Акты приема-передачи земельного участка в аренду (далее «Акты») разработаны для целей юридического оформления передачи и/или возврата земельного участка по договорам аренды. Акты не выступают самостоятельными документами и являются неотъемлемой частью договоров аренды земельных участков и удостоверяю фактическую передачу/возврат земельного участка между Арендодателем (собственником земли) и Арендатором (пользователем землей за плату).

Особенности заключения Акта передачи земельного участка в аренду

При передаче земельного участка в аренду, стороны имеют возможность предусмотреть следующие важные моменты, которые требуется зафиксировать непосредственно в тексте Акта:

(1) характеристики земельного участка (площадь, целевое назначение, вид разрешенного использования, кадастровый номер и местонахождение).

(2) реквизиты основного договора аренды земельного участка (согласно которого заключается настоящий Акт).

(3) наличие гарантийного задатка, передаваемого Арендатором (для целей обеспечения выполнения своих обязательств по договору аренды).

Если основной договор аренды земельного участка был заключен на срок от 1 (одного) календарного года, в таком случае фактическая передача земельного участка по настоящему Акту может быть оформлена исключительно после государственной регистрации договора аренды земли в органах Россреестра. Если же основной договор аренды земельного участка заключен на срок менее 1 (одного) календарного года, тогда фактическая передача земельного участка по Акту может быть проведена в день подписания основного договора аренды или в любую другую дату по выбору сторон.

Особенности заключения Акта о возврате земельного участка из аренды

При возврате земельного участка из аренды обратно Арендодателю, стороны имеют возможность предусмотреть следующие важные моменты, которые требуется зафиксировать непосредственно в тексте Акта:

(1) характеристики земельного участка (площадь, целевое назначение, вид разрешенного использования, кадастровый номер и местонахождение).

(2) возможные недостатки/дефекты земельного участка, которых не существовало ранее и которые обнаружены при фактическом возврате участка.

(3) если Арендатором ранее передавался гарантийный задаток, в таком случае сторонам требуется решить — подлежит ли гарантийный задаток возврату обратно Арендатору или нет.

Если основной договор аренды земельного участка был заключен на срок от 1 (одного) календарного года, в таком случае сторонам требуется дополнительно приложить усилия по проведению государственной регистрации прекращения ранее заключенного договора аренды земельного участка в органах Россреестра.

Как использовать документ

Для того, чтоб Акты имели юридическую силу, они должны быть подписаны обеими сторонами и скреплены печатями (если на стороне Арендатора и/или Арендодателя выступают юридические лица). Если основной договор аренды земельного участка был заключен на срок от 1 (одного) календарного года, в таком случае Акты должны быть оформлены в 3 (трех) экземплярах — для каждой Арендатора, Арендодателя и государственного регистратора в лице Россреестра.

Акты могут быть использованы самостоятельно физическими и юридическими лицами при заключении договоров аренды.

Применимое законодательство

Настоящие Акты подготовлены в соответствие с действующими нормами Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Согласно действующего в 2020 году законодательства, договор аренды земельного участка является достаточным основанием передачи имущественного объекта сторонами условий, отраженных в нем. Тем не менее, предусмотрительные участники гражданско-правовых отношений задаются вопросом, обязателен ли при этом акт приема-передачи.

Естественно, подстраховать себя никогда не будет лишним на случай столкновения в дальнейшем с конфликтными ситуациями, ведущими к судебным разбирательствам. Любые доказательства произведения той или иной операции с недвижимостью должны иметь документальное подтверждение. Передаточный акт в такой ситуации служит свидетельством фактической передачи земельного надела. Это лишь первая причина его оформления.

В отношении сделок купли-продажи приемопередаточный документ становится обязательной бумагой. Он подлежит оформлению по определенным правилам. Причем, особо важно иметь представление не только о содержании, но и моменте, когда подписывается акт приема-передачи земельного участка, где и кем.

Что важно знать

Зачастую, приобретая, получая в дар или меняя земельный участок, умаляется значение оформления акта приема-передачи, несмотря на то, что именно им удостоверяется фактическая передача и принятие земли в собственность. Присутствие автографов обеих сторон сделки свидетельствует о совершении процедуры по факту, а не на бумаге. В качестве приложений к передаточному акту выступают кадастровый паспорт и межевой план.

Содержание приемопередаточного акта включает подробное описание участка и сведения о нем. Поскольку владение передается по нему по окончании любого отчуждения, т.е. после заключения договора, вся эта информация дублируется из контракта.

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

Неотъемлемыми данными документа являются также:

• реквизиты договора по сделке;
• основания передачи участка: покупка, аренда, мена, дарение;
• личные сведения сторон.

Говоря простыми словами, акт приема-передачи участка земли представляет собой изложение главной сути договора. Проставленные в договоре подписи доказывают намерение совершить сделку на определенных условиях, а в акте – факт непосредственного совершения этой сделки. Документ является подтверждением принятия имущества и служит основанием для государственной регистрации права собственности на него.

Обязательной информацией о земельном наделе, подлежащей отражению в документе, является:

• месторасположение;
• целевое назначение, к примеру, сельскохозяйственное;
• кадастровый номер;
• размер площади.

Приемопередаточный акт оформляется в трех одинаковых экземплярах: по одному остается у каждого участника сделки и один передается в органы государственной регистрации. Он считается неотъемлемой частью основных разновидностей сделок по передаче имущества. Касаемо операций с недвижимым имуществом его наличие является обязательным законодательным требованием.

Акт приема-передачи земли

Стоимость земельного участка рассчитывается исходя из рыночных данных, спроса и предложения.

Читайте , какие документы нужны на земельный участок.

Центральные моменты

Какие нормативы учитываются

Гражданский кодекс требует передачи объектов недвижимости по приемопередаточному акту или аналогичному документу, подлежащему подписанию всеми сторонами сделки. Указание на причисление акта к числу приложений договора не обязательно. Однако, в нем необходимо прописать, что недвижимость передана по этому контракту.

Необходимость оформления зафиксирована в 556-й статье ГК РФ, которая гласит, что продавец передает недвижимое имущество, а покупатель принимает его по такому или аналогичному документу.

Статья 556. Передача недвижимости

Если другое не определено законодательством или не предусмотрено в договоре, обязательство по передаче имущественного объекта считается выполненным с момента его вручения новому владельцу и заверения произведенного факта автографами сторон в акте приема-передачи. При этом, желательно основываться на норме закона «О бухгалтерском учете», предусматривающей обязательное содержание в нем конкретное наименования документа, дату оформления и главную сущность произведенной операции.

Цели оформления

Главная цель составления документа – свидетельство выполнения обязательства. Помимо этого, его содержание отражает фактическое состояние земельного участка на момент получения новым хозяином. Наличие приемопередаточного акта является гарантией безопасности для участников гражданско-правовой сделки.

Акт является дополнением к основному договору о сделке и по своей сути дублирует его положения. Многим кажется, что его составление не имеет особого смысла. Но его отсутствие незамедлительно отразиться на результате сделки при признании ее оспоримой, недействительной или ничтожной.

В гражданских правоотношениях, связанных с возвратом земельного участка, необходимо установление его фактического состояния на момент получения для использования иным лицом. В случае отсутствия доказательственной базы этого состояния неизбежны споры между сторонами сделки, касающиеся компенсации материального вреда и требующие судебного разбирательства. Ситуация особо осложняется при отсутствии передаточного акта, являющегося главным свидетельством.

Необходимость в составлении может вытекать из договорных условий, зафиксированных в контракте. Однако, в отношении земельных участков данный факт предопределен законодательством и основывается на нормах ГК РФ.

Распространённые схемы

Законом требуется составление передаточного акта в обязательном порядке при проведении сделок с недвижимым имуществом. Он входит в комплект документации, предоставляемой Росреестру для осуществления государственной регистрации права собственности. Допускается включение акта в содержание договора по сделке. При этом необходимо указание на то, что договор служит одновременно и передаточным документом.

Правила оформления приемопередаточного акта аналогичны унифицированной форме. По согласованию между участниками сделки возможно обращение в нотариальную контору для официального заверения. Однако, такое действие не является обязательным и принимается по усмотрению сторон.

