Владимир Путин предложил выдавать материнский капитал за первого ребенка 
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
С 2020 года российские семьи с тремя детьми смогут вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн руб. госпомощи. Об этом объявил Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию. Для многих регионов это половина стоимости квартиры или дома, отметил президент.
«Уже при рождении первенца семья получит право на материнский капитал в его сегодняшнем объеме. После индексации с января 2020 года это 466 617 руб. Именно столько до сих пор полагалось при рождении второго или последующего ребенка. Такая поддержка даст возможность семье подготовиться к рождению второго ребенка <…> Предлагаю увеличивать материнский капитал еще на 150 тыс. руб. Право на эти дополнительные средства к материнскому капиталу семья получит при рождении уже второго ребенка. Таким образом, общий размер материнского капитала для семьи с двумя детьми составит 616 617 рублей. И в дальнейшем он будет ежегодно индексироваться. <…> Добавлю, мы уже приняли решение, что при рождении третьего ребенка государство гасит за семью 450 тыс. руб. ее ипотечного кредита. То есть в целом семья с тремя детьми сможет при помощи государства вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн руб. Для целого ряда регионов, городов, даже областных центров это почти половина стоимости квартиры или дома», — сказал Путин.
Таким образом, по новым правилам семьи будут получать:
- при рождении первого ребенка — 466 617 руб;
- при рождении второго ребенка — 616 617 руб;
- при рождении третьего ребенка государство выплатит за семью 450 тыс. руб. взятого ею ипотечного кредита.
Президент также напомнил, что в России распространили льготную ставку ипотеки — 6% годовых — для семей с двумя и более детьми на весь срок кредита. «В результате число тех, кто воспользовался такой мерой поддержки, возросло почти в десять раз сразу», — сказал Путин.
Материнский капитал — форма целевой господдержки российских семей с детьми, которая оказывается с 2007 года. Она представляет собой специальный сертификат о гарантированной выплате определенной денежной суммы. Семья имеет право получить маткапитал при рождении или усыновлении второго, третьего ребенка и последующих детей.
Потратить полученные деньги можно на оплату ипотечного займа, строительство дома, выплату пая в жилищно-строительном кооперативе или на ремонт имеющегося жилья. Кроме того, маткапитал можно направить на первоначальный взнос при получении льготной ипотеки под 6%, которой смогут воспользоваться россияне при рождении второго и последующего ребенка в 2018–2022 годах.
Областной материнский (семейный) капитал
Областной материнский (семейный) капитал (далее – семейный капитал) установлен Законом Калининградской области от 11 июля 2011 года № 17 «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей». Семейный капитал предоставляется гражданам независимо от получения иных мер социальной поддержки, предусмотренных федеральным и региональным законодательством, если ранее они не воспользовались правом на его получение.
Право на предоставление семейного капитала имеют:
1) женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2011 года;
2) отцы (усыновители) в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на получение семейного капитала, совершения в отношении своего ребенка умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на получение семейного капитала, – если они являются отцами либо усыновителями в отношении предыдущих детей, очередность рождения (усыновления) которых была учтена при возникновении права на получение семейного капитала.
При определении права на получение семейного капитала не учитываются:
– дети, в отношении которых лица, претендующие на получение семейного капитала, лишены родительских прав;
– дети, в отношении которых отменено усыновление;
– усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами лиц, претендующих на получение семейного капитала;
– дети, родившиеся мертвыми.
Размер семейного капитала
– 100 000 рублей при рождении третьего или четвертого ребенка;
– 200 000 рублей при рождении пятого или последующих детей;
– 1 000 000 рублей при одновременном рождении трех и более детей.
Если гражданин одновременно имеет право на получение семейного капитала по нескольким основаниям, размер семейного капитала не суммируется и устанавливается по выбору заявителя.
Порядок предоставления семейного капитала
Семейный капитал предоставляется на основании регионального сертификата на областной материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), который выдается гражданину, если обращение за ним со всеми необходимыми документами последовало не позднее полутора лет со дня рождения (усыновления) ребенка включительно.
С заявлением о распоряжении средствами областного материнского (семейного) капитала следует обращаться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства.
Заявление также может быть подано через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)(www.gosuslugi.ru).
