• Главная
• Новости
• В 2017 году размер взноса на капремонт не изменится

8 июня 2016 г.

8 июня в правительстве Самарской области утвердили минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2017 год.

Этот показатель в следующем году не изменится и останется на уровне 2016 года.

Заместитель председателя правительства — министр энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Крайнев пояснил, что индексация проводится один раз в два года.

«Предыдущий раз установили размер взноса в 2014 году, индексировали его в этом году, на 2017 год показатель останется на уровне 2016 года. Мы решили придерживаться этой логики, пока не будет сформировано окончательно положительное представление о системе капремонта у жителей региона, потому что на эту тему есть разные инсинуации. При этом, есть те, кто хорошо относится к системе капитального ремонта, платят взносы, у них ремонты в домах проводятся. Однако, опыт показал, что индексацию нужно проводить, когда люди готовы к этому. Система капитального ремонта — это, в первую очередь, социально-ориентированный проект».

В настоящее время в России происходит большое количество дискуссий о капитальном ремонте многоквартирных домов. Данная проблема очень актуальна, в виду огромного износа жилищного фонда и постоянного увеличения доли ветхого и аварийного жилья. На сегодняшний день необходимость проведения капитального ремонт жилищного фонда является одной из наиболее острых жилищных проблем. Планово-предупредительный ремонт уже давно уступил место аварийно-восстановительным работам, затраты на которые значительно выше.

В декабре прошлого года Государственной Думой Российской Федерации был принят закон, который закрепил общие положения организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов и основы формирования новой системы финансирования капитального ремонта.

Данный закон вводиттакое понятие как «фонд капитального ремонта». До этого времени не у всехТСЖ была подобная статья расходов. Все расходы на ремонт аккумулировались на счете под общим названием «ремонтный фонд». Контролировать расходование средств этого «фонда» зачастую жильцы не имели возможности, и при этом никто ни перед кем не отчитывался…

Новая система предусматривает обязательное создание в каждом доме Фонда капитального ремонта. Жильцы вправе выбрать один из способов формирования Фонда:

— на специальном счете в банке;

— на счете регионального оператора.

Определится необходимо в срок не позднее 2 месяцев после принятия региональной программы капитального ремонта. Любое из решений жильцам необходимо оформить протоколом общего собрания жильцов. Если собственники не определились в положенный срок, то взносы автоматически перечисляются региональному оператору.

Рассмотрим плюсы и минусы данных вариантов формирования фонда капитального ремонта.

Первый вариант. Специальный счет многоквартирного дома в кредитной организации.

Владельцем специального счёта может стать ТСЖ или ЖСК.

Управляющая компания не может быть владельцем специального счёта.

Плюсы данного способа накопления:

— накопления осуществляются на одном счёте только на один дом;

— проценты, начисленные кредитной организацией за пользование временно свободными средствами, остаются в распоряжении собственников.

Минусы:

— оплата комиссии банка, которая не зависит от суммы вклада, оплачивается собственниками за счёт взносов на капитальный ремонт;

— необходимо самостоятельно заниматься организацией капитального ремонта, отслеживать процесс накопления;

— невозможность получение займа на проведение капитального ремонта за счёт средств регионального оператора.

Второй вариант. Формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора.

В этом случае взносы поступают на общий счёт регионального оператора, но учитываются по каждому дому, собственнику
отдельно. Жильцы дома, ремонт которого запланирован на раньше, имеют возможность получить займ на проведение капитального ремонта засчёт средств домов, ремонт которых запланирован на более поздний период, с обязательным возвратом и на определенный срок(планируется не более двухлет) и только в рамках одного муниципального образования.

Плюсы формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора:

— финансирование расходов на капитальный ремонт с привлечением средств из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета;

— возможность расходования на капремонт суммы, превышающей размер фонда на капитальный ремонт. При этом возмещение средств региональному оператору будет производится за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников этом доме, без каких-либо процентов или комиссий;

— ведение и учет средств, поступивших на счет регионального оператора, осуществляется в электронном виде;

— информационная открытость – на интернет портале регионального оператора каждый собственник имеет возможность отслеживать размер начисленных, уплаченных взносов и задолженности по их оплате, а также о размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт;

— средства, накопленные региональным оператором, являются строго целевыми и могут использоваться только на капитальный ремонт;

— региональный оператор несёт ответственность за организацию капитального ремонта, выбор подрядчика и несёт ответственность за их качество;

— комиссия за ведение счёта кредитной организации выплачивается в меньшем размере, так как сумма пропорционально делится между всеми домами;

— субсидиарную ответственность за деятельность регионального оператора, сохранение, целевое и эффективное использование средств собственника несёт субъект РФ.