На практике наиболее часто передаточный акт составляется в трех случаях:

При покупке земельного надела	Это обычная гражданско-правовая сделка с недвижимым имущественным объектом. Для оформления акта в этом случае применяется простая письменная форма. Условия, на которых осуществляется передача земельного участка, определяются сторонами сделки по взаимному соглашению. Документ может стать приложением к основному контракту. Скачать бланк акта приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи Скачать образец акта приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи Скачать бланк акта приема-передачи земельного участка с домом по договору купли-продажи Скачать договор купли-продажи земельного участка
В случае аренды участка земли	В этом случае действуют правила, аналогичные для унифицированной формы. Вносимые сведения остаются одинаковыми. Единственное отличие состоит в необходимости учета некоторых дополнительных правил. Во-первых, требуется указание сторонами конкретного времени произведения передачи участка. Во-вторых, акт подтверждает факт получения всей документации, требующейся для проведения операции. Скачать бланк акта приема-передачи земельного участка без строения при аренде
При заключении договора дарения земельного участка	В этом случае наличие приемопередаточного документа не обязательно. Если же составлять акт, то для оформления стоит применить те же унифицированные правила. По договору дарения предусматривается, что одной стороной передается имущественный объект второй стороне на безвозмездной основе. Документ будет свидетельствовать о выполнении своих обязательств каждой стороной сделки в полном объеме и зафиксирует конкретную дату перехода объекта недвижимости в полноправное владение новому хозяину.

Главные правила

Приемопередаточный акт подлежит составлять в трех экземплярах. В нем необходимо отразить личную информацию участников операции по передачи земельного надела, конкретные адреса, размер участка, его кадастровый номер, список переданной документации по объекту сделки, имеющиеся претензии.

Также важно уделить внимание следующим моментам:

• описать конкретное состояние земли на момент передачи;
• внести оценку степени пригодности участка для эксплуатации;
• описать имеющиеся на участке строения, охарактеризовать их состояние;
• в «шапке» акта проставить дату и место его оформления, в заключительной части – подписи участников сделки.

Где и как его можно составить

Приемопередаточный акт в отношении земельного участка допускается писать ручным способом или с применением компьютера. Главное правило – обязательное подписание бумаги непосредственными сторонами произведенной операции по передачи. Составлять акт следует на самом участке, передаваемом в пользование или владение иному лицу. Все участники имущественной сделки, обозначенные в договоре как стороны, обязательно должны присутствовать при его оформлении.

Лицо, отчуждающее земельный объект, должно заблаговременно составить перечень построек, наличие строительной площадки, дома и прочего имущества в пределах границ передаваемого участка. Принимающая сторона обязана проверить все предметы, отраженные в списке, проставляя в специальной графе условное обозначение, свидетельствующее о наличии или отсутствии конкретного имущественного объекта.

По желанию участников допускается внесение отдельных пунктов для различных примечаний. Такое действие целесообразно в случае уместности отражения фактического состояния объектов, зеленых насаждений, поврежденных частей земельного участка или имеющихся на нем сооружений.

Содержание акта приема-передачи земельного участка

Содержание гражданско-правовых сделок купли-продажи, аренды любых объектов недвижимости, включая земельные участки, должно предусматривать оформление приемопередаточного акта, подтверждающего фактическое произведение действий, направленных на достижение цели сделки. Именно этот документ регулирует операции двух участников правоотношения, в которых один передает недвижимое имущество, а второй его принимает.

В качестве передаваемого и принимаемого объекта могут служить всевозможные материальные ценности, предметы. Исключением не является и земельный участок.

Порядок составления приемопередаточного акта прост. Сделать это может любой гражданин, понимающий его главную суть, предназначение. Значительно упрощает процедуру использование компьютерной техники. Для примера можно использовать любой образец, имеющийся в открытом доступе и скачать который можно бесплатно.

В целом, содержание акта приема-передачи земли схоже с аналогичным документом по отчуждению и принятию других имущественных объектов.

Однако, имеются у него и некоторые индивидуальные особенности и признаки, основные из которых следующие:

• при продаже или сдаче в аренду земельного участка необходимо указать все реквизиты участников договора, неразрывно связанного с актом и служащим его основанием;
• в текст документа стоит включить срок произведения оплаты цены договора и порядок произведения расчета;
• обязательно следует указать все технические характеристики участка земли (назначение, адрес, площадь, номер по кадастру и пр.).

Акт приема-передачи земли подписывается сторонами сделки в порядке, аналогичном заключению основного договора. В шапке бланка вместо даты допускается проставление прочерка. В дальнейшем ее можно вписать собственноручно текстовым обозначением в день непосредственного подписания акта.

Порядок заполнения

Передаточный акт следует заполнять в следующей последовательности:

1. Указать дату, название населенного пункта (города, села), где составлялся документ.
2. Заполнение полных реквизитов сторон (покупателя и продавца, арендодателя и арендатора, дарителя и одариваемого лица).
3. Зафиксировать факт подтверждения фактического получения земельного участка покупателем, арендатором. Внести подробное описание надела.
4. Получателю подтвердить прием земельного участка.
5. Указать переданную за землю денежную сумму в случае сделки купли-продажи.
6. Проставить номер документа и дату его составления.
7. Отразить наличие/отсутствие претензий от обеих сторон.

Аукцион земельных участков анонсируется в СМИ для того, чтобы оповестить об этом всех желающих.

Также мы расскажем, как изменить категорию земельного участка.

О порядке изъятия земельных участков читайте в этой публикации.

город Челябинск

«07» декабря 2013 года

Общество с ограниченной ответственность «Фирма», именуемое в дальнейшем – Заказчик, в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации Иванова Светлана Ивановна, именуемая в дальнейшем – Подрядчик, __.__.1978 г.р., паспорт гражданина Российской Федерации 7500 №000000, выдан 00.00.2007 года Отделение УФМС России по Челябинской области в Чебаркульском районе с другой стороны, совместно именуемые – Стороны, заключили настоящий ДОГОВОР УБОРКИ ПОМЕЩЕНИЙ (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По настоящему Договору Подрядчик, по заявке Заказчика, обязуется выполнять работы по уборке помещений и имущества Заказчика (далее по тексту также – Работы), а Заказчик обязуется принимать и оплачивать Работы в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2.Подрядчик выполняет Работы в помещении Заказчика, расположенном по адресу: город Челябинск, ул.Кирова, 1, общей площадью 30 кв м

1.3.Перечень Работ, выполняемых Подрядчиком, указывается в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4.Заказчик делает заявку Подрядчику в устной или письменной форме. Подрядчик выполняет Работы на следующий рабочий день, после дня поступления заявки от Заказчика. Срок выполнения Работ – 1 (Один) рабочий день.

1.5.Заказчик предоставляет Подрядчику необходимые для выполнения Работ моющие средства.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31 декабря 2012 года.

2.2.Стороны вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора. Расчеты между Сторонами при расторжении Договора производятся исходя из фактически выполненных Подрядчиком на момент расторжения Договора Работ.

3. ОБЯЗАННОСТИ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.Подрядчик принимает на себя следующие обязательства:

3.1.1.выполнить Работы лично;

3.1.2.выполнить Работы надлежащего качества и в сроки, установленные Договором (п. 1.4. Договора);

3.1.3.выполнить Работы в полном объеме, согласованном Сторонами (Приложение № 1 к Договору);

3.1.4.гарантировать использование в процессе выполнения Работ методов и способов, сохраняющих собственность Заказчика;

3.1.5.не предпринимать никаких действий, влекущих за собой нарушение коммерческой, банковской или иных тайн Заказчика.

3.2.Заказчик принимает на себя следующие обязательства:

3.2.1.обеспечить Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение по адресу, указанному в п. 1.2. Договора;

3.2.2.своевременно принять и оплатить выполненные Подрядчиком Работы;

3.2.3.предоставить Подрядчику необходимые моющие средства, воду и электроэнергию для выполнения Работ.

3.3.Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение/неисполнение настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ИХ ОПЛАТЫ

4.1.Стоимость Работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, составляет 3000,00 (Три тысячи) рублей 00 копеек за каждый календарный месяц

4.2.В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации вознаграждение Подрядчика по настоящему Договору является объектом налогообложения налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Заказчик, в качестве налогового агента, самостоятельно исчисляет, удерживает у Подрядчика и уплачивает НДФЛ в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации.

4.3.Заказчик оплачивает Работы, выполненные Подрядчиком, в течение 3 (Трех) банковских дней от даты, указанной Сторонами в Акте приемки выполненных работ.

4.4.Оплата по настоящему Договору производится путем безналичного перечисления денежных средств Заказчиком на счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре.

Датой оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ – ПРИЕМА РАБОТ

5.1.Заказчик принимает Работы Подрядчика в день их выполнения.

5.2.Подрядчик обязан безвозмездно устранить все недостатки (немедленно после их выявления Заказчиком), если в процессе выполнения Работ он допустил отступление от условий Договора, ухудшившее качество выполненных Работ.

5.3.В случае если в процессе выполнения Работ выявится невозможность устранения отдельных загрязнений, Подрядчик проводит для Заказчика в его присутствии контрольные работы. При подтверждении невозможности устранения дефектов Заказчик не вправе предъявлять Подрядчику претензии по качеству выполненных Работ.

5.4.Факт приемки Работ Заказчиком подтверждается Актом приемки выполненных работ, который составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора. Образец Акта приемки выполненных работ прилагается к Договору (Приложение № 2).

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

6.2. Споры и разногласия по Договору разрешаются Сторонами посредством переговоров. При не достижении согласия в процессе переговоров, Стороны разрешают спор в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Заказчика, другой у Подрядчика.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

7.1. Заказчик:

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма»

7.2. Подрядчик:

Иванова Светлана Ивановна

%/div.page%

%div.page%

Приложение № 1 к ДОГОВОРУ УБОРКИ ПОМЕЩЕНИЙ от «21» января 2012 года

Перечень работ, выполняемых Подрядчиком

Перечень работ по уборке пола:

• Уборка пола (подметание/мытье) с применением моющего защитного средства.
• Чистка плинтусов.
• Химическая чистка трудновыводимых пятен (кафельная плитка, линолеум).
• Удаление пыли в труднодоступных местах.
• Уборка прилегающей территории

Перечень работ по уборке низкоуровневых поверхностей (не выше 2 м):

• Сухая уборка, удаление пыли, пятен, следов пальцев и локальных загрязнений с поручней, дверных блоков, дверных ручек, стеклянных перегородок, витражей, металлических поверхностей, стен.
• Влажная уборка и удаление локальных загрязнений со стен, дверных блоков, рам (с одной стороны) и дверных ручек.
• Влажная уборка радиаторов, труб с применением моющих средств.
• Влажная уборка локальных загрязнений, удаление пыли, пятен (если позволяет характер покрытия) высокоуровневых (2 – 3м) поверхностей (полки, шкафы, стены и др.).
• Мойка окон (легкий доступ) изнутри и снаружи, включая оконный переплет и рамы.

Перечень работ по уборке мебели и интерьера (не выше 2 м):

• Удаление пыли, следов пальцев и локальных загрязнений с открытых поверхностей шкафов, полок, тумбочек, с горизонтальных поверхностей столов, свободных от документов, кресел, подоконников, зеркал.
• Сухая уборка корпуса, экрана и клавиатуры компьютеров (только в выключенном состоянии), оргтехники, телефонных аппаратов при согласовании с администратором.
• Чистка стеклянных и зеркальных поверхностей.
• Вынос мусора из корзин, урн, пепельниц с их протиркой и установкой полиэтиленовых пакетов.
• Влажная уборка и удаление локальных загрязнений с боковых поверхностей столов, с крестовин стульев, с ножек стульев, столиков, кресел, с оконных рам (с одной стороны), розеток и выключателей, настольных ламп, пожарного оборудования.
• Уход за растениями внутри офиса.

Перечень работ по уборке и дезинфекции туалетных комнат:

• Мытье пола. Чистка зеркал и стеклянных поверхностей. Чистка кафельных стен вокруг раковин, писсуаров, унитазов, диспенсеров, наружных частей подводки сантехники.
• Чистка и дезинфекция, удаление ржавчины, мочевого, водного и известкового камней с раковин, писсуаров, унитазов с внешней и внутренней стороны, протирка крышек унитазов.
• Чистка и удаление известкового налета с кранов и аксессуаров.
• Опустошение и мытье мусорных ведер с установкой полиэтиленовых пакетов.
• Мытье, протирка и заправка диспенсеров для жидкого мыла, туалетной бумаги и бумажных полотенец.
• Дезинфекция кафельных стен, унитазов, раковин, биде, писсуаров. Мойка стен.