Право на семейный капитал может быть реализовано гражданами в течение трех лет со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей, но не ранее чем по истечении одного года с указанной даты (за исключением случая направления средств семейного капитала на обследование, лечение ребенка, матери, при рождении ребенка после 1 января 2012 года, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты) на основании их заявления и представления соответствующих документов.
С заявлением о выдаче сертификата следует обращаться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства.
Средства семейного капитала можно в полном объеме либо по частям использовать по следующим направлениям.
1. Улучшение жилищных условий на территории Калининградской области:
— приобретение, строительство жилого помещения;
— строительство или реконструкция индивидуального жилого дома;
— уплата по договору участия в долевом строительстве;
— уплата вступительного взноса или паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищно-накопительный кооператив;
— уплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в т.ч. ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
— погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в т.ч. ипотечным, на приобретение или строительство жилья.
2. Ремонт жилого помещения, в котором проживает владелец сертификата.
3. Приобретение предметов длительного пользования (автомобиля, мебели, бытовой техники).
4. Оплату обследования, лечения ребенка, матери по рекомендации государственного или муниципального государственного учреждения здравоохранения в случае, если данный вид медицинской помощи не входит в Программу государственных гарантий оказания населению Калининградской области бесплатной медицинской помощи.
5. Предоставление единовременной денежной выплаты в размере, не превышающем 15000 рублей.
Средства семейного капитала предоставляются путем:
1) перечисления денежных средств на расчетный счет владельца сертификата (в случае возмещения расходов, понесенных после рождения (усыновления) ребенка);
2) безналичного перечисления денежных средств на указанный в соответствующем договоре расчетный счет организации, осуществляющей оказание (поставку) услуг (товаров) (в случае перечисления денежных средств подрядчику, поставщику, медицинскому учреждению), либо на расчетный счет физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения.
Условия предоставления семейного капитала
Право на семейный капитал возникает при одновременном выполнении следующих условий:
— рождение (усыновление) третьего или последующих детей, начиная с 1 января 2011 года;
— наличие гражданства Российской Федерации у заявителя на дату рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение семейного капитала;
— наличие гражданства Российской Федерации у ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение семейного капитала;
— проживание заявителя на территории Калининградской области на дату рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение семейного капитала;
— среднедушевой доход семьи на дату обращения за выдачей сертификата не превышает 3,5 величины прожиточного минимума, установленной Правительством Калининградской области на душу населения;
— наличие занятости родителей трудоспособного возраста, за исключением случаев постановки на учет в службе занятости населения или отсутствие трудоустройства по уважительной причине (инвалидность, уход за ребенком-инвалидом, за членом семьи, являющимся инвалидом, за ребенком до достижения им возраста 14 лет, обучение по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов).
Право на семейный капитал у отцов (усыновителей) ребенка возникает независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства, а также факта проживания на территории Калининградской области.
С заявлением о выдаче сертификата и о распоряжении средствами (частью средств) семейного капитала следует обращаться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства.
Перечень документов, необходимых для выдачи регионального сертификата на областной материнский (семейный) капитал
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, место жительства и регистрации заявителя;
2) документы, подтверждающие принадлежность заявителя и ребенка (детей), в связи с рождением (усыновлением) которого (которых) возникло право на получение семейного капитала, к гражданству Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации, заграничный паспорт, удостоверение личности (военный билет) военнослужащего с вкладышем, свидетельствующим о наличии гражданства Российской Федерации, свидетельство о рождении, в которое внесены сведения о гражданстве Российской Федерации родителей, одного из родителей или единственного родителя, свидетельство о рождении с отметкой, подтверждающей наличие у ребенка гражданства Российской Федерации, проставленной должностным лицом полномочного органа);
3) документы, подтверждающие рождение (усыновление) имеющихся детей (свидетельство о рождении, справку о рождении ребенка, выданную органами записи актов гражданского состояния, свидетельство об усыновлении);
4) документы, подтверждающие доходы семьи за последние три календарных месяца, предшествующих месяцу обращения за сертификатом;
5) документ, подтверждающий уважительную причину отсутствия занятости (справку об инвалидности, справку из медицинского учреждения или территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации, подтверждающую уход за членом семьи, являющимся инвалидом и признанным по заключению медицинского учреждения нуждающимся по состоянию здоровья в постоянном уходе, справку об обучении (очная форма) в образовательном учреждении), в случае если не работают оба или один из родителей трудоспособного возраста.