Минусы:

— длительный срок изменения формы накопления со счёта регионального оператора на специальный счёт.

Каким образом будет организован капитальный ремонт многоквартирных домов?

Капитальный ремонт домов будет организован в соответствии с региональной программой капитального ремонта.Данная программа утверждается решением Правительства Камчатского края сроком на 30 лет.

В процессе обследования жилищного фонда, региональная программа подлежит ежегодной актуализации.

Программа будет включать в себя следующие разделы:

— перечень всех многоквартирных домов Камчатского края, за исключением аварийных;

— перечень работ по капитальному ремонту каждого дома;

— период проведения капитального ремонта.

Один и тот же многоквартирный дом в графике капитального ремонта может встретиться несколько раз с разными видами ремонта.

За региональным оператором закреплены четкие обязательства по организации проведения капитального ремонта:

— информирование жителей о сроках капитального ремонта;

— привлечение подрядных организаций, заключение договоров (строго на конкурсной основе);

— контроль за качеством и сроками капитального ремонта.

Правительством Камчатского края будет утверждена предельная стоимость работ (услуг) по капитальному ремонту. Т.е. цены на проведение того или иного вида работ будут четко фиксированы. Это является, несомненно, положительным фактором, благодаря которому капитальный ремонт наших домов не превратится в очередное отмывание денег.

Не стоит принимать эти нововведения как еще один законный способ отъема денег у населения. Каждый хозяйствующий субъект, каждый собственник имеет право выбрать тот способ формирования фонда капитального ремонта, который для него будет наиболее оптимальным и удобным. Если нет доверия чиновникам, пожалуйста, формируйте свой фонд самостоятельно, только деньги будут собираться на «специальном счете» и будут строго целевыми. Важно, что решения по распоряжению средствами в любом случае принимают только собственники!

Нельзя отрицать тот факт, что формировать капитальный ремонтный фонд – это необходимость. Немного статистики: многоквартирный жилой фонд России составляет 3,2 млн. зданий общей площадью 2,237 млн. кв.м. В частной собственности находятся 53 % жилого фонда. Потребность к комплексном капитальном ремонте испытывают 93-96 % многоквартирных домов страны. Согласитесь, для проведения капитального ремонта и модернизации жилого фонда необходимы масштабные инвестиции и кардинальные меры. Что может ожидать каждого из нас, в случае если не решать данную проблему уже сейчас. Ведь стоимость капитального ремонта со временем увеличивается в геометрической прогрессии. При этом капитальный ремонт – это дорогое удовольствие и собрать деньги на его проведение в течение нескольких месяцев или года не реально. Поэтому, безусловно, для этого требуется создание накопительной системы и государственная финансовая поддержка здесь весьма кстати.

Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение. Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов. Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться? Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст. 155 ЖК РФ Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Подобные программы действуют в каждом регионе страны. Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ. Размер взноса В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом: • Тарифов, принятых в отдельном регионе. • Площади жилого помещения. • Наличие долга по данным взносам. • Кто должен платить Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности. Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют. Кто может не платить Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся: • Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу. • Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие. • Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд. • Как, куда и когда платить Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно. А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором. Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор. Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн. Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками. Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями. В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто. Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги. Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны. Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату. Как начисляются пени Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств. Для расчёта суммы начисления используется специальная формула: Размер пени/процентов = Сумма долга * ставка рефинансирования ЦБ/ 300. Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки. Как списать пени за капремонт Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт. К ним относятся: • Истёк сроки исковой давности. Для того чтобы использовать данное основание, придётся посетить суд на стороне ответчика и заявить о истечении срока исковой давности. Данный вариант нужно использовать, если начисления продолжаются более 3 лет. Обеспечивающая компания сможет взыскать деньги только в 3-летний период. • Банкротство физ. лица. Достаточно сложное в использовании основание, так как придётся подтвердить банкротство, а эта процедура не из лёгких и не самая быстрая. • Прекращение существования организации, получающей взносы. • Соглашение с обеспечивающей организацией о списании пеней. Немногие организации согласятся на данный вариант, им проще выбить суммы через суд, однако можно попробовать. Можно попытаться заключить такое соглашение с условием, что вы оплатите всю задолженность по капитальным взносам сразу, а пени вам спишут. • Тяжёлые жизненные обстоятельства. Подобный вариант используется уже в судебном разбирательстве, так как суд обычно учитывает жизненное положение сторон. Поэтому, например, тяжёлая болезнь может послужить основанием для списания части пени. Можно ли не платить на законном основании Как списать пени мы написали выше, а вот не платить их, если они уже начислены, не получится. Как можно оспорить начисление пени Оспорить пени можно в процессе судебного разбирательства. Однако нужно понимать, что прежде чем идти в суд, надо убедиться в том, что у вас есть все основания для правомерного оспаривания. К подобному основанию, например, можно отнести слишком большие суммы пени, которые явно несоразмерны размеру долга. Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения, так как взнос за капитальный ремонт считается обязательным. Судебная практика Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел: 1. Истец, являющийся собственником жилья в МКД, обратился в суд на фонд капитального ремонта с требованием признать его действия незаконными и отменить начисленные пени. Истец, получив квитанцию на оплату квартплаты, увидел, что там добавился новый вид услуг, а именно кап. ремонт, однако все работы, а именно капитальные, по договору должен проводить застройщик МКД до определённого числа. Суд встал на сторону истца и признал действия фонда незаконными и списал все начисленные пени. 2. Фонд кап. ремонта обратился в суд на жильца МКД с требованием взыскать задолженность по взносам вместе с пени. А кроме того, за коммунальные услуги, который ответчик не оплачивал. В ходе судебного заседания выяснилось, что размер пени был неверно рассчитан, а также был неверно указан период неоплаты. Исходя из этого суд отказался удовлетворить требования фонда в части взыскания задолженности и пени за капремонт. Остальные же требования он удовлетворил. Плата за капитальный ремонт – обязательные взносы собственников, установленные государством. Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства. Пени могут списать полностью или только их часть, но отменить их нельзя!

