другом банке или фирме. Выдавая гарантию, банк берёт обязательство при наступлении гарантийного случая провести активную операцию по уплате долга юридического лица.

8.Комиссионные операции – операции, осуществляемые банком по поручению, от имени и за счёт средств клиента (переводы, купля-продажа ценных бумаг на фондовом рынке, поручительство).

9.Лизинг — лизинговые операции банка включают долгосрочную аренду машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения. Лизинг — это приобретение оборудования с предоставлением его в аренду организациям (лизингополучателю) в обмен на лизинговые платежи. Лизинг предусматривает возможность выкупа оборудования по истечении срока действия лизингового договора или досрочно по остаточной стоимости.

10.Факторинг — это выкуп платежных требований у поставщика товаров (услуг).11.Форфейтинг – разновидность факторинга.

12.Доверительное управление — услуга, предоставляемая управляющими компаниями или банками на рынке ценных бумаг. При доверительном управлении клиент по договору передает управляющей компании денежные средства или другие активы. Та осуществляет сделки от своего имени, но в интересах клиента, за что получает вознаграждение в виде части заработанной прибыли либо как процент от стоимости активов, находящихся в управлении.

Дата добавления: 2015-05-21; просмотров: 5110;

Источник: https://helpiks.org/3-54345.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *