Корректировка проектной документации оформление

Корректирование проектной документации, что следует знать

Динамика современной жизни требует постоянного расширения и усовершенствования нашего пространства. И в этом есть своя прелесть. Мир меняется на наших глазах.

Растут города и маленькие поселки, наполняясь разнообразными элементами инфраструктуры.

Вчерашние интересные идеи и безумные, на первый взгляд, фантазии воплощаются в жизнь уже сегодня, и мы перестали этому удивляться.

Но даже в условиях такого лавиноподобного развития общества главными критериями качества жизни остаются комфорт и безопасность.Этим руководствуются все конструкторские компании и бюро, которые занимаются проектированием и разработкой документации для построек.

Существует целый ряд требований, предъявляемый к возведению сооружений и зданий, передерживание которых является необходимым условием для прохождения ряда комиссий и получения разрешений в различных инстанциях.

Эти все нормы регулируются на законодательном уровне и поддерживаются соответствующими государственными актами, в которых указываются абсолютно все моменты.

Нынче никого не удивить осознанием того, какой важной частью нашего быта стала постоянная стройка. При этом важно помнить, что необходимым условием гарантии безопасности и надежности сооружения есть правильное проектирование построения.

Если объект не соответствует, или имеет отклонения от согласованной проектной документации, то сооружение не допускается к эксплуатации. Именно поэтому для регистрации и получения документа подтверждающего соответствие построения, проектной документации необходимо вовремя подать соответствующее заявление.

Для сдачи построения в эксплуатацию, кроме заявления о выдаче документа подтверждающего соответствие построения, проектной документации, заказчику понадобится акт о готовности объекта к эксплуатации и, конечно, сама проектная документация.

Но, процесс постройки нового объекта всегда полон неожиданностей, которые требуют корректирования проектной документации.

Внесение изменений и корректирование проектной документации

Само понятие «проектирование» предусматривает разработку проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительных работ.

В полный комплект проектно-сметной документации, соответственно к принятым нормам, входят проектная и рабочая документация, иными словами, основные разделы по организации строительства, а также рабочие чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке.

По сути, проектная документация переводит идею заказчика у другую, более конкретную плоскость, своеобразную «бумажную версию» построения, в соответствии с требованиями строительных норм и законов архитектуры и особенностями ландшафта, а уж потом, после согласования сторон, идея воплощается в жизнь уже с помощью мастеров-строителей.

Важным этапом разработки проектной документации является экспертиза.

Она проводится с целью выяснения качества инженерных и технических решений, особенно на объектах, которые могут составлять угрозу для жизни и здоровья людей, а также навредить окружающей среде.

Инициировать исследование может как автор строительного проекта, так и сам заказчик, но следует учесть, что экспертиза проектной документации является обязательным этапом осуществления не для всех строительных объектов.

Бывают случаи, когда при подготовке проекта возникает необходимость внесение изменений и дополнений, либо отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений, иными словами, корректировка проектной документации. Она выполняется на основании уточненных исходных данных для проектирования и с согласия автора архитектурного проекта. Давайте рассмотрим некоторые тонкости этого процесса.

Порядок внесения изменений и корректировка проектной документации

Очень важно отслеживать и своевременно вносить в документацию изменения, которые связаны с действием новых нормативных документов.

Если строительство с тех или иных причин было приостановлено на период до 2-3 лет, то заказчик обязан предоставить документацию на проверку соответствия действующему законодательству, так как в случае изменения нормативных документов необходима корректировка проектно-сметной документации. При этом проектная документация должна отвечать новым требованиям до начала возобновления строительных работ.

Заказчик может заключить новый договор или дополнительное соглашение с организацией, которая разрабатывает проект, чтобы откорректировать проектную документацию.

При этом разрабатывать проект и, соответственно, корректировать проектную документацию имеют право организации или отдельные специалисты только при наличии у них соответствующей лицензии.

Важно также учесть, что корректировать проектную документацию при вхождении в действие новых нормативных документов возможно, если стоимость дополнительных работ составляет не выше десяти процентов од общей стоимости строительства объекта и не нуждаются во внесении изменений в характер предусмотренного договором подряда работ. В ином случае необходимо составить дополнительную смету с согласия сторон.

Если же корректировка проектной документации требует значительных расходов для реализации проекта, то рекомендуется обратиться за разрешением на использование норм, которые действовали раньше, к органу архитектуры и градостроительства, утвердившего новую норму. Только при наличии разрешения от соответствующих органов допускается некоторое отклонение от требований нормативных документов.

При этом подрядчик имеет право требовать возмещения расходов, в связи с поиском и устранением ошибок проектно-сметной документации. Исключением является ситуация, при которой данная документация была составлена по его заказу.

