Контейнер это движимое или недвижимое имущество

ФАС Поволжского округа пришел к выводу, что площадки, покрытые асфальтом и обустроенные тротуарным покрытием из бетонной брусчатки, нельзя рассматривать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. Тот факт, что на бетонированную площадку составлен технический паспорт и ей присвоен кадастровый номер, сам по себе не является безусловным основанием для отнесения этого объекта к недвижимому имуществу (Постановление от 10.07.2012 N А65-5399/2011). В другом споре ФАС Волго-Вятского округа признал навес, установленный на боковые стены торгового центра, движимым имуществом, несмотря на наличие у такого объекта технического паспорта (Постановление от 22.12.2011 N А38-2557/2010).

В соответствии с техническим описанием конструктивных элементов данный павильон расположен на столбчатом из монолитного бетона фундаменте, имеет стены из гипсокартона и облицован сайдингом снаружи. Межкаркасное пространство павильона заполнено эффективным утеплителем, крыша — из оцинкованного железа, окна — металлопластиковые пакеты. При этом павильон подключен к канализационным, водопроводным и электрическим городским сетям.

В результате суд установил: спорный объект по своим физическим характеристикам не является недвижимостью (Постановление от 14.02.2012 N А12-20796/2010). В другом деле в качестве спорного объекта выступал открытый склад металлоформ, оборудованный козловым краном КК20-32 с подкрановыми путями.

Примечание. К объектам капитального строительства не относятся временные постройки, киоски, навесы и т.п. (п. 10 ст. 1 и пп. 2 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Рассмотрим, какими основными критериями на практике руководствуются суды при отнесении объекта основного средства к движимому или недвижимому имуществу. Критерий 1. Возможность перемещения объекта основного средства без ущерба его назначению Прочная связь объекта с землей является основным признаком для отнесения его к недвижимости (п.

1 ст. 130 ГК РФ). Поэтому суды в первую очередь исходя из представленных документов оценивают, возможно ли перемещение спорного объекта без ущерба его назначению. Например, ФАС Поволжского округа рассмотрел в качестве спорного объекта мини-павильон.
Еще перед оформлением покупки бытовки владельцу следует уточнить для себя вопрос, являются ли блок-контейнеры движимым или недвижимым имуществом. Это необходимо для регистрации здания в Реестре недвижимости, обложения налогом на имущество, определения группы амортизации. Относятся ли блок-контейнеры к объектам капитального строительства? Несмотря на то, что блок-контейнеры и состоящие из них модульные здания эксплуатируются в качестве жилых, административных и промышленных зданий, они не относятся к объектам капитального строительства.

Для этих построек существует отдельная категория – временные сооружения и здания. Их создали специально для обеспечения инфраструктуры вахтовых поселков, обеспечения технологических процессов строительства, ремонта и реставрации объектов капстроительства первичного и вторичного фонда.

В том числе здания, сооружения, незавершенные объекты, имеющие признаки капитального строительства, перемещение которых невозможно без ущерба их целостности. Исключением являются временные постройки, навесы, подсобки, киоски. К недвижимости также относятся космические объекты, суда внутреннего плавания, морские и воздушные суда.

Все они подлежат обязательной государственной регистрации. Имущество, которое не относится к недвижимости, является движимым. Бытовка – это здание или сооружение, имеющее сборно-разборную конструкцию, не связанную с землей, потому ее можно перемещать с объекта на объект без повреждений.

ВниманиеВладелец строения пытался доказать, что кафе является временным сооружением на период действия договора аренды земельного участка и представляет собой одноэтажное здание со встроенными антресолями для размещения посетителей. По строительной квалификации антресоли, встроенные внутри здания, не считаются этажом. Тем не менее суд не согласился с доводами истца и квалифицировал спорный объект в качестве объекта недвижимости.
Дело в том, что монтаж кафе произведен на специально возведенном для него фундаменте, прочно связанном с землей, к строению были подведены стационарные инженерные сети, подключенные к существующим городским сетям энергоснабжения. Кроме того, было подключено водоснабжение, теплоснабжение и проведена канализация (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25.02.2011 N А27-24716/2009, оставлено в силе Определением ВАС РФ от 19.04.2011 N ВАС-5174/11).

Источник: http://2155317.ru/kontejner-eto-dvizhimoe-ili-nedvizhimoe-imushhestvo/

ОКОФ: код 330.29.20.21.110

• ОКОФ — Общероссийский классификатор основных фондов
• 300.00.00.00.000 — Машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь, и другие объекты
• 330.00.00.00.000 — Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь, и другие объекты
• 330.29.20.21 — Контейнеры, специально предназначенные для перевозки грузов одним или более видами транспорта
• 330.29.20.21.110 — Контейнеры общего назначения (универсальные)

330.29.20.21.110 — Контейнеры общего назначения (универсальные)

330.29.20.21.110 — введено Изменением N 1/2015 ОКОФ, утверждено Приказом Росстандарта от 25.12.2015 N 2202-ст.

Классификатор: ОКОФ ОК 013-2014
Код: 330.29.20.21.110
Наименование: Контейнеры общего назначения (универсальные)
Дочерних элементов: 3
Амортизационных групп: 1
Прямых переходных ключей: 5

Подгруппировки

Группировка 330.29.20.21.110 в ОКОФ содержит 3 подгруппировки.