В отдельных случаях дополнительно представляются документы, подтверждающие смерть женщины, родившей (усыновившей) ребенка (детей), объявление ее умершей, лишение ее родительских прав, совершение ею в отношении ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, отмену усыновления.
Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о распоряжении семейным капиталом
1) Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и место жительства;
2) Сертификат.
К заявлению дополнительно представляются.
1. В случае направления семейного капитала на улучшение жилищных условий:
— при приобретении жилого помещения:
а) договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) свидетельство о праве собственности на жилье (в случае перечисления денежных средств владельцу сертификата);
в) свидетельство о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат (в случае перечисления денежных средств физическому (юридическому) лицу);
— при уплате цены договора участия в долевом строительстве: договор участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
— при оплате строительства индивидуального жилого дома: документ, подтверждающий создание объекта индивидуального жилищного строительств, и договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства;
— при уплате вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив (далее — кооператив):
а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
в) копию устава кооператива;
г) копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере.
— при уплате первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья:
а) кредитный договор (договор займа);
б) договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке (если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение);
— при погашении основного долга и уплате процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам):
а) кредитный договор (договор займа);
б) справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
в) договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке (если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение);
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
2. В случае направления семейного капитала на ремонт жилого помещения:
1) договор подряда на проведение работ по ремонту жилого помещения, в котором проживает владелец сертификата;
2) счет для оплаты работ, строительных материалов (в случае перечисления денежных средств подрядчику, поставщику);
3) платежные документы, подтверждающие произведенные владельцем сертификата расходы (в случае перечисления денежных средств владельцу сертификата).
3. В случае направления семейного капитала на приобретение предметов длительного пользования (автомобиля, мебели, бытовой техники):
1) договор на поставку товара;
2) счет для оплаты товара (в случае перечисления денежных средств поставщику);
3) договор купли-продажи транспортного средства, паспорт транспортного средства, страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства (в случае приобретения транспортного средства у физического лица);
4) платежные документы, подтверждающие приобретение владельцем сертификата товара (в случае перечисления денежных средств владельцу сертификата).
4. В случае направления семейного капитала на обследование, лечение ребенка, матери:
1) рекомендация медицинской организации государственной системы здравоохранения или муниципальной системы о проведении обследования, лечения;
2) договор об оказании платных медицинских услуг;
3) счет для оплаты медицинских услуг (в случае перечисления денежных средств медицинской организации);
4) платежные документы, подтверждающие понесенные владельцем сертификата расходы (в случае перечисления денежных средств владельцу сертификата).
| Информация о реализации мер социальной поддержки в виде материнского (семейного) капитала, предоставляемых за счет средств бюджета Калининградской области по состоянию на 1 января 2018 года (нарастающим итогом с начала реализации) | Скачать в формате файла Excell  |
| Информация о реализации мер социальной поддержки в виде материнского (семейного) капитала, предоставляемых за счет средств бюджета Калининградской области по состоянию на 1 января 2017 года (нарастающим итогом с начала реализации) | Скачать в формате файла Excell |
С 1 марта 2020 года вступили в силу новые поправки к закону о материнском капитале. Позитивных изменений оказалось много, но зачастую рядовому гражданину в них сложно сразу разобраться и понять, сколько может получить семья, на что использовать средства и как грамотно это сделать. SPbHomes разбирался в нововведениях, нюансах и подводных течениях использования материнского капитала.
Каким стал материнский капитал в 2020 году?
✔️ Теперь материнский капитал будут давать за рождение первого ребенка, появившегося на свет после 1 января 2020. Сумма, прописанная в сертификате, составит 466 617 рублей.
✔️ За рождение второго ребенка можно получить сумму в размере 616 617 рублей. Но лишь в том случае, если первенец родился до 1 января 2020 года. Если же оба ребенка появились на свет после указанной даты, то семья получит за первого ребенка 466 617 рублей, а за второго – 150 000 рублей.
✔️ При появлении третьего ребенка, родившегося после 1 января 2020 года, государство предоставит право воспользоваться выплатой в размере 450 000 рублей для погашения ипотеки.
Важно помнить, что средства материнского капитала можно использовать только один раз в жизни. Если семья потратила деньги, выданные за рождение первенца, то дополнительные 150 000 рублей она уже не сможет получить.