При полной переработке документации рекомендуется указывать основание для корректировки проектно-сметной документации, а также краткое описание внесенных изменений.

Кто имеет право вносить данные и выполнять корректирование проектной документации

И так, если корректировка проектной документации нуждается в изменениях к требованиям архитектурно-планировочного задания, то необходимо согласование этих нюансов также с ответственным органом архитектуры и градостроительства, но опять же, только при согласии автора проекта.

Таким образом корректировка проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительных работ, определяет эффективность намеченного строительства.

Как рассчитать стоимость корректировки проектной документации?

Стоимостькорректировки проектной документации зависит от затрат на разработку проектной документации объекта или его части с применением понижающего коэффициента, который установила проектная организация с согласия заказчика, приняв до внимания трудоемкость работ проекта. Таким образом, до начала выполнения работ с корректировки проектной документации нужно обсудить их стоимость с организацией, которая разрабатывает ваш проект.

Если проектная документация выполнена без предварительной разработки, то цена проектных работ может увеличиваться, но только в рамках стоимости одностадийного проектирования.

И так, подведем итоги. Для построения, и введения в эксплуатацию объекта, необходимо подготовить документацию соответственно действующему законодательству.

При необходимости своевременно провести корректировку проектно-сметной документации с учетом требований всех нормативных документов.

В итоге, собрав всю необходимую документацию, вы можете свободно воплотить свои идеи в реальность.

Проектная документация — основа любого строительства

Проектная документация составляет основу любого строительства. Она определяет важнейшие моменты, и внесение любых изменений должно происходить соответственно законодательным нормам.

Сегодня мы поговорим о том, какие именно государственные стандарты регулируют данную отрасль, узнаем о том, как получить разрешение и внести необходимые изменения в документы.

• Основные понятия
• ГОСТы на рабочую проектную документации и штампы
• Правила оформления
• Как получить разрешение на изменения
• Внесение изменений

Основные понятия

Дорогие читатели!

Пример внесения изменений в проектную документацию в соответствии с ТНПА

Основанием для внесения изменений в проектную документацию являются изменения технических нормативных правовых актов (ТНПА), письмо заказчика, замечания экспертизы.

Работа по внесению изменений вызванных изменением ТНПА оплачивается заказчиком, а работа вызванная наличием ошибок в проектной документации выполняется проектировщиком бесплатно.

Изменения в проектную документацию вносятся в соответствии ТНПА страны в которой проектная документация разрабатывалась ( СТБ 2255-2012 – Беларусь, ГОСТ 21-101-2013 – Россия).

В указанных ТНПА описаны правила внесения изменений в рабочую документацию, но нет примера. Как следствия возникают вопросы и разные мнения.

Описывать буду в последовательности в которой, как я считаю, процесс внесения изменений занимает наименьшее время.

Два варианта внесения изменений в проектную документацию

Внесение изменений по обоим вариантам начинается с получения у ответственного номера разрешения на внесение изменений в проектную документацию.

1. Внесение изменений в проектную документацию путем замены листа (лист копируется и заменяется новым, старый лист сдается в архив. )
2. Внесение изменений в лист проектной документации (изменения вносятся прямо в лист каждого выпущенного комплекта проектной документации, обозначаются флажками).

Жуть как не люблю вносить изменения, процесс нудный и с камеры оборудованной функцией трекинга выглядит так — https://youtu.be/Cz3BNk3K1V0

Внесение изменений в проектную документацию путем замены листа

Замена листа проектной документации выполняется в случае если на листе необходимо вносить много изменений, т.е. замена листа предпочтительнее (с точки зрения расхода времени).

Минус в том, что в случае наличия согласований на листе возникнет необходимость пересогласовывать изменения со специалистами смежных отделов.

Плюсы	Минусы
Меньше трудозатраты	Повторное согласование изменений со смежными отделами

Последовательность действий при этом способе внесения изменений

1. Перед внесением изменений делаем копию заменяемого листа;
2. Заменяемый лист перечеркиваем;
3. На заменяемом листе ставим штамп «Аннулирован»;
4. Основную надпись основного листа заполняем следующим образом:

ИЗМ – номер изменения (в данном случае — 1);КОЛ.УЧ.

– отображается количество изменений на листе (номер изменения/кол-во изменений на листе, в данном случае меняется весь лист, соответственно изменение одно — 1.1);ЛИСТ – показываем, что лист заменили, пишем – Зам.;№.

ДОК – № разрешения в соответствии с которым вносятся изменения;ПОДПИСЬ – подпись того, кто вносит изменения;ДАТА – месяц и год, 01.10.

Пример оформления

Лист на удалениеНовый лист взамен
Лист на удалениеНовый лист взамен
Лист на удалениеНовый лист взамен
Лист на удалениеНовый лист взамен

Это был первый вариант внесения изменений в проектную документацию, теперь о втором — с более высокими трудозатратами.

Внесение изменений в лист проектной документации

Когда количество изменений на листе не значительно, то может оказаться удобнее внести изменения в лист.

Одно изменение на листеОдно изменение на листе

Заполняем лист общих данных

В ведомости чертежей основного комплекта в графе «Примечание” указывается номер изменения, в скобках отражаем факт того заменен лист (зам.) или изменен (изм.).

Изменения вносимые в лист «Общих данных» в лист регистрации изменений не вносятся, в основной надписи листа «Общих данных» не отражаются.

На приведенном ниже листе была изменена таблица «Основные показатели автоматической установки пожаротушения», добавлена позиция в «Условные графические обозначения», но в основной надписи изменения не отражены).

Пример листа общих данныхПример листа общих данных

Оформляем лист регистрации изменений

Лист регистрации изменений удобно заполнять в процессе внесения изменений в проектную документацию.

Лист регистрации измененийРазрешение – выданный уполномоченным лицом номер разрешения;Обозначение – шифр проектной документации;Изм. – номер изменения;Лист – номер листа, заменен (зам.) или изменен (изм.); изменения – описываем изменения;Код — цифры 1,2,3 или 4 (для РФ есть ещё — 5).

Значения кодов 1,2,3,4:

• 1 – введение усовершенствований;
• 2 – изменение стандартов и норм;
• 3 – дополнительные требования заказчика;
• 4 – устранение ошибок;
• 5 – другие причины (только в РФ);

Статья разъясняющая почему не все ТНПА стоит соблюдать — Перечень действующих ТНПА Республики Беларусь.

По процедуре внесения изменений в проект у меня всё. Теперь принимаю замечания и отвечаю на вопросы.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Внесение изменений в проектную документацию

Последнее время все больше застройщиков сталкивается с необходимостью внесения корректировок в проектную документацию. Ситуация усложняется тем, что бумаги уже выданы заказчику, утверждены и приняты для производства работ. Как действовать в такой ситуации? В чем особенности внесения изменений? Какие «подводные камни» возможны в процессе реализации задачи? Рассмотрим эти нюансы подробнее.

Общие положения

По законодательству порядок аннулирования, замены или внесения корректировок в проектную документацию регулируется ДСТУ Б А.2.4-4:2009. В роли инициатора таких процедур выступает заказчик. Именно он принимает предварительное решение о необходимости корректировок по причине появления иных вариантов проектных решений или же в случае изменений в законодательном секторе. При этом внесение и оформление таких работ – задача проектировщика. После выполнения всех процедур вносятся соответствующие корректировки и в реестр.

Отдельного внимания заслуживает ситуация, связанная с изменениями в ТНПА. В этом случае проектная документация не может быть скорректирована. Кроме того, внесение правок не обязательно и в следующих случаях:

• При уменьшении затрат на выполнение строительных работ при условии, что технические и экономические параметры сооружения остались неизменными.
• В случае внесения корректировок в условия возведения объекта, не влияющих на повышение общих сроков выполнения строительных работ и на конечную смету. При этом остается требование, связанное с сохранением безопасности объекта на всех уровнях – противопожарном и экологическом.
• При замене заказчиком или застройщиком материалов из-за соответствующих результатов торгов. Здесь внесение изменений не обязательно, если упомянутые корректировки не влияют на безопасность объекта, а также на условия работников с позиции охраны труда.
• В случае приемки сооружения в эксплуатацию при условии, что порядок возведения объекта был в полной мере соблюден.

«Подводные камни» внесения изменений в проект

Несмотря на прозрачность норм законодательств в сфере составления и утверждения проектной документации, вопросы, касающиеся изменений, все еще остаются. причина – несовершенство в другом секторе (санитарном законодательстве). В связи с этим застройщик не всегда способен получить бумаги, подтверждающие соответствие отстроенного или реконструированного сооружения требованиям техдокументации и техрегламента.

В ГрК РФ (части 7, статье 52) оговорено, что параметры сооружения могут быть скорректированы только на основании изменений, внесенных в проектную документацию. При этом готовые документы должны быть утверждены заказчиком или застройщиком, ответственным за выполнение работ. Кроме того, внесенные правки не должны идти вразрез с действующими законодательными нормами, техрегламентом и существующими в сфере стандартизации документами.

Но случаи бывают разные. К примеру, внесенные в проектную документацию корректировки часто не нарушают требования, но приводят к проблемам в процессе ввода сооружения в работу. Такие случаи последнее время возникают все чаще и вызывают проблемы у заказчиков и застройщиков.

Как пример, стоит рассмотреть вариант со строительством котельной. По законодательству для таких сооружений площадь санитарно-защитной зоны не установлена. При этом монтаж таких сооружения производится только при наличии соответствующих обоснований. В частности, расчету поддается уровень загрязнения воздуха и общего влияния на атмосферу. В результате принимается решение об актуальности таких работ.

Допустим, застройщик получил на руки положительное решение экспертизы в отношении проектной документации и разрешение на возведение объекта, к примеру, крупной торгового объекта. В дальнейшем он решает изменить уже готовый проект и внести в него котельную, которая не была предусмотрена на начальном этапе. В этом случае застройщик ставит задачей снизить уровень затрат на эксплуатацию сооружения, поднять доход и уменьшить расходы на оплату за электроэнергию.

Что такое ГПЗУ в строительстве? Новые условия оформления

Первый этап при этом – визит проверяющего органа. Инспектор стройнадзора в процессе проверки выясняет, что вокруг вновь выстраиваемого объекта имеются жилые здания. Несмотря на тот факт, что у котельной нет собственной санитарной зоны, общая санитарно-защитная зона для возводимого объекта снижается. С этого момента начинаются проблемы для застройщика, который вынужден ходить по инстанциям и искать специалистов, готовых выполнить расчеты в отношении загрязнений окружающего воздуха.

С одной стороны, требования законодательства соблюдены, а с другой – нет гарантий отсутствия негативного влияния вновь построенного сооружения на окружающую среду. В такой ситуации без проведения дополнительных расчетов и предоставления их соответствующим органам не обойтись.

Казалось бы, достаточно все учесть еще на стадии проектирования, и упомянутых проблем с разрешением и внесением изменений можно было бы избежать. Но мир настолько динамичен, что угнаться за новыми требованиями и нововведениями зачастую невозможно. Каждый день появляется нечто новое в секторе спроса, требований законодательства, предпочтений потенциальных клиентов и так далее. В связи с этим приходится вносить корректировки уже после прохождения экспертизы проектной документации и получения разрешений.

Рассмотренный пример – только один из вариантов. На практике таких ситуаций множество и при решении каждой из них требуется индивидуальный подход. Вот почему в процессе принятия решений о внесении изменений важно быстро принимать меры и учитывать требования законодательства. В идеале вносить правки желательно при оформлении проекта. Минус в том, что в реальности это не всегда удается.

Как внести изменения в проект: алгоритм действий

Порядок внесения корректировок в проектную документацию выглядит так:

1. Получение разрешения на внесение изменений. Эту работу берет на себя служба, которая планирует правки, а утверждением занимается плановая группа. Здесь потребуется заполнение бланка, в котором указывается номер, лист, где производятся корректировки, их содержание и примечания (при необходимости). После заполнения бланка остается получить номер разрешения (его устанавливает сотрудник архива, где и хранятся документы).

При заполнении этой части имеются свои нюансы. Так, в графе изменения прописывается порядковый номер корректировки. В графе «Лист» – листы, в которых вносятся изменения. Отдельно указывается код (один из четырех вариантов):

• «1» – усовершенствование документов.
• «2» – корректировка норм и стандартов.
• «3» – внесение изменений из-за дополнительных требований со стороны заказчика.
• «4» – устранение ошибок.

В первых трех случаях при заполнении сектора «» требуется указать, с чем связаны правки (к примеру, на основании письма заказчика). В последнем случае прописывать дополнительную информацию нет необходимости.

Отдельное внимание стоит уделить графе «Примечания». Здесь, как правило, может прописываться потребность в корректировании сметы.

2. Вносятся корректировки в документы.

3. На старых чертежах перечеркивается главный штамп и устанавливается другой – аннулирующий.

4. На новых документах прописывается примечание, подтверждающее аннулирование старого листа.

Таким образом, внесение правок в документацию – процедура, которая требует определенного подхода и знаний законодательства. Если такая необходимость и возникла, то выполнять работу рекомендуется сразу и с учетом действующих правил. В противном случае возможны проблемы на этапе прохождения экспертизы и ввода объекта в работу.