Заказчик: ________________________________

Подрядчик: ______________________________

%/div.page%

%div.page%

Приложение № 2 к ДОГОВОРУ УБОРКИ ПОМЕЩЕНИЙ от » 07 » декабря 2013 года

Акт приемки выполненных работ

город Челябинск

» 07 » января 2014 года

Общество с ограниченной ответственность «Фирма», именуемое в дальнейшем – Заказчик, в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации Иванова Светлана Ивановна, именуемая в дальнейшем – Подрядчик, __.__.1978 г.р., паспорт гражданина Российской Федерации 7500 №000000, выдан 00.00.2007 года Отделение УФМС России по Челябинской области в Чебаркульском районе с другой стороны, совместно именуемые – Стороны, подписали настоящий Акт приемки выполненных работ к ДОГОВОРУ УБОРКИ ПОМЕЩЕНИЙ от «07» декабря 2013 года (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями Договора Подрядчик выполнил работы по уборке помещений и имущества Заказчика (далее – Работы) в помещении Заказчика («Офис Челябинск»), расположенном по адресу: город Челябинск, ул.Кирова, 1, общей площадью 30 кв м

2. Подрядчик выполнил Работы в полном объеме, в соответствии с Приложением № 1 Договора.

3. Подрядчик выполнил Работы в срок и надлежащего качества.

4. Заказчик после подписания настоящего Акта в течение 3 (Трех) банковских дней оплачивает Работы Подрядчика в полном объеме (3000 рублей 00 копеек), в соответствии с п. 4.1. Договора, с учетом п. 4.2. Договора.

5. Настоящий Акт приемки выполненных работ составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6. Настоящий Акт приемки выполненных работ является неотъемлемой частью Договора.

Заказчик работы принял: ________________________________

Подрядчик работы сдал: _________________________________

Уважаемый Аноним. В соответствии со ст.607 и 611 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Таким образом, составление актов приёма-передачи арндованного имущества необязательно. Поэтому налоговая инспекция и затребовала только договора аренды.

Что такое акт-приема передачи

Акт приема-передачи товара — это важный документ в экономических отношениях. Он необходим для сопоставления полученного товара или оказанной услуги и реально выполненных действий.

Акт приема-передачи подтверждает целостность товара, его выкупную стоимость и прочие важные характеристики, свойственные именно этому товару (серийный номер, марка и т.д.).

Установленного законом образца данного документа не существуют. Все зависит от индивидуальных особенностей передаваемого товара и заключаемой сделки. Несмотря на это, законом установлен тот минимум характеристик, которые должны быть в бланке:

1. Предмет сделки (наименование);
2. Характеристики товара: артикул, марка и т.д.;
3. Ответственное или уполномоченное лицо, передающее товар и принимающая его;
4. Наименование организации передающей товар;
5. Дата составления и подписания Акта;
6. Подписи и печати сторон;
7. Ссылка на договор, в соответствии с которым составлен данный Акт (например, договор купли-продажи );
8. Информация относительно претензий к качеству передаваемого продукта;
9. Стоимость по договору;
10. Количество актов.

Не следует на автомате подписывать акт приема-передачи, предварительно не проверив товар на качество. Подписав акт, вы соглашаетесь с тем, что претензий вы не имеете и все что будет происходить в дальнейшем с товаром полностью ложиться под вашу ответственность.

Акт приема-передачи вещей на хранение (приложение к договору хранения между физическими лицами)

Как составить акт приема-передачи

Бланк составляется в двух экземплярах.

Если одна из сторон физ.лицо, то важно указать все его паспортные данные и мест регистрации.

Акты приема-передачи составляются как на отдельный товар, так и на группу товара. В последнем случае важно чтобы была соответствующая информация в акте о комплектации передаваемого груза.

По желанию или по необходимости в акте прописывается фактическое место передачи груза.

Отсутствие Акта ограничивает права сторон относительно требований друг к другу в дальнейшем. Вот почему важно иметь этот документ на руках.

Скачать акт приема-передачи (образцы)

Акты приема-передачи образца 2016-2017 года вы можете скачать у нас:

• Форма акта приема-передачи товара по договору купли-продажи
• Бланк акта приема-передачи товара на хранение
• Скачать акт приема-передачи имущества в уставной капитал
• Скачать Акт приемки-передачи оказанных услуг
• Скачать передаточный акт по договору аренды нежилого помещения
• Скачать Акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда

Понравилась статья? Отблагодарите автора, поделитесь с друзьями!

Акт выполненных работ с физическим лицом: образец

Образец акта здесь.

АКТ

приема-передачи выполненных работ

г. Москва

«15» января 2020 г.

1.В соответствии с договором подряда N 251 от «25» декабря 2016 г. Подрядчик по заданию Заказчика выполнил следующие виды работ: (например: изготовление или переработка (обработка) определенной вещи, демонтаж оборудования и т.д.) (далее — работы).