✔️ Каждый год сумма материнского капитала будет индексироваться с учетом инфляции. Это, безусловно, позитивная новость, поскольку коснется даже тех, кто получил сертификат до 2020 года, но не успел его потратить. Даже если размер материнского капитала составлял в 2010 году 343 378 рублей, его обязаны увеличить до 466 617 рублей. Более того, если средства маткапитала были потрачены частично, остаток также будет проиндексирован.
✔️ Материнский капитал сможет получить отец при условии, что является единственным усыновителем.
✔️ На средства материнского капитала можно купить квартиру в строящемся или уже готовом многоквартирном доме, земельный участок, предназначенный для индивидуального жилого строительства, или частный дом. К этому списку в 2020 году добавились земельные участки, предназначенные для ведения садоводства. Также можно направлять средства господдержки на компенсацию затрат на строительство или ремонт дома.
✔️ Еще одно нововведение – ускоренный процесс оформления документов. Во-первых, больше не придется подавать заявление и лично приносить документы в пенсионный фонд. После регистрации ребенка в ЗАГСе, документы автоматически отправятся на оформление. Во-вторых, сертификат обязаны выдать не позднее, чем через пятнадцать дней после регистрации ребенка (с 2021 года это время должно сократиться до 5 дней).
Когда и на что можно потратить средства материнского капитала?
Материнский капитал – это сертификат, который нельзя обналичить. Потратить его можно на строго определенные цели. Часто возникают недопонимания относительно того, в какой момент можно начать использовать средства материнского капитала – сразу после рождения ребенка или нет.
| Сразу после рождения ребенка | Через три года после рождения ребенка |
|---|---|
| Оплата частного детского сада | Накопительная пенсия матери (или отца, если он является единственным усыновителем) |
| Товары для адаптации детей-инвалидов | Платное образование |
| Первоначальный взнос на покупку и строительство жилья | Приобретение жилья без использования ипотечных средств |
| Погашение части долга и процентов по ипотеке | Строительство и реконструкция дома |
Материнский капитал и покупка квартиры в ипотеку
Для начала нужно определиться с выбором банка. Во-первых, не все банки готовы связываться с материнским капиталом. Во-вторых, у банков разные условия по сумме первоначального взноса, и от этого зависит то, какую сумму вам придется внести из собственных средств.
Например, у банка АК Барс минимальный первоначальный взнос – от 10%. Это значит, что при сумме маткапитала в 466 617 рублей стоимость квартиры должна составлять не более 4 666 170 рублей или 6 166 1700 рублей при сумме в 616 617 рублей.
У Сбербанка и Россельхозбанка первоначальный взнос уже от 15%, поэтому при использовании только средств материнского капитала вы можете рассчитывать на квартиру стоимостью не более 3 110 780 рублей (если материнский капитал составляет 466 617) или 4 110 780 (при маткапитале 616 617 рублей).
Некоторые банки не принимают в качестве первоначального взноса только средства материнского капитала. Придется добавить 5-10% собственных средств. Кстати, с февраля 2020 года средства маткапитала можно использовать в сделках с эскроу-счетами.
Те, у кого с января 2018 года родился первый и последующий ребенок, могут претендовать на льготную процентную ставку 6% — так называемую «семейную» ипотеку.
В этом случае надо учитывать, что первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры. Если денег не хватает, можно взять ипотеку под стандартный процент, а через полгода рефинансировать ее под «семейную» ипотеку, сократив тем самым выплаты почти в два раза.
Также есть нюансы с использованием материнского капитала для строительства дома на садовом участке. Раньше на такую сделку деньги не выделяли. Теперь это стало возможным. Важно, чтобы по документам строение было жилым, а не садовым. В противном случае пенсионный фонд не одобрит операцию. По этой же причине принадлежности к нежилому фонду на средства маткапитала невозможно купить апартаменты ни строящиеся, ни уже построенные.
Приобретая квартиру с использованием средств материнского капитала, нужно быть готовым к тому, что продать ее вы не сможете до тех пор, пока не погасите ипотеку и не выделите детям доли в этой квартире. Можно попробовать обойти эти требования, выделив ребенку маленькую долю, а, приобретая новую квартиру, пообещать доли побольше. Тогда органы опеки смогут пойти навстречу и одобрить сделку. Вообще, совершая любые операции с применением маткапитала, нужно быть очень внимательным к нюансам и правильному оформлению документов.