Источник: СТРОИМ ПРОСТО

ведомость замены в штатном расписании

Dec 07, 2004 · А как Вы сами различаете штатное расписание и штатную ведомость? В. в штатном расписании,. Как изменить должности в штатном расписании,. Ведомость замены должностей в штатном. образец приказа на ведомость замены должностей в штатном. Если в штатном расписании. Ведомость замены. и педагогического персонала городских поликлиник расположенных в. Замена должности в штатном расписании .. в этом случае два месяца можно и не выдерживать,. Ведомость замены. В штатном расписании проставляется итоговая штатная численность. ВЕДОМОСТЬ ЗАМЕНЫ ДОЛЖНОСТЕЙ ПРИКАЗ. действующий в настоящее время, \r\nприведен в. Когда в штатном расписании меняются оклады,. Также в штатном расписании 1 отражается размер надбавок и доплат, существующих в данной. Ведомость замены. оформления ведомости замены должностей в пределах. Oct 05, 2011 ·. ведомость замены одной должности на. не оставляйте в форуме активных ссылок на. … в штатном расписании. Если в соответствии с. в штатном расписании. … оформить приказ Ведомость замены. В указанном. штатном расписании,. Также в штатном расписании отражается размер надбавок и доплат,. Дефектная ведомость. Feb 02, 2016 ·. как грамотно сделать приказ об изменении в. счет замены. в штатном расписании. Apr 09, 2012 · в штатном расписании против должности. год у нас оформляется ведомость замены,. В штатном расписании обязательно надо указать наименование должностей, профессий и. В Уставе прописано,. Думаю, что это можно оформить ведомостью замены.. … в штатном расписании заменить сумму оклада или тарифной ставки суммой часовой. … но и участвовал в. в штатном расписании.. замены должностей» можно. При установлении в штатном расписании надбавок или доплат в соответствующей колонке.

Под корректировкой проектной документации (ПД) понимается внесение изменений в технические решения, которые затрагивают конструктивные и другие показатели безопасности. Корректировку необходимо отличаться от модификации, при которой основные технические решения не меняются. Корректировка проекта нового здания предусматривает повторное прохождение экспертизы. Также корректировка исходного проекта всегда проходит при реконструкции, когда меняются основные характеристики здания.

Читайте в этом материале, когда нужна корректировка проектной документации, кто может выполнить такие работы, какие сложности могут возникнуть при внесении изменений в проект. При возникновении вопросов можно получить консультацию наших проектировщиков — Москва 8-499-322-05-14, Санкт-Петербург 8-812-425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot.

Что такое корректировка проектной документации

Пока проектная документация не утверждена заказчиком, не прошла экспертизу и оформление разрешения на строительство, она может меняться в текущем режиме. Пока архитекторы, проектировщики и другие специалисты работают с документами на будущий объект, они вносят изменения в проект после выбора каждого решения. Если ПД прошла экспертизу, все показатели безопасности будут подтверждены экспертами. Поэтому произвольно внести корректировки в документы и приступить к строительным работам нельзя до проведения повторной экспертизы.

Уже после возведения здания корректировка необходима при реконструкциях. В этом случае меняются основные параметры объекта, т.е. в конструктивные и иные решения. Для разработки документацию на реконструкцию используется исходный проект, оценивается возможность проведения работ. Для согласования работ по реконструкции нужно проходить экспертизу проекта, оформлять разрешение на строительство.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Корректировка ПД – это внесение изменений в конструктивные и иные решения, изначально указанные в проекте. Это может быть увеличение или уменьшение площадей, высотности и этажности, выбор других планировочных или архитектурных решений, разработка новой инженерной системы, иные правки, влияющие на показатели безопасности объекта. Если вносятся изменения, никак не влияющие на конструктивные и иные параметры безопасности, проводится модификация проекта. По результатам готовится лист внесения изменений в проектную документацию.

Когда нужна корректировка проектной документации

Корректировка ПД может осуществляться по решению застройщика, либо в силу прямого указания закона. Например, в п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ указано, что вносить изменения нужно, если в ходе реконструкции, строительства или капремонта выявлена необходимость отклонения параметров объекта от исходного проекта. Это не означает, что проектировщик допустил ошибку при разработке документов. Отклонения от исходных показателей могут быть вызваны изменением технологии строительства, введением дополнительных градостроительных ограничений, прокладной новых инженерных сетей, по иным причинам.

Также требуется корректировка, если принято решение повторно использовать проект, однако ряд его положений нуждается в изменениях и дополнениях. Например, если по проектной документации было построено здание, ее можно использовать для возведения типовых объектов в других регионах. Однако с учетом месторасположения будущего объекта, особенностей участка и ограничений по разрешенному строительству, проект может корректироваться. После внесения нужных изменений будет проведена экспертиза, оформлено разрешение на строительство.

Решение о реконструкции также принимает собственник объекта. Это может быть увеличение высоты и этажности, возведение пристройки и расширение площади. Также при реконструкции могут меняться или восстанавливаться несущие конструкции.

Комментарий специалиста. Корректировка проекта может потребоваться при вынесении отрицательного заключения экспертизы. При этом изменения будут вноситься в части устранения недостатков, указанных экспертами. После корректировки документы вновь направляются в государственную или негосударственную экспертную организацию. При возникновении вопросов можно получить консультацию наших проектировщиков — Москва 8-499-322-05-14, Санкт-Петербург 8-812-425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot.