С 17 июня 2019 года изменилось значение ключевой ставки Банка России. Ставка, которая применяется при расчете пеней за коммунальные услуги и, в том числе за капитальный ремонт, снизилась с 7,75% до 7,5%.

Часть 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет особый порядок расчета пеней по взносам на капитальный ремонт. По аналогии с коммунальными услугами, пени за капремонт начисляются не с первого дня просрочки платежа или неполной оплаты начислений, а с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

При этом, далее за каждый последующий день неоплаты пени рассчитываются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка. Согласно положениям пункта 1 Указания Банка России от 11.12.2015 N 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Подписывайтесь на нашу страничку в Facebook, чтобы не пропустить самые важные новости.

Ошибки, возникающие при загрузке файлов на ГИС ЖКХ picture_as_pdf

1. Ошибка при загрузке файла с данными по лицевым счетам: INT008030 Для Лицевого счета №……. не найдено ни одно помещение.

• Проверить запись: номер помещения на портале ГИС ЖКХ и в программе Формула ЖКХ – они должны быть идентичны. Например, 001, 1 – не идентичны.

• Проверить запись адреса дома: на портале ГИС ЖКХ и в программе Формула ЖКХ – они должны быть идентичны. Например, адрес в ГИС ЖКХ – г. Петрозаводск, ул. Калинина, д. 15; адрес в программе – г. Петрозаводск, Калинина ул, 15. Адреса не идентичны.

Если проблема не решена, то возьмите последний файл по МКД, обработанный ГИС ЖКХ, откройте и на вкладке «Жилые помещения» в последней колонке «Статус обработки», вы увидите индивидуальные идентификаторы, которые ГИС ЖКХ присвоил помещениям. Скопируйте данные идентификаторы и вставьте их в соответствующую колонку в файле для загрузки в ГИС ЖКХ по лицевым счетам.

2. Ошибка при загрузке файла с данными по лицевым счетам: INT008046 Не найдено основание для создания лицевого счета.

Самая распространенная причина ошибки – в файле не указан код дома по ФИАС, без кода дома по ФИАС ГИС ЖКХ файл не загрузит. Так же необходимо проверить Устав или Договор управления, должен быть установлен «Статус» — «Действующий».

3. Ошибка при загрузке файла с платежными документами: Ошибка SRV008076 Найдено более одного платежного документа в статусе «Проект» или некорректный состав услуг или некорректное указание реквизитов по услугам.