2. Сведения о выполненных работах:

N	Наименование вида работ	Единица измерения	Кол-во, объем	Стоимость (руб.)	Цена (руб.)
1	Капитальный ремонт помещения	1	60 кв. м.	10 000	10 000
Всего стоимость работ по ремонту					10 000

3. Указанные работы (выбрать нужное)

— выполнены полностью и в срок. Претензий по объему, качеству результата работ и срокам их выполнения Заказчик не имеет;

— выполнены с недостатками. Составлен акт о выявленных недостатках.

4. Общая стоимость выполненных работ составляет 10 000 (десять тысяч) руб.

5. Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Акт приема-передачи выполненных работ.

Как составить акт выполненных работ и услуг, читайте тут.

Акт приема-передачи имущества образец бланк

Акт приема-передачи, является неотъемлемой частью делопроизводства при отчуждении любых товарно-материальных ценностей во владение другому лицу.

Такая передача права на собственность возникает при купле-продаже, факта дарения, аренде, залоговом займе, обмене, любой смене собственника на постоянный срок или на определенный период.

Принципы действия актов приема-передачи

Каждая совершаемая сделка несет в себе необходимость заключения соответствующих договоров. В них указываются все обязательства сторон, подлежащих выполнению.

Как составить акт (скачать в Ворде бланк простой формы)

Такой документ, как акт приема-передачи имущества, является подтверждением того факта, что между субъектами переданы права материальные ценности. Помимо этого, в акте приемки-передачи имущества, образец которого приведен ниже, фиксируется, в каком состоянии находится имущество.

Он составляется при осуществлении хозяйственных операций, связанных с арендой, залогом и т. д.

Обязательной унифицированной формы,по которой составляется акт передачи имущества, нет.

Оформляя процедуру приемки-передачи таким документом, как акт приемки-передачи имущества. компания может разработать его самостоятельно или воспользоваться бланками из альбомов унифицированных форм первичной учетной документации по учету торговых операций либо по учету товарных ценностей в местах хранения (формы утверждены постановлениями Госкомстата РФ соответственно от 25.12.1998 № 132 и от 09.08.1999 № 66).

Ответ

Акт – это самостоятельный документ. Если речь идет о конкретной разновидности акта – акте сдачи-приемки работ (услуг), выполненных по договору, – то, конечно, он связан с договором, но лишь тем, что является документом, подтверждающим выполнение работ (услуг), определенных договором. О том, что это разные документы, свидетельствует, в частности, то, что в соответствии с Перечнем типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения (утв. приказом Минкультуры РФ от 25.08.2010 № 558) договоры и акты имеют разные сроки хранения.

Разные виды договоров имеют сроки от 5 лет (например, договор возмездного оказания услуг, ст. 443 Перечня) до постоянного (например, договор ренты, ст. 442 Перечня), а акты имеют сроки хранения 5 лет и 5 лет ЭПК (ст. 456 Перечня), причем срок хранения договоров исчисляется после истечения срока действия договора, соглашения.

Формы актов передачи имущества во временное пользование и с целью реализации

В ходе передачи ценностей возможно выявление недостачи, недокомплектации или дефектов, поэтому все выявленные при приемке недостатки должны быть отражены в акте.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Полномочия лица, принимающего/передающего имущество по акту, должны подтверждаться соответствующей доверенностью. Исключением является ситуация, когда полномочия явствуют из обстановки (п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса РФ).

Например, суды презюмируют наличие полномочий у принявшего товар лица, если оно владело печатью компании и проставило ее на акте передачи ценного имущества. при условии что отсутствуют доказательства потери/кражи печати (постановление АС ВСО от 07.10.2014 по делу № А10-2969/2013).

В то же время сама по себе печать не является более обязательным реквизитом для выполненных организацией документов, если она не упомянута в ее уставе.

Таким образом, подписание акта является стандартной процедурой документооборота, подтверждающей факт приема-передачи имущества. Закон содержит обязательные реквизиты, которые необходимо предусмотреть в самостоятельно составленной форме.

Простой акт приема-передачи имущества

При передаче имущества необходимо подтвердить факт приема-передачи имущества между сторонами. Документом-подтверждением в данном случае выступает акт приема-передачи имущества или «передаточный акт». В ряде случаев заключенный договор одновременно выступает и соглашением о сделке и передаточным документом, за исключением тех случаев, когда имущество передается новому собственнику через некоторый промежуток времени.