Корректировка может потребоваться при возведении объекта, если требуется отступление от начального проекта

Нормативные акты

Наиболее важным нормативным актом для корректировки ПД является Постановление Правительства РФ № 145. Этот документ содержит правила экспертизы проекта, в том числе при его изменении. Также на процедуру корректировки распространяются общие нормативные акты, стандарты и своды правил:

• Градостроительный кодекс РФ (скачать);
• Постановление Правительства РФ № 87 (скачать);
• ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (скачать).

Для работы по изменению проекта будут применяться профильные стандарты и своды правил для разных типов зданий. Например, если корректировка будет вноситься в проект МКД, основным сводом правил является СП 54.13330.2016.

Комментарий специалиста. Постановление Правительства № 145 предусматривает, что при повторной экспертизе проекта после корректировке будет изучаться только часть документов с изменениями. Однако обязательно проводится оценка совместимости изменений с решениями, которые прошли экспертизу и не корректировались. Подробнее об этих нюансах вы сможете узнать у специалистов компании Смарт Вэй.

Кто и как может вносить изменения в проектную документацию

В зависимости от условий корректировки проектной документации, изменения в проектной документации могут вносить:

• при вынесении отрицательного заключения экспертизы — проектная организация, которая готовила исходный объект (как и управление изменениями в проекте);
• при наличии положительного заключения экспертизы – та же компания, что готовила первоначальный проект, либо другая проектная организация;
• при реконструкциях – любая проектная организация, в которую обратился собственник.

Если корректировка будет проводиться другой организацией, все тома и титульные листы должны быть изменены, заверены подписями проектировщиков этой компании. Это прямо следует из ст. 761 ГК РФ, Постановлений Правительства РФ № 87 и № 145.

Сама корректировка происходит следующим образом:

1. Проектировщик знакомится со своим разделом, изучая все основные моменты и соглашается или нет с техническим заданием;
2. Если проект в наличии в редактируемом формате, то производятся точечные изменения проекта;
3. Если проект в сканируемом виде, тогда проектировщик полностью воспроизводит проект.

Требуется ли согласование для корректировки и изменений проектной документации

Корректировка ПД всегда сопровождается прохождением экспертизы. В зависимости от причин внесения изменений и стадии работы, согласование пройдет по следующим правилам:

• при корректировке проекта до первого обращения на экспертизу – согласование проходит в обычном режиме;
• при отрицательном заключении – корректировка направляется на повторную экспертизу в части внесенных изменений;
• при наличии положительного заключения – корректировка будет проходить повторную экспертизу с оформлением оценки соответствия;
• при согласованиях реконструкции – по общим правилам, т.е. возможна первичная и повторная экспертиза.

Не требуется согласование проекта, если осуществлялась его модификация. Согласно Письму Минстроя № 38231-АБ/08, экспертные органы выдают заключение о признании модифицированной ПД. Для этого может потребоваться передача всех документов из проекта.

Комментарий специалиста. Экспертиза является не единственным согласованием на проект строительства или реконструкции. После получения положительного заключения нужно обращаться за разрешением на строительство. Если корректировка проводится в ходе возведения или реконструкции объекта, на основании заключения экспертов необходимо получить измененное разрешение на строительство. Помочь на каждом этапе могу специалисты компании Смарт Вэй — при возникновении вопросов можно получить консультацию наших проектировщиков — Москва 8-499-322-05-14, Санкт-Петербург 8-812-425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Корректировка проектной документации обязательно проходит экспертизу с оформлением заключения

Обследования для корректировки проектной документации

Так как корректировка ПД подразумевает изменение основных конструктивных и иных решений, напрямую влияющих на показатели безопасности, проектировщик должен получить исходные данные для внесения изменений. Для этого проводится обследование существующего или недостроенного объекта, либо участка до начала строительных работ. По результатам обследований проектная организация будет выбирать нужные решения, обосновывать и описывать их в документации.

Что обследуется

Точный перечень обследований зависит от причин и цели корректировки, вида предстоящих изменений в проекте. Сюда могут входить:

• изучение технической и эксплуатационной документации на реконструируемый объект, на участок;
• инженерные изыскания на застроенном или пустом участке (изыскания предусматривают топографические, геологические и иные работы на наземных и подземных частях участка);
• обследование несущих и ненесущих конструкций существующего или недостроенного объекта;
• оценка состояния инженерных систем объекта, коммуникаций и систем общего назначения на участке.

Если проект будет возвращен с недостатками, обследования могут проводиться только в части их устранения. Определить, какие виды проверок необходимо провести для корректировки ПД, должна проектная организация.