• Проверить статус договора управления или устава ТСЖ: эти документы должны быть в статусе «Действующий».
• Проверить, выполнялась ли перед выгрузкой платежных документов загрузка файла «Помещения и ЕЛС от текущей даты» в программу.
• Проверить перечень предоставляемых коммунальных услуг, указанных в договоре управления. Ошибка может возникать, когда в договоре/уставе для данного дома не предоставляются услуги, указанные в шаблоне. Возможно, ЛС связан с домом, которому по договору управления не предоставляется выбранная услуга. Виды поставляемых коммунальных услуг можно проверить в договоре управления на вкладке «Перечень управляемых объектов». Услуги должны соответствовать полю «Услуга» на листе «Раздел 3-6».
• Необходимо проверить «Оплата ЖКУ» — «Платежные документы», так как, возможно, что у ЛС, для которого импортируется платежный документ, уже есть ПД в статусе «Проект».
• Проверить заполнение блока «Взнос за капитальный ремонт». Если у вашей организации нет спецсчета для выставления оплаты за капитальный ремонт, то не нужно заполнять блок «Взнос на капитальный ремонт» на листе «Разделы 1-2». Сам блок является необязательным.
• Если у организации есть спецсчет для выставления оплаты за капитальный ремонт в составе единого платежного документа, то нужно проверить:
  1) Решение о порядке представления платежных документов = В составе единого платежного документа.
  2) Основание открытия лицевого счета. Вам необходимо зайти в «Объекты управления» — «Лицевые счета», найти лицевой счет, для которого загружается платежный документ. В пункте «Основание открытия лицевого счета» должен быть приведен Устав и Протокол общего собрания собственников. Если там только Устав, то необходимо добавить протокол общего собрания собственников.

4. Ошибка при загрузке файла с данными по МКД: INT004072 Не найдены сведения в ГКН.

• Проверить площадь объекта в Росреестре и у Вас в программе;
• Проверить актуальность кадастрового номера на сайте Росреестра (кадастровый номер может быть не актуален, к примеру, после оценки кадастровой стоимости);
• Если кадастровый номер актуален, попробовать загрузить данные в ГИС ЖКХ без кадастрового номера (При установлении связи Вашего дома с Росреестром кадастровый номер подтянется автоматически).

5. FMT001307 Не заполнены обязательные поля: Номер подъезда.

• В программе Инфокрафт: Формула ЖКХ у помещений не заполнено значение «Подъезд».

6. INT008153 Необходимо указать способ определения объема коммунальной услуги или коммунального ресурса.

• Для каждого вида коммунальной услуги, в программе должен быть заполнен реквизит «Вид коммунального ресурса ГИС ЖКХ», только после установки данного значение, программа автоматически заполняет поле «Способ определения комм. услуги», также «Способ определения комм. услуги» можно задать непосредственно в самой форме настройки услуги по нажатию действия «Характеристики», выбрав для реквизита требуемое значение.

7. INT008049 Значение в колонке «Способ определения объемов КУ» может быть задано только для коммунальной услуги и коммунального ресурса.

• Для «дополнительных услуг», «жилищных услуг», которые определены в шаблоне платежных документов на листе «Услуги исполнителя» не заполняется поле «Способ определения объемов КУ», соответственно для данных услуг у вида услуги не должен быть заполнен реквизит «Вид коммунального ресурса ГИС ЖКХ».

8. INT008171 Поле из группы «Раздел 4. Справочная информация» можно заполнить только для коммунальной услуги или коммунального ресурса.

• Для услуги «Плата за содержание жилого помещения» на листе «Разделы 3-6» Раздел 4 не заполняется.

• Обратите внимание, какие сроки установлены в Договоре ресурсоснабжения/Уставе/Договоре управления. Информация по текущим показаниям приборов учета должна быть выгружена четко в заданный период. Если требуется изменить дату или увеличить период сроков сдачи, то это возможно через изменение «Договора».

10. INT008048 Необходимо заполнить взнос на капитальный ремонт.

• Требуется заполнить Раздел 7 на листе «Разделы 1-2» в шаблоне выгрузки платежных документов.

11. INT008034 По значениям «БИК банка» и «Расчетный счет» не найдены платежные реквизиты.

• На портале ГИС ЖКХ в разделе «Администрирование» — «Платежные реквизиты» проверяйте заполнение данных, невозможно выгрузить платежные документы с реквизитами, которые не занесены на портал.

12. SRV008076 Некорректный состав услуг или некорректное указание реквизитов по услугам.

• Ошибка означает, что в «Договоре» указан не полный перечень предоставляемых услуг, необходимо проверить список услуг и при необходимости внести в него изменения.

• Также можно в настройках выгрузки платежных документов у услуг, по которым выходит данная ошибка на втором шаге проставить флаг «Коммерческий учет».

13. INT008050 Значение в колонке «Способ определения объемов КУ» (индивидуальное потребление) не может быть задано, если коммерческий учет осуществляет ресурсоснабжающая организация.

• На втором шаге в обработке «Выгрузка платежных документов ГИС ЖКХ» напротив услуги, по которой ГИС выдает данную ошибку, нужно проставить признак «Коммерческий учет».