1. 330.29.20.21.121 — Контейнеры изотермические
2. 330.29.20.21.122 — Контейнеры-цистерны
3. 330.29.20.21.123 — Контейнеры для сыпучих грузов

Амортизационные группы

В классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, код 330.29.20.21.110 числится в следующих группах:

Группа	Подгруппа	Сроки	Примечание
Шестая группа	Инвентарь производственный и хозяйственный	имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно	контейнеры для хранения грузов

Переходные ключи

Для перехода от старого ОКОФ к новому ОКОФ используется прямой переходный ключ:

ОКОФ ОК 013-94		ОКОФ ОК 013-2014
Код	Наименование	Код	Наименование
162915060	Контейнеры для хранения грузов	330.29.20.21.110	Контейнеры общего назначения (универсальные)
162915500	Контейнеры универсальные и специализированные
162915501	Контейнеры универсальные среднетоннажные (массой брутто до 10 т)
162915502	Контейнеры универсальные крупнотоннажные (массой брутто 10 т и свыше)
162915503	Контейнеры специализированные для перевозки штучных и сыпучих грузов

Печатать

Источник: https://okof2.ru/330.29.20.21.110

Блок-контейнер: амортизационная группа

Актуально на: 27 июля 2017 г.

Блок-контейнер – объемный элемент полной заводской готовности. Такое определение блока-контейнера приведено в ГОСТ 25957-83 «Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация, термины и определения» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 25.10.1983 № 287). По сути это используемые, как правило, временно модульные стальные конструкции контейнерного типа. Их возводят, к примеру, в период строительства и используют как склады, офисы, столовые, жилые помещения и т.д. Однако одной лишь строительной областью использование блок-контейнеров не ограничивается. Используемые как отдельно стоящие или модульные конструкции из нескольких блок-контейнеров, такие сооружения часто применяют там, где необходимы скорость возведения, мобильность, оперативность демонтажа и низкая стоимость при обеспечении помещениями, что недостижимо при капитальном строительстве. Часто блок-контейнеры также называют «бытовки».

А в какую амортизационную группу включаются блок-контейнеры в налоговом учете и какой срок полезного использования устанавливается для них в целях бухгалтерского учета?

Амортизационная группа блок-контейнера

В зависимости от сроков полезного использования объекты основных средств распределяются в налоговом учете по амортизационным группам (п. 1 ст. 258 НК РФ). Срок полезного использования определяет организация на дату ввода объекта в эксплуатацию. Устанавливают срок в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы (Постановление Правительства от 01.01.2002 № 1).

Такого объекта, как блок-контейнер, в налоговой Классификации нет. В то же время, в частности, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные здания (кроме жилых) отнесены к 7-ой амортизационной группе. Это значит, что срок полезного использования по ним устанавливается свыше 15 лет до 20 лет включительно.

Жилые помещения контейнерного типа по ОКОФ отнесены к жилым зданиям и помещениям с кодом 100.00.10.13. По налоговой Классификации они близки к жилым зданиям и помещениям, отнесенным к 6-ой амортизационной группе. Соответственно, и срок полезного использования по ним может быть установлен свыше 10 лет до 15 лет включительно.

Таким образом, в зависимости от предназначения блок-контейнеры в налоговом учете могут быть отнесены к 6-ой или 7-ой амортизационным группам.

Временные здания и сооружения: учет и амортизация

— После возведения забора и туалета, с которых начинается любая стройка, наступает черед сооружения мест хранения стройматериалов, строительства подъездных путей, производственных, бытовых и других помещений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. Они возводятся на время строительства и после его завершения сносятся либо перевозятся (если это возможно) на новую стройку. В настоящее время вместо возведения бытовок и бараков из некондиционного горбыля чаще всего используют так называемые блок-модули (модуль-контейнеры, блок-контейнеры) отечественного либо импортного производства.

Такой блок-модуль представляет собой сборную конструкцию на основе металлического каркаса, которая может быть оборудована как жилое помещение для проживания рабочих, контора, пост охраны и т.д.

Несколько блок-модулей (от 2 до 16) могут быть легко

09.11.2016 Еще перед оформлением покупки бытовки владельцу следует уточнить для себя вопрос, являются ли движимым или недвижимым имуществом.

Это необходимо для регистрации здания в Реестре недвижимости, обложения налогом на имущество, определения группы амортизации. Исключением является постройка в саду, на которую не нужен проект.

Оптимальным вариантом традиционно являются блок контейнеры для дачи полной заводской готовности. Несмотря на то, что блок-контейнеры и состоящие из них модульные здания эксплуатируются в качестве жилых, административных и промышленных зданий, они не относятся к объектам капитального строительства. Для этих построек существует отдельная категория – временные сооружения и здания.

Факторы, определяющие срок службы модульных зданий

Чтобы здание прослужило долго, проект и проведение монтажных работ стоит заказывать у профессионалов, а не у фирм-однодневок.

Нужно обязательно учитывать климатические условия. Для северных регионов выпускаются модули, выдерживающие перепад температур +45ºС до -55ºС. Умеренные районы не нуждаются в чересчур высокой термостойкости (здания выдерживают температуру до -45 ºС). Температура эксплуатации в южных регионах: +28ºС … -25ºС.

Срок жизни быстровозводимых зданий зависит от правильности стыковки блок-контейнеров – для обеспечения надёжного сцепления используются унифицированные крепёжные элементы.

Общежитие из блок модулей для завода ДСК-1 ‹ ×

Большое значение имеет правильность подключения коммуникаций (в частности, вентиляции). Здания должны соответствовать нормам пожарной безопасности. Нужно учитывать особенности грунта, на котором будет стоять строение.

Срок службы зависит и от того, сколько раз здание разбиралось, перевозилось и собиралось вновь. При установке зданий нужно учесть, что каждое из них должно иметь не менее 6-ти точек опоры (рекомендуется подготовить фундамент: винтовые сваи, плиты, блоки и пр.).