Кто может проводить обследования

Как и при иных условиях проектирования, при обследованиях для корректировки могут принимать участие:

• представители собственника, застройщика, технического заказчика и подрядчика;
• специалисты проектной организации – архитекторы, инженеры, техники, проектировщики;
• представители ресурсоснабжающих организаций;
• специалисты государственных и муниципальных ведомств – стройнадзора, МЧС, Роспотребнадзора, иных органов.

Также к обследованиям могут привлекать специалисты в узких и профильных сферах деятельности, которые готовят, в том числе, таблицу регистрации изменений. Если вы обратитесь в компанию Смарт Вэй, мы точно определим перечень необходимых проверок объекта и участка, организуем осмотры и обследования для получения нужных данных. Это устранит любые проблемы при прохождении экспертизы после корректировки ПД.

Специалисты обследуют здание для корректировки проекта при реконструкции

Какие документы оформляются по итогам обследования

По итогам изысканий, осмотров и обследований проектировщикам передаются следующие документы:

• технические отчеты и заключения;
• протоколы испытаний, результаты замеров, расчеты, дефектные ведомости, акты;
• графические материалы – схемы, планы, чертежи, ведомости.

По указанным документам будут приниматься конструктивные, инженерные и иные решения при внесении изменений в ПД, На документы по результатам обследований проектировщик сделает ссылку с готовой документации.

Комментарий специалиста. Если вам требуется сделать корректировку проектной документации, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Наши специалисты обладают опытом проведения таких работ, окажут помощь в согласованиях и прохождении экспертизы. Мы работаем с документацией на любые виды объектов и работ, поможем даже в самых сложных ситуациях. При возникновении вопросов можно получить консультацию наших проектировщиков — Москва 8-499-322-05-14, Санкт-Петербург 8-812-425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot.

Как и основное проектирование, корректировка осуществляется в специальном ПО

Этапы корректировки проектной документации. Разделы, которые часто корректируют

От целей и причин корректировки ПД зависит перечень этапов работы проектировщиков. Например, если для устранения недостатков проекта не нужно проводить инженерные изыскания, эта стадия не потребуется. Для реконструкции это обязательно. С учетом этих правил, в этапы корректировки может входить:

• определение цели изменения проектной документации, корректируемых разделов проекта;
• изучение исходной документации, в том числе ранее оформленной другой проектной организацией;
• проведение изысканий и обследований, получение исходных данных для проектирования;
• выбор новых конструктивных, архитектурных, планировочных, инженерных или иных решений;
• описание и обоснование по всем выбранным решениям, заполнение измененных разделов проекта;
• подготовка новых или измененных графических материалов, рабочей документации;
• утверждение скорректированного проекта заказчиком, передача его в экспертную организацию.

Важно, что организация, делающая корректировку проекта другой проектной компанией, несет ответственность за соответствие всей документации законам, нормативным актам, стандартам, сводам правил. Также осуществляется взаимосвязи новых решений и ранее разработанных разделов. О соответствии всего проекта, в том числе его некорректируемой части, указывается в пояснительной записке.

Чаще всего требуется корректировка по следующим разделам проектной документации:

• планировочные решения, т.е. организация внутреннего пространства объекта;
• инженерные решения, т.е. изменения в виды систем, коммуникаций и оборудования;
• конструктивные и объемные решения, влияющие на целостность и устойчивость объекта;
• решения по вентиляции и кондиционированию объекта.

Также в ходе реализации проекта может требоваться изменения в рабочую документацию, описание дополнительных видов работ и процессов. Если эти изменения не влияют на показатели безопасности, их можно сделать в виде модификации, т.е. без прохождения экспертизы. По результатам корректировки готовится лист внесения изменений в проектную документацию.

Комментарий специалиста. В ряде случаев пройти экспертизу через ту же организацию, которая выдавала первоначальное положительное заключение, невозможно (например, если она ликвидирована). Эта ситуация напрямую не урегулирована законом, поэтому можно следовать Письму Минстроя № 38231-АБ/08. В нем указано, что застройщик может сам выбрать государственную или негосударственную организацию для экспертизы. При возникновении вопросов можно получить консультацию наших проектировщиков — Москва 8-499-322-05-14, Санкт-Петербург 8-812-425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot.

При корректировке разрабатываются новые графические материалы проекта

Сроки и стоимость корректировки проектной документации

Как и при разработке исходной проектной документации, сроки и стоимость корректировки зависят от следующих факторов:

• объем и сложность предстоящей работы (например, разные сроки и стоимость будут для изменений в одном разделе ПД или сразу в нескольких разделах);
• место расположения участка и объекта, что может усложнить обмеры, изыскания и обследования;
• вид проектируемого объекта (МКД, нежилое здание и т.д.).