14. INT008130 Итоговая сумма для коммунальных ресурсов на потребление при содержании общего имущества должна быть указана для ЖУ «Плата за содержание жилого помещения» в поле «Итого к оплате за расчетный период, руб./ Всего»

• Нужно проверить есть ли по данному лицевому счету на листе «Разделы 3-6» услуга «Плата за содержание жилого помещения», если нет, то требуется проверить настройку соответствия услуг при выгрузке платежных документов.

15. INT008043 Суммы к оплате в столбцах «индивид. потребление» и «общедомовые нужды» могут быть заполнены только у коммунальных услуг или коммунальных ресурсов.

• Для услуги, по которой выходит данная ошибка ГИС ЖКХ, необходимо отредактировать выгруженный файл. В нем нужно очистить информацию в разделе «Группа полей «Итого к оплате за расчетный период, руб.» — «Подгруппа «в т. ч. за ком. усл.» — «индивид. потребление».

16. INT008169 Поля «Объем коммунальных ресурсов / потребление при содержании общего имущества» и «Размер платы за коммунальные услуги, руб./ потребление при содержании общего имущества» нельзя заполнять для услуги, если в платежном документе указана жилищная услуга «Плата за содержание жилого помещения».

• В данном случае объём потребления и размер платы при содержании общего имущества следует указать в услуге «Плата за содержание жилого помещения» — Для услуг с галочкой «Услуга предоставляется на общедомовые нужды» очистить поля на листе «Разделы 3-6» E и F. Это ошибка ГИС ЖКХ, которая будет исправлена в одной из будущих версий портала. На данный момент для успешной загрузки шаблона, согласно ответу поддержки ГИС ЖХК, следует использовать очищение столбцов.
• Также можно в настройках выгрузки платежных документов у услуг, по которым выходит данная ошибка на втором шаге проставить флаг «Коммерческий учет».

17. INT008138 Справочная информация для коммунальных ресурсов не может быть указана в полях, предназначенных для индивидуального потребления.

• В данном случае необходимо проверить настройки выгрузки платежного документа. Если в программе есть общедомовые услуги, то данные услуги необходимо указать в настройках платежного документа на закладке «ОДН».

18. SRV007005 «Создание связи со следующими лицевыми счетами невозможно. Прибор учета допустимо привязать только к своему активному лицевому счету, связанному с указанным помещением, комнатой или жилым домом».

• Проверить на портале ГИС ЖКХ актуальность лицевого счета. Если в течение месяца было произведено закрытие старого и открытие нового лицевого счета, то необходимо в системе ГИС ЖКУ вручную изменить номер лицевого счета в приборе учета.

19. SRV008018 В периоде ХХХ 2019 г. организация ХХХХХХ не предоставляет услуги для дома, расположенного по адресу.

• Проверить информацию в договоре управления.

20. Ошибка при выгрузке показаний приборов учета «INT007081 Отсутствует договор/устав организации, на основании которого оказывается коммунальная услуга, указанная в приборе учета»

• Необходимо проверить, оказывается ли в договоре управления/уставе услуги, по видам коммунальных ресурсов которых выгружаются показания приборов учета.

21. Ошибка при выгрузке данных по приборам учета «SRV007087 В следующих основаниях заведения лицевых счетов отсутствует информация о предоставлении коммунальных услуг, соответствующих указанным коммунальным ресурсам в приборе учета»

• Необходимо проверить, оказывается ли в договоре управления/уставе услуги, по видам коммунальных ресурсов которых выгружаются приборы учета.

22. Ошибка при выгрузке платежных документов «INT008047 Организация не выставляет взнос на капитальный ремонт»

• Необходимо посмотреть на портале ГИС ЖКХ основание открытия лицевого счета на оплату за помещение и коммунальные услуги. Если на портал выгружается отдельная квитанция на оплату за капитальный ремонт, то в основании открытия лицевого счета на коммунальные услуги должен быть указан только договор управления или устав (решения по капитальному ремонту быть не должно).

23. INT008247 Невозможно передать только одно из полей «Основания перерасчетов» и «Сумма, руб.», данные поля должны быть заполнены или не заполнены одновременно.

• Если на листе «Разделы 3-6» в колонке L «Перерасчеты всего, руб.» заполнена сумма перерасчета, то в колонке AB «Раздел 6. Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -) — Основания перерасчетов» обязательно должно быть заполнено основание перерасчета.
  info_outline Для того, чтобы заполнилась колонка «Основание перерасчета» при групповом перерасчете необходимо заполнить комментарий перерасчета. В документе «Корректировка начислений» также заполняется поле «Комментарий».

Инструкция вам помогла? ДаНет 101 Темы: ГИС ЖКХ