Наши юристы составили для вас полезный материал, из которого вы узнаете обо всех существенных условиях акта приема-передачи имущества.

Акт приема-передачи имущества составляется лицами, между которыми происходит передача имущества.

Форма акта приема-передачи имущества может различаться в зависимости от сторон, выступающих в качестве принимающего и передающего, а также от типа имущества. Акт приема-передачи может быть заключен между физическими и юридическими лицами. Самым распространенным случаем сделок между физическими лицами с составлением передаточного акта является приобретение квартиры.

По акту приема-передачи имущества может передаваться как движимое, так и недвижимое имущество. Наличие акта приема-передачи имущества обязательно для государственной регистрации приобретенной недвижимости, свидетельствующей о фактической передаче имущества.

Законодательством не предусмотрено унифицированного бланка акта приема-передачи имущества, поэтому данный документ может быть составлен в свободной форме, но с соблюдением ряда условий.

В шапке документа должно быть написано «Акт приема передачи имущества», указано — приложением какого договора он является, дата и место заключения. После слов «Мы, нижеподписавшиеся» вносятся данные о сторонах – ФИО и паспортные данные или документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица.

Акт приема-передачи должен содержать информацию о предмете договора, то есть качественные, количественные и иные значимые характеристики. Стороны подтверждают отсутствие односторонних или взаимных претензий.

В акт приема-передачи могут быть включены дополнительные пункты по желанию сторон. Например о передаче ключей от недвижимости, счетов по коммунальным платежам и т.п. Акт приема-передачи имущества составляется в двух экземплярах для каждой из сторон, обязательно наличие подписи участников сделки.

Акт выполненных работ (оказанных услуг)

Бланк акта здесь.

Акт выполнения работ

по договору № ___ от «___» ________ 201_ года

г. Москва «___» ________ 201_ года

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 Москва, Московская область

+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт выполненных работ — образец для заключения с физическим лицом используется для подтверждения факта выполнения обязательств исполнителя. Этот документ может быть написан в произвольной форме, но в обязательном порядке.

Когда составляется акт выполненных работ с физическим лицом

Гражданское законодательство допускает, что заключение не всех сделок требует письменного подтверждения. И граждане часто пользуются именно устными договоренностями. Но чем выше цена сделки, тем сторонам чаще хочется иметь на руках какие-то доказательства своих действий.

Читать дальше: В течении какого срока оплачивается больничный лист

Например, заходя в магазин, мы совершаем сделку купли-продажи, но договора как такого не заключаем. А оформление сделки сводится к выдаче чека. Вот и акт выполненных работ выступает в качестве доказательства выполнения сторонами взятых на себя обязательств даже в том случае, если сама сделка проводилась в устной форме.

С другой стороны, при заключении ряда договоров в письменном виде уже в их условиях заложена необходимость подтверждения выполнения обязательств. Таким подтверждением и может выступать акт выполненных работ, который подписывается сторонами и является неотъемлемым приложением к договору. Самый распространенный пример – это договор подряда, когда выполнение работ исполнителем подтверждается соответственным актом.

Нельзя забывать и об отчетности. Для предприятий и ИП, которые специализируются на выполнении работ, например строительных, правила бухгалтерского учета требуют наличия подтверждающих первичных документов. И таким подтверждением служит акт.

Физическое же лицо может использовать акт как основание для выдвижения претензий к исполнителю по поводу качества работ, их стоимости или сроков выполнения.

Каких правил нужно придерживаться при составлении акта

Четких требований к форме акта выполненных работ в законодательстве нет. Юридические лица, выступающие в качестве исполнителей строительных, проектных, изыскательных работ, имеют свои разработанные и утвержденные формы акта. Такие формы и предлагаются к подписанию физическим лицам.

При составлении акта следует включить в него такие пункты:

реквизиты договора, в рамках которого производились работы;

стоимость выполненных работ;

наличие/отсутствие претензий к качеству работы;

Акт должен быть в 2 экземплярах, на каждом из которых стороны ставят свои подписи.

Подписание акта означает выполнение исполнителем своих обязательств по договору. В дальнейшем акт выполненных работ может служить основанием для расчета по сделке или для предъявления претензий к качеству или срокам сдачи выполненных работ. Ведь именно в акте заказчик может выразить свои претензии.