Компания Смарт Вэй выполнит любые виды проектных работ по доступным ценам. Убедиться в этом вы можете, если позвоните нашим специалистам для оформления ТЗ и договора. Мы предлагаем клиентам максимально выгодные условия сотрудничества, сжатые сроки проектирования при неизменно высоком качестве. При возникновении вопросов можно получить консультацию наших проектировщиков — Москва 8-499-322-05-14, Санкт-Петербург 8-812-425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot.

Сложности при корректировке проектной документации

Корректировка ПД всегда относится к работам повышенной сложности, так как предстоит вносить изменения в существующий проект или реконструировать построенный объект. Это может повлечь несостыковки и несоответствия между разделами, что обязательно выявят специалисты экспертной организации. Также могут возникать следующие проблемы:

• возведение большей части здания по исходному проекту, когда выявляется необходимость корректировки;
• невозможность обойтись изменениями только в одном разделе проекта, так как одно новое решение повлечет необходимо существенной корректировкой всех документов;
• выявление дополнительных ограничений по разрешенным показателям строительства (например, если местные власти утвердили новые схемы транспортной инфраструктуры, регламенты по этажности застройки и т.д.);
• несоответствие исходного проекта новым нормативным актам, СНиП, ГОСТ и СП (в этом случае может потребоваться переделывание всего проекта);
• изменение основных показателей объекта (высотности и этажности, площади), что требует дополнительных решений по усилению конструкций.

В ряде случаев корректировка ПД может вообще оказаться нецелесообразной, так как проект фактически придется разрабатывать заново.

Калькулятор стоимости проектирования

(Если калькулятор стоимости не видно и для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)

Выводы

Корректировка проектной документации – это внесение изменений в конструктивные и иные решения, влияющие на показатели безопасности объекта. Такие проектные работы могут осуществляться при устранении недостатков по отрицательному экспертному заключению, либо при наличии положительной экспертизы. Также корректировка исходного проекта осуществляется при реконструкциях. После корректировки документы направляются на повторную экспертизу.

Полный комплекс услуг в сфере проектирования вы можете заказать в компании Смарт Вэй. Мы выполним работы по корректировке документации в максимально сжатые сроки и с соблюдением требований СП, ГОСТ, СНиП, иных руководящих актов. Звоните, мы бесплатно проконсультируем по всем возникшим вопросам. При возникновении вопросов можно получить консультацию наших проектировщиков — Москва 8-499-322-05-14, Санкт-Петербург 8-812-425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot.

Измененный эскизный проект застройки ЖМ «Патриотика на озерах” передан заказчиком строительства Департаменту градостроительства КГГА. Проектом предусмотрено увеличение количества садиков и школ. Также земельный участок, где планировалось построить 12 жилых домов, будет отдан исключительно под парк и большую школу.

Об этом KV стало известно из сообщения на сайте АКБ «Аркада”.

Подписывайтесь на новости «КиевVласть”

Сообщается, что заказчиком строительства ЖМ «Патриотика на озере” ООО «Контактбудсервис” 7 июля 2020 передано эскизный проект в Департамент градостроительства и архитектуры г. Киев для дальнейшего рассмотрения на архитектурно-градостроительном совете.

Подписывайтесь на новости «КиевVласть” в Телеграм

«Сроки проведения архитектурно-градостроительного совета определяет Киевская городская государственная администрация”, – отметили в сообщении.

Напомним, ранее KV уже писала, что проект застройки ЖК «Патриотика на озерах” находится на этапе корректировки.

Как сообщается на сайте инвесторов банка «Аркада”, был полностью переделан проект ЖК.

Домов стало почти в 2 раза меньше (25 вместо 43), увеличилось количество садиков и школ, запланировано максимальное сохранение существующей природы по принципу Natur Garden, озеро Небреж не будет даже частично засыпаться и из него не будут намывать песок, запроектирован уникальный мост через озеро, фонтаны, велодорожки, набережные, пирсы и т.д.

Более того, земельный участок в южной части, где есть определенная природная среда, а не сплошные пески, и на котором ранее планировалось построить 12 жилых домов, по новому проекту в порядке компромисса будет отдан исключительно под Парк и большую школу.

Напомним, почти месяц, как инвесторы «Аркады” начали бессрочную акцию протеста, устроив палаточные городки возле банка и КГГА. Их требования: завершение строительства 3-х ЖК, в том числе и «Патриотики на озерах». Квартир ожидают около 13 тыс. семей инвесторов.

Читайте: «Национализация банка «Аркада” закончится массой недостроев и обманом 12 тысяч семей” – банк

Фото: пресс-служба банка «Аркада”

КиевVласть